一人暮らしの部屋探しのコツは?条件設定は優先順位づけがカギ!

一括見積もりって、お得に引っ越せる反面、「電話がしつこい」イメージがありますよね。

プロの営業マンから、1時間おきにかかってくる電話。

「できるなら、しつこい電話が一切無しに、格安で引越ししたい。」

そう思いますよね。

ひこ助

僕も一括見積もりには、かなり悩まされました。

5つの会社から順番に電話が鳴るので、かなりイライラして、妻に八つ当たりしそうでした。。。

しかも、業者が代わるだけで、毎回聞かれる内容は同じです。

これでは、引越しが嫌いになりますね。

ひこ助
「一括見積もりサイト」は便利なはずですが、僕には合っていなかったみたいです。

でも、中には僕の悩みが全て解消できる「すっごい見積もりサイト」があることを知りました。

ちょっとだけ話すと、

勧誘電話が一切来ないので、全くストレスがない。

専属の引越しのプロがついて、引越業者との価格交渉を丸投げできる。

ひこ助
「今まで何に悩んでいたんだろう?」と思うくらい画期的でした!

そんな「引っ越し業者選びで成功した方法」はこちらで詳しく紹介しています。

一人暮らしすることが決まると、ちょっと不安な気持ちの反面、「こんなお部屋がいいな!」「このエリアに住みたい!」といろんな想像が膨らんでワクワクしますよね。

でも、「良い部屋はどうやったら見つけられる?」とお考えの方もいらっしゃると思います。

今回は、一人暮らしするときの部屋探しのコツやポイントなどをご紹介いたします。

「部屋探しサイト」を活用しよう!人気3サイトの特徴をご紹介!

ちか子

今の一人暮らしの住まいも飽きてきた~。

そろそろ引っ越ししたいわ~。

良い部屋出てないかしら。

ひこ美

ちか子にとって「良い部屋」てどんな条件のお部屋?

ちか子

そうね~オシャレなエリアで、周りの環境が落ち着いたところで・・・

駅から徒歩10分以内、初期費用がなるべく安いところがいい!

ひこ美

結構条件あるのね。

部屋探しサイトは何かチェックした?

気になる物件があったら一括で問い合わせが出来るから効率的よ。

ちか子

まだしてない。

何かオススメのサイトはある?

ひこ美

有名どころは下記3サイトかしら。

どこも登録物件数はほとんどかわらず豊富よ。

ライフル ホームズ LIFULL HOME’S公式サイト

<主な特徴>

  • 他サイトに比べ、検索条件の項目が多いため希望に近い物件が見つかりやすい
  • オンラインで出来るサービスが充実している(一部物件の内見や相談、重要事項説明(※)をWEB上で行うことが出来るサービスあり)
  • 異なる不動産業者が同じ物件を紹介していることがあるため、不動産業者の比較や選択が可能
(※)重要事項説明が初めての人のための補足

重要事項説明とは、物件を契約する前に不動産業者から入居者へ行う説明タイムのことを指します。

これは法律で必ず説明を行わなければいけないと定められています。

説明する内容は、物件に関する住所や状態等の詳細、不動産契約の内容についてです。

一般的に、重要事項説明を行う場合、再度契約をする不動産屋さんに出向かわなければなりません。

ひこ美

進学や就職などで別の都市から引っ越しするときって、物件の内見の為に遠出することが多いのよね。

そういう人たちにとって、後日説明を聞きにいくためにまた不動産屋に行くのって正直めんどくさいわよね。

遠方から物件を探す人には重宝するサービスなのよね~。

スーモ SUUMO公式サイト

<主な特徴>

  • 検索物件周辺の地域の口コミが確認できる
  • 初期費用が安い物件やフリーレントつき物件の検索が可能
ひこ美

内見だけではわからないこともあるから、実際に周辺に住んでいる人のリアルな口コミって大事よね!

ちか子

費用が安く抑えられる物件が検索できるのも、予算が限られている人にはいいわよね。

スマイティ スマイティ公式サイト

<主な特徴>

  • 人気のある最寄り駅の家賃相場がパっと出てくるので、価格感がつかみやすい
  • スマイティを経由して物件の契約をすると、お祝い金がもらえる
ちか子

お祝い金なんてもらえるんだ!

そのお金で美味しいお寿司食べられるわね!!

部屋探しにオススメの時期はいつ?

賃貸物件が最も多く出回るのは1~2月!

