引っ越し前のトイレ掃除はどこまでやれば敷金が返ってくる?ガンコな汚れもこれでキレイに!

一括見積もりって、お得に引っ越せる反面、「電話がしつこい」イメージがありますよね。

プロの営業マンから、1時間おきにかかってくる電話。

「できるなら、しつこい電話が一切無しに、格安で引越ししたい。」

そう思いますよね。

ひこ助

僕も一括見積もりには、かなり悩まされました。

5つの会社から順番に電話が鳴るので、かなりイライラして、妻に八つ当たりしそうでした。。。

しかも、業者が代わるだけで、毎回聞かれる内容は同じです。

これでは、引越しが嫌いになりますね。

ひこ助
「一括見積もりサイト」は便利なはずですが、僕には合っていなかったみたいです。

でも、中には僕の悩みが全て解消できる「すっごい見積もりサイト」があることを知りました。

ちょっとだけ話すと、

勧誘電話が一切来ないので、全くストレスがない。

専属の引越しのプロがついて、引越業者との価格交渉を丸投げできる。

ひこ助
「今まで何に悩んでいたんだろう?」と思うくらい画期的でした!

そんな「引っ越し業者選びで成功した方法」はこちらで詳しく紹介しています。

さあ、いよいよ引っ越しの日がせまってきました。

床は掃除機で掃除すればいいし、壁もそんなに汚れていないけど、トイレ掃除は自信ない。

普段から目を背けてしまうトイレの掃除は、汚れがたまりがちですよね。

どうせならしっかり掃除して敷金が返ってきてほしいけど、どれくらい掃除すればよいのだろう。

今回は引っ越し前に見落としがちな掃除場所、トイレに注目してみましょう。

そもそも敷金で負担されるものはどれなの?

ひこ助の後輩のカズマさんが、転勤が決まっていよいよ引っ越しの準備に入っているようです。

今日はカズマさんがひこ助を自宅に招いて、簡単な送別会を開催しているようですよ。

カズマ
ひこ助先輩にはお世話になりました。

転勤先でも頑張ります!

ひこ助

ところで、引っ越し前の掃除は終わっているのかい?

カズマ

それが、どこまでやったらいいのかよくわかってなくて…。

敷金が返ってくればいいなとは思っているのですが。

ひこ助

そういえば、さっき借りたトイレなんだけど、掃除しておいた方が良さそうだな。

男の部屋とはいえ、あのままでは「立つ鳥あとをにごしまくり」だぞ。

カズマ
ですよね。

でもトイレってどこまでやればいいんでしょうか?

便器はもちろん、タンクもありますし、壁や床も範囲ですよね。

カズマさんは。引っ越す前に故意に汚した部分は貸した当時の状況に戻さなくてはなりません

これを、原状回復といいます。

原状回復は、賃借人が借りた当時の状態に戻すものではないということを明確にし、原状回復を「賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意・過失、善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損(以下「損耗等」という。)を復旧すること」と定義して、その考え方に沿って基準を策定した。

引用:国土交通省HP「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」について

難しく書いてありますが、経年劣化による汚れや、色あせなどは借主の負担ではなく、大家や不動産業社の貸主が負担することがはっきりと記されています。

畳や壁紙などの色あせや、樹脂部分の経年による黄ばみも貸主の負担になります。

ひこ助

住み始めたときの状態まで、きれいにするのが難しいものもあるもんな。

こんなガイドラインがあるなんて知らなかったよ。

台所の油汚れや、水回りの水垢、黒ずみ、カビなどは借主の負担になることが多いので、この部分を徹底的にきれいにすることで、敷金が返還される条件になってきます。

カズマ

普段の掃除を怠ったがためにできてしまった汚れは、借主、つまり僕の負担になるということですね。

退去時に貸主によるハウスクリーニングが行われる場合もありますが、自分でできることをやっておくことで敷金が返ってくるので、部屋への感謝の意味も込めて行いたいところです。

ひこ助

当日全部をきれいにすることは難しそうだから、何日か前に少しずつ進めるようにしたいね。

トイレはどれくらいきれいにすればいいの?

樹脂部分の色あせは経年劣化とみなされますが、カビなどは借主の責任になるため、しっかりと落としておきたいところです。

でも、普段掃除をあまりしていない人は、どうしたらよいか迷ってしまいますよね。

ひこ助

こんなときは、家事のプロフェッショナルのひこ美に電話で聞いてみよう。

”プルルルル・・・”

ひこ美

あら、ひこ助くん、今日は送別会じゃなかったの?

え!?トイレ掃除の極意を聞きたい?

まかせて!後輩君にしっかり伝えるのよ!

一番の悩みどころ!便器の黒ずみ

掃除を放っておくと、便器の水がたまるところに黒い輪ができますよね。

これは、黄ばみの原因にもなる尿石が固まって、そこにカビが生えてしまっている状態なんです。

このカビには塩素系の洗剤を使います。

黒ずみの掃除方法
下準備としてトイレの水位を下げるために、バケツ1杯の水を流します。

水位が下がると黒ずみをしっかり掃除することができますよ。

  1. まず割りばしのようなもので、黒ずみの部分をカリカリと擦って傷をつける
    この時点では黒ずみは取れないので、とりあえず黒ずみに傷をつけるような感じで擦りましょう。
  2. この黒ずみに洗剤をかけて、トイレットペーパーで黒ずみ部分をパックするように覆って30分ほど放置
  3. トイレットペーパーを外して、トイレブラシでこする

黒ずみはとれたけど、黄ばみや尿石がまだとれていない、というときは酸性洗剤でさらに同じことをすれば取れるはずです。

注意

塩素系の洗剤と酸性洗剤を同時に使うと有毒なガスが発生してしまいます。

同時に使わず、水でしっかり洗剤を流した後で使うようにしましょう。 

ひこ美

黒ずみをパックする方法は、トイレ以外のお風呂場やキッチンでも使えるワザだから覚えておくといいわよ!

