引っ越しの日が直前に迫り準備も大詰めとなってくると、毎日なんだか落ち着かなくて・・という人も多いですよね。

これが人生初の引っ越しなら、心配や不安は当たり前です。

「引っ越し当日って、どんなふうに作業が進むんだろう・・？」

「朝起きて、まずなにから始めればいいんだろう・・？」

そんな不安を解消するために、この記事では、

• 引っ越し当日の作業の流れと注意点
• 引っ越し当日の意外な盲点・落とし穴！？
• 引っ越し当日の朝、まず始める準備

について紹介します。

引っ越し当日の流れを知っておこう！

引っ越し当日って、どんなふうに一日が進むの・・？

きょうは日曜日。

ひこ助とひこ美は、ちび助とペットのらぶを連れて、近所の公園に遊びに来ました。

秋晴れの公園でパパと元気に走り回って遊んだちび助が、うとうととお昼寝を始めましたよ。

めいっぱい身体を動かしたし、ちび助、疲れたんだな。

この公園は広くていいね。

引っ越し先にもこんな公園があるといいんだけどな。

そうね、ちびちゃんも5歳になって、動きがすばしっこくなって大変よ。

ねぇねぇ、うちみたいに小さい子どもとペットがいるおうちって、引っ越し当日はどうしてるのかなぁ？

うちはいざとなったらお父さんお母さんに、「まる一日預かって！」ってお願いしちゃうつもりだけど（笑）

確かにそうだね。

引っ越しの手続きや費用のことをいろいろ調べてきたけど、具体的な引っ越し当日のことって、まだ実感がわかないな。

荷物の運び出しと運び入れは引っ越し業者に任せられるけど、僕らは実際、何をすればいいんだろう？

転勤してきたばかりの会社の同僚に、ちょっと聞いてみようか？

うんうん、お願い！

たぶん引っ越しの日は、すごく慌ただしい一日になると思うけど、だいたいの流れがわかっていれば、心の準備ができるもの。

「これだけは忘れずに！」とか、経験者の人のアドバイスがあると心強いな。

わかった、明日の昼休みにでも聞いてみるよ。

ひこ美もちび助とらぶを預かってもらうなら、お父さんとお母さんにちゃんと話しておいてくれよ。

もちろん僕からもきちんとお願いはするけどさ。

そうね、勝手に決めたらダメよね。

お父さんお母さんにも、引っ越し当日はどんなことに気を付けたらいいか、聞いておくね！

旧居での作業・新居での作業

そして翌日。

ひこ助がさっそく、同僚に聞いた「引っ越し当日の流れ」をひこ美に説明しています。

同僚に聞いたらいろいろ教えてくれたよ。

まずは当日のだいたいの流れを

• 旧居での作業
• 新居での作業

この2つに分けて説明するよ。

その方がイメージがわきやすいと思うよ。

うわ～、思ってたよりいろいろ大変なのね。

ほとんど業者さんにお任せしてればよいかと思ってたけど・・。

これは気を引き締めてかからないと、失敗しそう・・。

そうだね。

お金の支払いもあるし、新居の家具の配置だって適当に、ってわけにいかないもんな。

でもリストにすると、具体的な「やること」が見えてきて、準備もしやすいね。

引っ越し作業をリストアップ！具体的にはどうするの？

引っ越し業者との打ち合わせは何をするの？

このリストの中で、ひこ美がわからないことや気になるところはある？

そうだなぁ・・。

まずは「旧居での作業」のほうの、業者さんとの打ち合わせかな？

引っ越しの当日までに打ち合わせは済んでいるんじゃないの？

何を打合せするの？

あぁ、それはね、たくさんあるダンボール箱や荷物の中で、

• 自分たちで運ぶ箱はあるか？（引っ越しトラックに積む箱と分けておくため）
• 新居で最初に開ける箱はどれか？（新居ですぐに開けやすいように）
• 新居のどの部屋に、どの箱やどの荷物を運び込むのか？
• 割れ物など、運ぶときに注意が必要な箱はどれか？
• 最後に積んでほしい荷物はどれか？