最近は分散傾向にあるようですが、未だに4月1日発令が多いので、転勤や就職のための部屋探しは3月に集中します。

ほとんどの賃貸物件では、退去の1~2か月前までに退去申請をしなくてはいけないので、3月末に退去する物件の情報は早くて1月から出始めます。

但し、2月に入ると、不動産屋は一番の繁忙期です。

ネット上で見つけた物件を問い合わせてみても、既に申し込みが入ってしまっているということもよくあることなんです。

この時期に部屋探しをする場合は「即行動」がとても大事になってくるんですよ。

ひこ美

でもね、この時期は退去予定の情報は多いけど、問い合わせも多いから条件交渉が難しくなるのよ~。

ちか子

交渉に応じなくても、すぐ入居が決まるから必要ないものね。

逆に交渉しやすい時期はいつなのかしら?

お得にお部屋探し出来る時期はズバリ夏!?

雨の降る確率が高い6月や、厳しい暑さになってくる7~8月は引っ越しする人が少なくなるシーズンです。

なので、空き物件もすぐには決まらないことが多く、条件交渉がしやすくなるといえます。

また、同時に引っ越しも繁忙期ほど予約は埋まっていないので、引っ越し費用も比較的安くできる傾向にあります。

引っ越しの時期にこだわりがなく、お得に済ませたい人は夏に部屋探しをすると良いかもしれませんね。

ちか子

ウチ、なるべく安くすませたいし、引っ越し時期もこだわりないから夏にするわ~!

ひこ美

時期が選べるならその方が費用を抑えられるから良さそうね!

でも、1~2月に比べると、出回ってる物件が少ないから、あまり希望通りの物件が見つけられないこともあるみたいよ。

希望の条件が全てそろった100点満点の物件はない!?

全て希望通りの条件でも家賃が高額だったり、家賃が希望通りでも設備面が望み通りのものではないことが大半です。

物件が多く出回っているシーズンに、もしかしたら100点満点の物件が出てくるかもしれませんが、

その分入居希望者も多くいるので、激しい争奪戦の中で人気物件を勝ち取らなくてはいけません。

かなり確率が低く、奇跡と考えて良いかもしれません。

また、ちか子のように夏に物件探しをする場合も、そもそもの物件の選択肢が少ないので、100点満点物件はそうそう出てこないと思った方が良いですよ。

ひこ美

部屋探しの条件設定は優先順位を付けることがカギになるのよ。

ちか子

確かに、今の物件決めるときも、条件全てが当てはまるものが全然なくて苦労したわ~・・・

妥協点をあらかじめ考えておくと、息詰まらずに済むかもしれないわね。

ひこ美

見てみて~!

ホームズの公式サイトで「一人暮らしの条件こだわってよかったこと&こだわらなくてよかったこと」のアンケート結果が発表されてるみたいよ!

これ参考になるんじゃない?

ちか子

ふむふむ。

こだわらなくてよかったこと第一位「建物の外観」なのね。

確かに、お化けがでそうなボロッボロのところは怖いけど、ある程度古くても中が綺麗なら良いかもしれないわね~。

ひこ美

外見よりも中身が大事なのは、人間も一緒かもしれないわね。

うふふ。

まとめ

  • 効率良く部屋探しをするためには、物件探しサイトを活用すること
  • 物件探しサイトの特徴をつかみ、自分にあったサービスを使ってみると良い
  • 賃貸物件が多く出回るのは1~2月
  • ピークに比べ物件は少ないが、条件交渉がしやすいのは6~8月
  • 希望を全てクリアする100点満点の物件はほぼない
  • 希望の条件に優先順位をつけておくと良い
ひこ美

 

一人暮らしでのお部屋探しの参考にしてみてくださいね。

素敵なお部屋と出会えるよう応援しています!

 

まだ直接引越業者に電話見積もりをしているんですか?

その判断、めちゃめちゃ損ですよ。

引越業者が提示する金額が、一番安いとは限りません。

むしろ営業マンは「価格交渉をすることを前提」で話すので、何も知らないでいると「本来の2倍以上」お金を取られてるかもしれませんよ。

仮に単身引越しの金額が10万円と言われた場合、ホントは5万円程度で引越しができたかもしれません。

その差は5万円です!

お得に引っ越す方法を知らないだけで、悲劇が待っています。

働いて稼ぐとしても、時給1,000円として頑張っても50時間も必要です。

1ヶ月のうち4分の1も、タダ働きになっちゃいますよ。

ひこ助
逆に5万円あったら、何をしようかな?

もし引越し先にエアコンが無くても、あなたに知識があったお陰で、ほぼ無料で手に入りますよ。

引越しを頑張ったんだから、ご褒美に美味しいものを食べちゃいましょう!

上手に引越しをする人は、これと言って難しいことをしている訳ではありません。

「一括見積もりサイト」を活用して、「価格交渉をする」たったこの2つだけです。

どんな見積もりサイトが良いのか?

あなたに合ったベストな見積もりをしましょう!

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