意外な盲点!トイレタンクの中

普段見えない場所ともあって、忘れがちなのがトイレタンクの中です。

トイレタンクの掃除方法
  1. 止水栓を閉める
  2. 蓋の形を確認して外す
    手洗い場がついていない、蓋だけの物であれば持ち上げれば簡単に外せますが、手洗い場がついている物は給水ホースがつながっているので、むやみに引っ張ると壊れてしまいます。
    ナットを外して、給水ホースを外してから蓋を取ります。
  3. 内部を中性洗剤をつけたスポンジでこすって洗う
    細かい部分は歯ブラシなどを使うと洗いやすいですよ。
    タンクの底に水があって洗いにくい場合はレバーを下げて水を流してから洗うようにしましょう。
  4. 蓋を洗う
    中性洗剤とスポンジで洗います。
    水垢などが激しい場合は耐水性の紙やすりで、こすれば取れますよ。
    蓋にキズがつかないように、目の細かい1000番くらいのものを使うようにしてくださいね。
  5. 給水ホースをつなげて、止水栓を緩める

尿飛びなどで汚れている壁も、忘れずに拭き掃除は行っておきましょうね!

とくに腰から下の部分は汚れがつきやすい部分なので、重点的にやっておくといいですよ。

ひこ美

リメイクシートを貼って模様替えをしていたり、トイレのタンクの上に棚を作ってないかしら?

こういったものも、きれいに外しておかないといけないわよ。

トイレ掃除におすすめの掃除用品は?

洗剤には大きく分けて「酸性洗剤」「中性洗剤」「塩素系洗剤」があります。

普段の掃除には中性洗剤が手軽に使えて、肌についても安全なのですが、ガンコな汚れには酸性洗剤と塩素系洗剤を使います。

注意
どちらの種類の洗剤も刺激が強いので、肌に触れると荒れてしまいます。

手袋をはめて、保護メガネをかけるなどして、洗剤の飛び跳ねに注意しましょう。

尿石や黄ばみに効果絶大!酸性洗剤

尿石や黄ばみはアルカリ性の汚れなので、酸性の洗剤を使うと効果が高いです。

プラスチックのような樹脂部分や金属の部分に使うと傷んでしまうので、陶器の便器部分だけに使うようにしましょうね。

黒ずみや黒カビは塩素系洗剤でやっつけよう!

浴室のカビ取りと同じ塩素系洗剤がトイレのカビにも効果的です。

水が出てくる細かい部分などもしっかり塗って、歯ブラシのようなものでこするときれいになりますよ!

ひこ美

洗剤を使いこなすのも、きれいにするワザのひとつよ!

どうしても自分ではできそうもない!そんなときは

ひこ美

どうかしら?

ざっとこんなもんだけど。

カズマ

奥さんすごいですね。

でも僕には給水ホースを取ったり外したりなんて難しそうだし、汚れがひどいから自分ではきれいにする自信もないです。

ひこ美

そんな場合はハウスクリーニングを頼むこともできるわよ!

トイレだけの掃除も頼むこともできるから、見積もりを取って敷金との兼ね合いで決めてもいいかもね!

トイレだけの掃除で5,000円~1万円くらいが相場となっています。

敷金が何万円も戻ってくる可能性があるなら、投資してもいいかもしれませんね。

まとめ

立つ鳥あとをにごさず、と言いますよね。

お借りしていた部屋を返すのですから、気持ちよく引っ越すためにもこのようなマナーは心得ておかなくてはなりませんよね。

  • 経年劣化によるものは負担しなくてよい
  • トイレの黒ずみやカビは負担対象なのでキレイにしておきたい
  • 酸性洗剤と塩素系洗剤をしっかり使い分けること
  • 思い切ってハウスクリーニングを頼むのもアリ
ひこ助

さすが家事のプロだな!

ありがとう!ひこ美!

カズマ

いやぁ、奥さんのおかげで助かりましたよ。

僕も先輩みたいに素敵な奥さんがもらえるように、しないとなぁ。

もちろん、お仕事も頑張ります!

まだ直接引越業者に電話見積もりをしているんですか?

その判断、めちゃめちゃ損ですよ。

引越業者が提示する金額が、一番安いとは限りません。

むしろ営業マンは「価格交渉をすることを前提」で話すので、何も知らないでいると「本来の2倍以上」お金を取られてるかもしれませんよ。

仮に単身引越しの金額が10万円と言われた場合、ホントは5万円程度で引越しができたかもしれません。

その差は5万円です!

お得に引っ越す方法を知らないだけで、悲劇が待っています。

働いて稼ぐとしても、時給1,000円として頑張っても50時間も必要です。

1ヶ月のうち4分の1も、タダ働きになっちゃいますよ。

ひこ助
逆に5万円あったら、何をしようかな?

もし引越し先にエアコンが無くても、あなたに知識があったお陰で、ほぼ無料で手に入りますよ。

引越しを頑張ったんだから、ご褒美に美味しいものを食べちゃいましょう!

上手に引越しをする人は、これと言って難しいことをしている訳ではありません。

「一括見積もりサイト」を活用して、「価格交渉をする」たったこの2つだけです。

どんな見積もりサイトが良いのか?

あなたに合ったベストな見積もりをしましょう!

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