こういうことを確認するんだよ。

あらかじめ打ち合わせしておけば、新居での作業がずっと楽だし、お互いの時間短縮になるしね。

なるほどなぁ。

てことは、荷造りの段階から準備しておかないといけないってことなのね。

ダンボール箱に番号をつけてどの部屋に何番の箱を運び込むか、新居の間取り図に書きこんでおいたらどうかしら？

ただ運びこむだけじゃなく、キッチンにはキッチンの荷物、子ども部屋には子ども部屋の荷物を運び込んでもらえたら、あとの荷解きもすごく楽だよね。

あ、それ、同僚の引っ越しでもやったって言ってたよ。

それにダンボール箱に番号を付けておくと、万が一積み残しがあっても確認しやすいからね。

新居の間取り図を用意するなら、家具の配置も書き込んでおくといいらしいよ。

ダンボール箱の運び先から家具の配置先まで、ひとつひとつ「これはどこですか？」って聞かれても、前もって考えておかないととっさに答えられないだろうしね。

僕たちが対応できない時は、その図面を見れば運び先をわかるようにしておけば、効率アップにつながるよね。

「最後に積んでほしい荷物」っていうのは、例えば掃除道具かな？

家具や家電を運び出した後に掃除機をかけようと思っても、先にトラックに積み込まれてしまったら、あとからまた取り出すのはすごい手間になるだろ？

あ、そうだ、お母さんが「部屋から荷物が運び出されたら、すぐに掃除機をかけちゃいなさい」って言ってたわ。

大きな家具や冷蔵庫の裏側とか、動かした時がチャンスだから（笑）、ささっと掃除しちゃえば早いわよ、って。

旧居の掃除はそうやってどんどん済ませて、最後に掃除機をトラックに積み込む、というわけね。

＜（小声で）くくく・・・掃除機片手に鬼の形相で荷物の運び出しを待ち構えてるひこ美の姿が想像できるよ・・・（笑）＞

くれぐれも業者さんの荷物の運び出しの邪魔にならないように気を付けてくれよ。

危ないし、ひこ美がケガでもしたら大変だからね。

うん、わかった。

ひこ助くん、心配してくれてありがとう、優しいね💛

電気・水道・ガス・・ライフラインの当日の手続きは？

電気・ガス・水道は、旧居では当日退去のぎりぎりまで、新居では入居直後から使いたいから、手続きは一気にやらないといけないね。

水道の手続きはこんなふうに進めればいいみたいだよ。

「水道の使用停止と利用開始」についてはコチラ

へぇ～、水道は「検針票」や「領収書」を用意して連絡すれば、立ち合い不要で止めてもらえるのね。

新居での使用開始も電話でも済むみたいだし、これはラクで助かるね♪

でもガスは、旧居での閉栓、新居での開栓、どちらも立ち合いが必要みたいだな。

ちょっと調べてみようか・・。

電力が自由化された2016年以降、僕たち一般消費者も自由に電力会社を選べるようになって、電気とガスを同じ会社に申し込んでいる家庭も多いよね。

電気とガスの引っ越し手続きは、うちが利用している電気・ガス会社のウェブサイトで確認してみるよ。

旧居とお別れ（涙）‥でも最後の「忘れ物チェック」は冷静に！

荷物が全部運び出されて、ガスの閉栓の立ち合いも終わったら、いよいよ退去手続きね。

部屋の敷金、戻ってくるといいんだけどなぁ・・。

そうだね、それが無事に済んだらいよいよこの部屋ともお別れだ。

ひこ美、引っ越しの忘れ物でかなり多いものって何か知ってる？

自転車、なんだって！

えーっ、自転車？？

そんな大きなもの、どうしてなの？

自転車って駐輪場においてあるだろ、目の前にないから忘れやすいみたいだよ。

他にもベランダとかクローゼットの中のものは置き去りにしやすいんだって。

そっかぁ、自転車は私の足だもん、一日でもないと困るなぁ。

家の中は、最後にはドアをすべて開けっ放しにしてチェックしないといけないわね。

「チェックリスト」を作った方がよいかもね。

引っ越し当日、「笑うに笑えないリアルな失敗談」教えます！

ヤバい、スマホのバッテリーが切れた！

そうそう、同僚から「笑うに笑えないリアルな失敗談」を聞いたよ。

へぇ～、どんな？気になるなぁ・・。

引っ越し当日、途中でスマホのバッテリーが切れました(+_+)。

引っ越しの様子を記録しようと、作業開始から写真や動画を撮りまくってたんです。

もちろん、引っ越し業者や部屋の管理会社、ガス会社の担当の人とも何度も電話でやりとりしてたから、途中でバッテリーの残量が少なくなってきちゃったんです。

家族と別行動の時間帯もあったんですが、バッテリーが気になっておちおち電話も掛けられなくて。

「連絡がない！何やってたの？？」って、後から嫁に怒られました(苦笑)。

引っ越し当日の朝は、スマホはフル充電、モバイルバッテリー必携で臨むべし！ですよ。

連絡ツールは生命線ですからね。

うわ～、奥さんにしてみたら怒るのも当然よ！

ひこ助くんは絶対に気をつけてね！

あ、そういえばうちのお母さんも、昔引っ越しで失敗した、って言ってたわ。

最後の仕上げは朝やればいいわ・・のんびり構えてたら？？

お父さんは若いころ、何度も転勤があったから引っ越しは慣れているつもりだったのよ。

何度目かの引っ越しの時、「最後の荷造りは当日の朝にすればいいわ」って気楽に構えてたの、気が緩んだのかしらね。

そしたらまだ荷造りが終わってないのに、引っ越しのトラックが来てしまって・・。

引っ越し業者さんに待ってもらって、慌てて最後の荷物をダンボール箱に詰めたわ、もうしっちゃかめっちゃかよ（苦笑）。

引っ越しの日の朝って、想像以上に慌ただしいものよ。

最後まで使う洗面用具や布団以外のものは、前日までにきっちり荷造りしておけば良かった・・って反省したわ。

あのしっかり者のお母さんが、意外でしょ？

ママ友にも同じような失敗をした人がいて、その人、業者さんに最後の荷造りを手伝ってもらって、追加料金を取られたって言ってたわ。

追加料金かぁ・・、それも「笑うに笑えないリアルな失敗談」だね。

スタートで失敗すると、その失敗を一日引きずることにもなりかねないしね。

「しっちゃかめっちゃか」かぁ・・あのお母さんが、と思うとおかしいね(笑)。

あ、別の同僚から聞いた「リアルな失敗談」、まだあった。

彼の奥さんの話だけど。

引っ越し当日は海外旅行気分？大事なものは肌身離さず！

引っ越し当日って、大事な手続きや支払いが多いでしょう？

いろいろな契約書類や支払いのお金、それから何より大事な新居のカギ！

失くしたら大変！って思って当日まで大事にしまっておいたんだけど、あやうく他の荷物と一緒にトラックに運び込まれそうになりました（汗）。

大事なものはひとつのカバンにまとめて、朝から身に着けておく！

絶対に失くさないように、でも、いざというときすぐに取り出せるように！

海外旅行のパスポートみたいな感覚ですね(笑)。

なるほど～、必要なタイミングでさっと取り出せるようにしておくことが大事なのね。

実際に引っ越しを体験した人の話だから、うなずくことばっかりねぇ。

他にも、新居の住所や地図も、念のため持っておいた方がいいらしいよ。

引っ越し業者はうちだけじゃなく、一日に複数の引っ越しをするんだもんな。

「わかりきってる」「絶対伝わってるはず」って思いこまないで、確認されたらすぐに答えられるように準備しておくことが大事なんだ。

当日の朝、まずはこれから準備しよう！

そっかぁ、なんとなくわかってきたわ。

まずはスマホの充電を確かめる！

大事なものを一つのカバンにまとめる！

あ、それから当日の朝の寝坊だけは気をつけなきゃ、お互いにね！

まとめ

引っ越し当日の注意点は

• 荷造りは前日までに完了させておく
• スマホ・携帯電話はフル充電！バッテリー切れを防ぐ
• 大事なもの（契約書類・支払金・新居のカギ、地図、住所）はカバンにまとめて肌身離さず！
• 旧居の「ベランダ」「クローゼット」「駐輪場」は最後のチェックポイント！
• 「うっかり寝坊」に気をつける

いかがでしたか？

時間と労力をかけて準備してきた我が家のお引っ越し、いざ、本番！で失敗したくないですよね。

そう考えるあまり、当日が近づくと不安がどんどん大きくなる・・そんな方も多いことと思います。

この記事が、少しでも皆さんの不安解消のお役に立てばうれしいです♪

引っ越し当日は、やることも多くて一日中気も抜けないし、大変そうだね。

やっぱりちび助とらぶを、お父さんお母さんにお願いした方が良さそうだ。

ひこ美、2人で力を合わせて当日を乗り切ろうな！

う～ん、引っ越しはひこ助くんにお任せして、私もちびちゃんとらぶと一緒に、実家で預かってもらおうかな～。

なんちゃってね(笑)(笑)。

おいおい、冗談やめてよ～（泣）

そんな経験ありませんか？

私は以前、安いと思っていた業者に引越しを頼んだんだけど、想像以上に値段が高くて驚いた経験があります。

まだ新生活も始まっていないのだから、引っ越し部分の費用はなるべく低く抑えたいですよね。

この記事では、引越しを更に安くする為のコツや注意点などを紹介いたします！

どの業者が一番安いの？

まず、一番初めにどこの業者が一番安いのか気になる人はかなり多いと思います。

しかし、一番安い業者というのは人によって変わってくるんです。

業者の値段は以下の事を考えて決定されていきます。

• 距離や荷物の量
• 時期
• トラックの空き状況

移動距離や、企業側のトラックが丁度空いているかどうかというタイミングで決められてくるんです。

なので、安い業者はその都度変わってきてしまいます。

しかし、自分に合った安い業者を見つける方法はいくつもあります。

安いと言われている業者もあるので、いくつか紹介しますね。

一般的に安いと言われる引越業者は？

こちらが基本的に安いと言われている有名企業です。

企業によって様々な特徴がありますので、是非参考にしてみてください。

• サカイ引越センター

  雨の日でも荷物が濡れないように運搬してくれます。また、友達紹介やポイントカードなどのサービスでお得に利用することができます。

【体験談】業者を使って引っ越しました～サカイ引越センター編～

2020年7月21日

業界最大手!サカイ引越センターでお引越し!見積もりは安くできる?

2019年12月19日

サカイ引越センターの評判は?いい評判と悪い評判どちらが多い??

2020年3月16日

• 日通

数多くあるプランの中から、簡単に最適なものを割り出してくれます。

また、単身パックがかなり安く利用できます。

単身引っ越しおすすめ業者ランキングTOP5!結局どこが安い?単身パックってどれくらい積める?満足度は?

2020年9月14日

【引越しは日通】気になる日本通運の評判は?どんなサービスがある?

2020年3月15日

引越しで日通を利用すると料金はどのくらいかかる?評判やプランは?

2019年12月21日

【引越しは日通】気になる日本通運の評判は?どんなサービスがある?

2020年3月15日

• アート引越センター

他に比べると見積もりは少し高めですが、業務の質がかなり良いと評判です。

荷造り作業を含めたハーフコースや、荷解きも加えたフルコースなど、豊富なコース選択ができます。

また、閑散期には一気に安くなる事があります。

アート引越センターの引っ越し料金は高い?見積もりは安くできる?

2020年3月10日

アート引越センターが高いと言われるワケは!?実際はどうなの?

2020年2月14日

アート引越センターで見積りを出したい!!電話だけでも大丈夫??

2020年5月10日

引っ越しを閑散期にすると色々とお得?繁忙期との差を調べてみた。

2019年9月12日

• アリさんマークの引越社

引越し作業後の10分間で家具の配置を変えたり、掃除などをしてくれるサービスが付いています。

• ハート引越センター

格安な引っ越しや大掛かりな引っ越しまで幅広く対応している企業です。また、電話対応が良く、安心できると言った声が多いです。

アンケートを実施し、サービスの品質向上に役立てるなど、お客様の声をしっかり聞くのがこの企業の特徴です。

引っ越し業者のおすすめはある?どうやって選べばいいの??

2020年3月17日

引越し業者探し!どこが一番安い?安い業者の見つけ方のコツとは!?

2019年10月4日

• 赤帽

赤帽は近距離で荷物が少ない方におすすめです。軽トラック１台に収まる荷物であれば、安く引っ越しすることができます。

しかし、トラックまでの運ぶ作業はこちら側も一緒にやるとの事なので、若い方や力のある人向けですね。

その分料金の方はかなり安く済ませることができます。

しっかりと調べて自分に合った企業を見つけることが、安い引越しの鍵になっていきますよ！

引っ越しを赤帽に頼むなら知っておきたい!クレームになりがちなことって?

2020年10月9日

赤帽で引越しすると安い!口コミは?赤帽での引越しで損するケースも。

2020年9月20日

引っ越しの安い業者を徹底比較!!口コミが気になる!選ぶコツは?

2019年12月28日

自分に合った安い企業を見つけるには？

どんなに安いと言われる企業でも、自分に合った業者を見つけなければ、それよりも安い企業が沢山あったと後から知り、後悔をしてしまう可能性があります。

失敗しない引越しをする為には、自分にとって一番安く、納得のいく業者を探す必要があります。

そこで、一括見積もりサイトを利用することをお勧めします！

一括見積もりサイトを利用する！

一括見積もりサイトというのは、数多くの引越し業者を、自分の条件に合わせて選抜してくれるサイトのことを言います。

また、どのサイトも無料なので、安心して利用することができます。

こういったサイトのメリットとしては、同時に何社も見積もりができるので、様々な企業の料金が比較しやすく、一番安い企業を簡単に見つける事ができますよ。

ただ、一気に何社も見積もりしますと、電話が頻繁に掛かって来てしまう事があります。

電話は頻繁にしたくないけど、見積もりサイトを利用したい！

そういった人にオススメなサイトをいくつか紹介致します。

• 引越しラクっとNAVI

こちらは一括見積もりの代行サービスになっております。

いくつもの業者から掛かって来る電話を代行してもらう事ができ、自分自身は代行サービスからの一度の電話だけで用を済ます事ができます。

しかし、実際に電話やメール対応を見て企業の様子を伺うことが出来ないというリスクがあります。

【引越しラクっとNAVI】

• LIFULL

自分で見積もりが欲しい業者を選べる部分が特徴です。

こちらですと電話は頻繁にかかって来ず、自分の知りたい企業の見積もりを知ることが出来ます。

【LIFULL引越し】

どこを選んだら良いのか迷ったら以下を参考にしてみてください！

• SUUMO

電話入力が必須ではない為、メールで物事を済ませることができます。

しかし、メールでの連絡がかなり届くと思いますので、新規のメールアドレスを作成して使用することをお勧めします。

【SUUMO引越し見積り】

もしどの見積もりサイトを使用したら良いかわからない場合は以下のランキング記事を参考にしてくださいね。

引っ越しの値段を更に安くするにはどうすればいいの？

自分の中で1番安くなりそうな企業を複数見つけた後は、更にそこから一つに絞っていくことになります。

本当に安い引越しをする為には、そこから更に、引越しの時期や値引き交渉が重要となっていきます。

しかし時期や交渉のコツを知らなければ、損をしてしまう確率が高くなってしまいます。

私が以前引っ越しをした際に、時期や値引き交渉を全く意識しないで引越しをした為、値段が高く着いてしまいました。

少しでも値段を抑えたいのであれば、次のことを知っておくと、物事を上手く進める事が出来ます。

• 一番安い時期を選ぶ
• 値引き交渉をする
• 荷物が少ない人は単身パックを使う

一番安い時期を選ぶ

引越しをする際には時期が重要になってきます。

一年の中では繁忙期の料金が1番高くなります。逆に、閑散期は一気に値段が安くなるケースが多いのです。

ですので、忙しい時期を選んでしまうと閑散期に比べて、５０００円以上も損をしてしまう可能性があります。

なので、しっかりと繁忙期と閑散期を知る事が、安い引越しのポイントとなってくるのです。

引越しの繁忙期と閑散期は次の様になっています。

引っ越しが安い時期は夏!家賃も下げてお得な引っ越しを実現しよう!

2020年10月26日

部屋探しに安い時期はあるの?安くしてもらえる交渉方法とは?

2019年8月5日

値引き交渉をする

ほとんどの企業の見積額は、値引き交渉をされてもいい様にかなり高めに設定されています。

その際にどうしても必要となってくるのが、交渉技術です。

この交渉技術があるか無いかだけでも、金額が格段に変わってきてしまいます。

ですので、できるだけ安くできる値引き交渉に必要な交渉事項や事柄を、今から紹介していきます。

• なるべく早くに見積もりを取る

引っ越し業者は、顧客が全くいない時に早くから連絡を貰っていた顧客の料金を割り引きやすい特徴があります。

顧客が少ない時期を指定したお客様は絶対に逃がしたくないのです。

もしかしたら、その月は一定人数の顧客が確保できずに、赤字を出してしまうかもしれない。そういった思いから、早く来てくれた顧客は何としてでも確保しておきたいのです。

そうなると顧客側は早さが肝心になってきます。見積もりだけでも出来るだけ早目に取ってもらうことで、値引き交渉が成功する確率をグン！と伸ばす事が出来るのです。

• 引越し日を指定する

見積もりを出してもらう際には、引っ越しの日時を指定をすると思います。

その際に、◯月◯日〜◯月◯日の中で一番安い日にちで見積もりをして下さいと、言ってみてください。

そうするとかなり安い値段で取引できる確率が上がります！

• 家具の処分費用を交渉する

意外と見落としがちですが、家具の処分は無料で処分してくれる所もあれば、有料なところもあります。

もし、有料の場合は、処分費用をカットして欲しいと交渉してみて下さい。

その交渉で、カットをしてくれる企業もあるみたいです。

荷物が少ない人は単身パックを使う

荷物が少ない方は、単身パックを使用するのがおススメです。

こちらは、業者側が訪問見積もりをしないため、料金がかなり抑えられるとのことです。

値段も通常の何倍も安くなるので、使用できるかたはこれが一番お得な方法になります。

しかし、荷物の量やサイズに制限がありますので、必要最低限以外のものは出来るだけ減らすことをお勧めします。

もし、コンテナに積みきれない場合は追加料金が取られる可能性があります。

また、単身パックを行なっていない業者もあるで要注意です。

閑散期に引越しができない人はどうすれば良いの？

仕事や学校関係で、2月から4月の間でしか引っ越しが出来ない人も多いですよね。

大学が遠くなる高校時代の友人は、みんな3月辺りに引越しをしていました。

しかし、2月から4月は繁忙期となるので、交渉での値下げはかなり難しくなってしまいます。

そんな方でも極力安く済ませられる方法があるので、今から紹介いたします！

• 平日のフリー便を利用する
• 引越し日は仏滅や赤口の日を選ぶ
• 3月後半の引越しは避ける

平日のフリー便を利用する

フリー便というのは、時間指定をしない便の事です。

業者側が一番空いている時間帯で作業をするので、安くなりやすいのです。

しかし、相手側の指定時間によっては、顧客自身の荷解きの時間がキツキツになってしまう可能性もあります。

また、土日じゃ無いと時間が取れない！という方は、日曜の午後便が比較的安くなっているのでおススメです。

引越し日は仏滅や赤口の日を選ぶ

仏滅や赤口は縁起があまり良いとされていないので、顧客数が少ないです。

なので、値段も他の日よりかは低めになっている場合が多いです。

反対に、縁起の良いとされている大安の日は、顧客が多く繁忙期となる為、値段も高めに設定されている場合が多いので、安く済ませたいのであれば選ばないことをオススメします。

3月後半の引越しは避ける

世間一般的な新学期や新生活が始まる時期には大体4月中が多く、一番スムーズに新生活を始められる引越しのタイミングは3月の後半となります。

ですので、3月の後半は繁忙期の中でも特に忙しくなり、その分料金も跳ね上がってしまいます。

また、繁忙期はそもそも顧客が多すぎて、予約が何処も取れない状態になる可能性があります。

なので、業者に予約をする際は、遅くとも2ヶ月前から取ることをお勧めします。

引っ越し業界悲鳴のNo.1繁忙期3月末!現場の実態と料金の節約術

2020年1月8日

一番の繁忙期?!引っ越しの料金を3月でも安く済ませる方法は?

2019年12月5日

引っ越し料金、3月の相場はいくら?他の月より高いの?安いの?

2019年11月19日

安い引越し業者探しの注意点！

引越しをする際に、ただ値段だけを見て後から様々なトラブルが発生してしまうケースもあります。

なので、安く引越しをする際には以下のことに意識を向けてみてください。

• 家具を大事に運んでくれるか確認をする
• しっかりとした責任感を持っている業者かどうか

これらをしっかりと確認しなければ損傷などにより、多くの費用がかかってしまう場合があります。

また、予約した時間になっても業者の方が来ないという場合もあるらしいです。

私の知り合いは、予約した時間とは大幅に遅れて業者の方が到着し、その後一切の謝罪も無く作業に入られたという経験があるみたいです。

こういったことを避けるためにも、訪問見積もりなどの機会を作って、近くで業者の雰囲気を見て判断することが重要だと思います。

• 単身パックはベッドなどが運べない
• 業者によって、単身パックの荷物到着が2、3日後の場合がある

こちらに関しては、企業によっても多少異なってくる部分もあると思いますが、単身パックは、持ち運べる量が決められているので、ベッドやピアノなどの大きいものは運べない場合が多いです。

また、企業によっては2、3日後に届けられる場合もあるそうなので、見積もりの際にしっかりとした確認が必要です。

まとめ

• 引越しの価格は、距離、荷物量、トラックの空き状況によって変わる
• どこの業者が一番安い！とは一概に言えない
• 自分に合った安い企業を見つけるには見積もりサイトを利用するのが良い
• 11月の平日、仏滅や赤口の日が安くなりやすい
• 交渉での値下げは、なるべく早い時期に交渉する
• 荷物の少ない人は単身パックがオススメ
• 平日のフリー便が安い
• 3月の後半の引越しは避ける
• しっかりした業者かどうか、訪問見積もりで見分ける
• 見積もり時の料金確認はしっかりとする

引越しの際にはやはり、どれだけ上手く値引き交渉が出来るのかどうかですよね。

安い引っ越し業者を探すのも大切ですが、値引き交渉以外にも繁忙期を外すなどの様々な工夫ができます。

この記事を参考にして、あなたに合った引っ越しをしてくださいね。

例えば、引っ越し準備が無事終わり、引っ越し当日を待つばかり！

という時、ふと天気予報を見ると雨！

そんな時は、

「荷物が濡れてしまったらどうしよう。」

「新しい家に濡れた荷物を置くことになるのかな？」

「別の日にしようかなあ、でも日程を変えたらキャンセル料が発生するのかなあ？」

など、心配事が多く憂うつですよね。

でも、安心してください。

きっちり対策をして引っ越しすれば、雨の日の引っ越しでもトラブルなく終われますよ。

今回は「雨の日の引っ越しのコツと注意点」をご紹介します。

この記事を読み終わるころには、不安な気持ちがなくなりますよ。

雨の場合キャンセルはできる？

引っ越し業者は、雨だからといって日程の変更を提案してもらえません。

なので運動会と違って、雨天決行です。

ですので、「台風の中引っ越ししたくないな」と思った場合、自分からキャンセルの連絡をする必要がありますよ。

ちなみに、キャンセル料は「標準引越運送約款」で決められています。

どうしてもキャンセルしたい場合、料金のかからない３日前までに連絡するのがオススメですよ。

とは言っても、せっかく引っ越し準備をしたのに雨が原因でキャンセルや延期をするのは難しいですよね。

延期する場合、次も希望する日に予約できるかどうかもわかりませんし、引っ越し業者にとっても喜ばしいことではありません。

皆さんも雨が降るたびにキャンセルはしたくないですよね？

だからこそ、「雨の日の引っ越しのコツと注意点」を知っておくことをおすすめします。

そんなに難しくないので、すぐに覚えられますよ。

これから引っ越し予定日が雨でも、トラブルなく作業ができる方法を紹介していきいます。

雨の日の引っ越しの注意点

雨の日の引っ越しは、晴れの日の引っ越しよりも気をつけておくべき点がいくつかあるんです。

カビが生えやすい！？　

引っ越し業者はプロですので、雨の対策はしてくれます。

しかし、トラックからの距離によっては多少濡れてしまう場合もあります。

濡れなかったとしても、雨の日は湿度が高いです。

湿気を吸ったダンボールをそのまま置いておくとカビやダニの原因となりますよ。

なので、すぐに拭くことも大切ですが、新居に荷物が届いたら早めに荷解きしてくださいね。

濡れてしまったダンボールはその場ですぐに荷解きしました。

その日のうちに引っ越し業者に回収してもらったので、処分する手間も省けましたよ！

ただし、ダンボールの回収は有料な場合もあるので、事前に引っ越し業者に確認してくださいね。

家電が壊れやすい！？

荷物の中でも家電は水に弱いので、壊れてしまわないようにしっかりと対策してくださいね。

引っ越し業者は、大型家電や家具専用の梱包資材で濡れないように対策してくれるので安心です。

ただ、中には引っ越し業者に頼まずに自分で行う人もいます。

その場合は、冷蔵庫、テレビなどはホームセンターなどで売っている、大きいビニール袋をしっかりと被せておいてくださいね。

その上から、２重でビニールシートをかぶせておくとさらに安心ですよ。

パソコンやカメラなどの精密機器を運ぶ際は、必ずビニール袋に入れてからダンボールに入れるようにして下さいね。

数年前の話になります。

僕が転勤で引っ越しをしたその日は、シャワーのような強烈な雨でした。

その時に、家電製品は水に弱いので壊れやすいと知っていたのですが、

「時間がかかるし、めんどくさい」

「そんな簡単には壊れないだろう」

といった理由で、ちゃんとビニール袋に入れずにそのまま段ボールに入れてしまいました。

数日後、荷物は無事に届きましたが、中の家電は全滅でした。

自分では時短したつもりが、かえって面倒なことになってしまいました。

なので、雨の日に引っ越しをする場合は、水に弱い商品は、必ずビニール袋に包んでから段ボールに入れるようにしてくださいね。

晴れの日よりも時間がかかる！？

いくら雨の日の引っ越しに慣れている引っ越し業者でも、晴れと雨では作業内容が変わってきます。

梱包の仕方も雨に注意したやり方になりますし、運ぶ際もより慎重になってくれますよ。

引っ越し当日は雨で、通常よりも交通量が多かったんです。

その為、新居への到着が予定していたより遅くなり、夜になってしまいました。

「今日は移動だけで疲れたし、荷解きは明日やろう。」

と、次の日の予定を空けておいたので、ゆっくり作業ができました。

作業スピードだけでなく、交通の面でも影響が出る可能性があるので、時間に余裕を持っておくと良いですよ。

雨の日の引っ越しのコツは！？

次に、雨の日に引っ越しをする場合のコツをご紹介します。

ダンボールの強度をアップする！

ダンボールは紙製なので、万一濡れてしまうとやわらかくなり強度が落ちてしまいます。

底が抜けて大切な荷物が落ちてしまっては大変ですよね。

なので、ダンボールの強度をアップするといいですよ。

ダンボールを組み立てる際に、底にガムテープを張りますよね。

普通は十字に貼ると思いますが、米印のように斜めからさらに貼るんです。

そうすると強度が格段にアップし、底が抜けにくくなりますよ。

荷物もビニール袋に入れてからダンボールにいれ、ダンボールの上からもビニール袋を被せるといいですよ。

僕もこの方法で梱包し、段ボールの強度をアップさせたので、底抜けすることなく、無事に新居に荷物が届きましたよ。

まあ、家電製品は全滅しちゃいましたけど。

圧縮袋を活用する！

布団や衣類は湿気を含んでしまうとカビが心配ですよね。

そんな時は圧縮袋が便利です。

圧縮袋に布団と除湿剤を一緒にいれました。

水濡れやカビも安心でしたし、何より４人分の羽毛布団がぺったんこに出来て荷物が減ったので良かったですよ。

皆さんもぜひ活用してみてくださいね。

タオルを用意しておく！

バスタオル等、大きめのタオルを何枚かダンボールに入れずに用意しておくと便利ですよ。

せっかくの新居が雨水やドロで汚れてしまっては残念ですよね。

新居に着いたらまず玄関にタオルを敷いて、そこに一旦荷物を置くようにすれば解決できます。

絶対に和室の畳の上に濡れた荷物は置かないでくださいね。

傷みやカビの原因となります。

カビ対策につながるので、皆さんも実践してみてくださいね。

風邪をひかない為に！

引っ越し作業で雨に濡れてしまうと、水分が体温を奪い免疫機能が低下し、風邪を引きやすくなります。

荷解きもあることですし、引っ越し早々風邪をひいた！なんてことになると大変ですよね。

こちらを参考にしてみてくださいね。

私は濡れたまま片付けの作業をしてしまい、何日も高熱で寝込んでしまいました。

皆さんは横着せずに、しっかりと対処するようにしてくださいね。

以上が雨の日の対処法です。

いかがでしたか？

僕みたいに家電が全滅することがないように、手を抜かずに作業をしてくださいね。

まとめ

引っ越しの日が雨の場合キャンセル出来る？

• ３日前まではキャンセル料無料
• 前日は引っ越し料の１０パーセント
• 当日は引っ越し料の２０パーセント

雨の日の引っ越しの注意点は？

• カビが生えやすい（すぐに荷解きをする）
• 家電が壊れないようにする（ビニールで厳重に梱包する）
• 通常よりも時間がかかる（時間に余裕を持って計画する）

雨の日の引っ越しのコツは？

• ダンボールの強度をアップする（底のガムテープは米印に貼る）
• 圧縮袋を活用する（除湿剤を一緒に入れるといい）
• 新居の玄関にタオルを用意しておく（畳の上には絶対に濡れた荷物を置かない）
• 風邪をひかないように注意する

今回は「雨の日の引っ越しのコツと注意点」についてご紹介しましたが、いかがでしたか？

引っ越し日が雨だとがっかりするかも知れませんが、逆に「縁起が良い」とする言い伝えもあるそうですよ。

今回の記事を参考に、雨の日の引っ越しをトラブルなく無事に終われるといいですね。

えっ！なんで？ずいぶん急だね。

同じマンションの人から「子供の足音や声がうるさい！」って苦情が来たらしいの。

実は最近、子供の出す音や振動に対する苦情が増えているそうですよ。

悩んだ挙句に、一軒家やマンションの一階に引っ越す子育て所帯も少なくありません。

引っ越しを考える前に、出来ることは無いのでしょうか？

子供の出す騒音が耐えられない？

親は自分の子供がうるさくないか不安？

ひこ美は、引っ越しを決めたA太君のママとお別れランチをしています。

ちび助と仲良くしてくれたA太君が引っ越すなんて残念！

そんなに、周りの人から苦情を言われたの？

うーん、子供のいる人なら「お互い様！」で済みそうな事なんだけど。

今のマンションには、子供のいない家庭やお年寄りだけの所帯が多いの。

子供のはしゃぐ声やドタドタする足音とか振動が、耐えられないらしいわ。

管理人室に苦情を言ったせいか、掲示板で名指しで注意されたの。

最近では、階下の人が下から棒で突き上げるようにドンドンするので、なんだか怖くなっちゃった。

いつも子供を怒ったり、周りの顔色ばかりを気にしているのも嫌だし。

それで、一軒家に引っ越すことに決めたのよ。

周りの住人はどう思っているの？

私達は退職して夫婦二人だけの年金生活者です。

日中は家で本を読んだり、パソコンで作業する時間が長いです。

家内も在宅で仕事をしているので、二人とも上の階の子供のドタドタする音や振動が耐えられないんです。

もっとちゃんと子供をしつけて欲しいですね。

小さな子供は、年柄年中「騒いだり、暴れたり、走り回る」ものです。

なかなかじっとしていてはくれません。

集合住宅では上の階の音が下の階に響くために、子供の出す音が騒音トラブルになりやすいのです。

なにか有効な方法は無いでしょうか？

物理的な対策は何かある？

賃貸マンションでは、勝手に防音工事を行うことはできません。

でも、工事をしなくても出来る騒音対策がいくつかあるので、紹介しますね。

家具の配置を工夫する

リビングでは、机やソファを迂回しないと移動できないように配置すると、子供の「ダッシュ」は減ります。

直線の廊下があるなら、途中に衝立（パーテーション）を置くと効果的です。

和室のふすまも開けっ放しにせずに、閉めておくと良いですよ。

これは、我が家でも取り入れたいテクニックだわ！

音漏れを防ぐ工夫をする

お隣と接している壁には、大きな本棚やタンス類を置きます。

カーテンは厚手で、床まで届く長い丈のものを選ぶことでかなり音漏れを防げます。

うちも、これは最初から試していたわ。

でも、うちのA太は元気が良いからね。

隣の方と隣接している部屋の壁にタンスを置いていたけど、ダメだったみたい。

いつも、とっても嬉しそうな声で

「ママー！今日はちび助くんと砂遊びをしたよ。」

なんて、いつもちび助くんと幼稚園で遊んで楽しかった話をしてくれるわ。

すごく良い笑顔なんだもん。

「静かにしなさい！」

とは、なかなか怒れないわ。

そうよね。

私もちび助が、嬉しそうに話してくれたら絶対叱れないわ。

防音マットの使い方を工夫する

子供は食事中にしょっちゅうスプーンやコップを落とします。

また、椅子を引きずった時なども小さな音が出ます。

これらは「軽量床衝撃音」と呼ばれ、コルクマットやジョイントマットを敷き詰めることでかなり軽減されます。

子供が転んだ時のケガ防止にも役に立つから、マットを敷いている家庭は多いわ。

冬場は暖かく感じるので、ちび助も気に入っているのよ。

ジョイントマットの必要（目安）枚数

	団地間	江戸間	中京間	本間・京間
約1畳未満	約4枚	約4枚	約8枚	約8枚
約3畳	約16枚	約16枚	約16枚	約20枚
約6畳	約32枚	約32枚	約36枚	約36枚
約12畳	約64枚	約64枚	約64枚	約64枚

ただし、実際の間取りによって、必要になる枚数は多少異なります。

参照：GARAGE COLLECTION

子供が飛んだり跳ねたりすると「ドシン！！」という音がします。

これは「重量床衝撃音」と呼ばれる大きな重い音で、集合住宅では問題になりやすいです。

では、「重量床衝撃音」を防ぐ方法は有るのでしょうか？

生活習慣や考え方を見直す

お別れランチの後、ひこ美はちび助を連れて実家を訪ねました。

お父さんやお母さんはどう思う？

子供の声や音ってそんなにうるさいものかしら？

子供は元気が一番！うるさいくらいでちょうど良いと思うけどね。

私たちは、やんちゃな孫がいるからそんなものだと思っているけど。

静かな生活が当たり前の人たちにとっては、大問題かもしれないわね。

早寝早起きを心掛ける

現在は働くママも増え、子供たちの寝る時間が遅くなりがちです。

日中は我慢できても、夜に子供の甲高い声が聞こえると、ストレスを感じる人が多いようです。

家事を手早く切り上げたりして、子供が早く寝られるよう工夫すると良いですよ。

外でいっぱい体を動かす

また、家の中でゲームやビデオを楽しみ、運動不足の子供が増えています。

なるべく外遊びをさせたり、スポーツ系の習い事をすると、くたびれて家の中で静かに過ごせるかもしれませんね。

ひこ助君がちび助と公園でいっぱい遊んでくれるおかげで、ちび助はいつも夜ぐっすり眠ってくれるわ。

私はすごく助かってるかも。

近所との関係を良好にする

昔は、たいてい近所の子供の顔と名前を知っていたもんじゃよ。

今、マンション住まいだとお互いに顔と名前を知らない人が多いじゃろ。

騒音を出している相手のことがわからないから、「うるさい！」って反感を持つのじゃないかな？

私のお友達も、以前はよその子供の弾くピアノの音に悩まされていたの。

でも、ご家族でご挨拶に来てくれたら「前よりあの子のピアノは上手になった」なんて話していたわ。

常日頃から、隣近所や上下の階の人にはご挨拶をしておくと良いですよ。

「いつも子供が騒がしくしてすみません。」などの一言が、あるとないとでは大違いです。

それだけで、相手が好意的になってくれるとは限りませんが、少なくとも「気にしている」ことが伝わります。

子供に繰り返し言って聞かせる

今日は、お別れのあいさつにA太ママがひこ助夫婦の家に来ています。

私も忙しくてイライラしている時には、「何度言ったらわかるの！！」

「やめなさい！」なんてちび助を怒鳴ったことが有るわ。

あれはストレスが溜まるわよね。

私も最初のうちは、

「A太が走ると、下のお家の人がうるさくなるんだって。迷惑かけちゃうとママも困るの。」

って穏やかに注意していたんだけどね。

でもA太は何がうるさいのか、全然ピンと来ていないみたいで。

だんだんA太を叱ることに疲れて、ノイローゼになりそうだったわ。

親として子供に注意することは大切だけど、子供がそれを理解できるようになるまで時間がかかると思うよ。

どうしても周りの理解が得られない時は、引っ越しもやむを得ない選択かもしれないね。

建物の構造上、自分たちの努力だけでは限界があります。

軽量鉄骨アパートだと、音漏れは防ぎきれないかもしれませんね。

苦情が来てしまったら

まずは謝る

心の中で「謝るほどのことなのだろうか？」と思ったとしても、出来れば家族全員で謝りに行くと効果的です。

両親が自分のために頭を下げる姿を見ることは、「子供にとって学ぶ」機会になります。

「〇〇ちゃんが大きな音を立てると、下のお家の方が困っているので皆で謝るのよ。」

「○○ちゃんが静かに歩くと、きっとあの人たちもニコニコするわね。」

など、親に注意された時に子供が具体的なイメージを持ちやすくなります。

大家さんや管理会社にも入ってもらう

当事者同士で話し合うと、感情が表に出てしまってうまくいかないんじゃないかな？

管理会社にも、ちゃんと間に入ってくれるよう訴えるべきだと思うな。

貸主である大家さんや管理会社は、賃料をもらう対価として、借主である住民に対して、「日常生活に困らない環境」を提供しなければなりません。

もしトラブルを訴えても管理会社が放置しているようであれば、再度「対応してください」と書面で訴えると良いですよ。

他には、行政の相談窓口や弁護士の無料相談を利用する方法もあります。

管理会社の対応が不十分な時は、市区町村の役所の窓口や弁護士にも相談してみると良いですよ。

まとめ

子供の騒音対策は

• 家庭での防音対策をしっかりして、管理会社にもその事を説明する
• 子供が家の中で大騒ぎしないように、生活スタイルを見直す

周りの住人に騒音で迷惑をかけてしまった時は

• 近所の人や階下の人には、「うるさくしてすみません」と挨拶する
• 子供には繰り返し言って聞かせ、親の努力する姿を見せる

以上の事を辛抱強く続けて、子供の成長を見守りたいですね。

誰でも子供のころは、周りに迷惑をかけながら育ってきたんじゃ。

たとえ記憶にはなくても、そのころの自分たちを受け入れてくれた人たちに感謝をしないとな。

私たち高齢者も、昔に比べるとちょっと我がままになっているかもしれませんね。

今回ご紹介した情報は、お役に立ちましたでしょうか？

少しでも参考にして、騒音問題の悩みを減らしてくださいね。

特に、「入居時に支払った敷金って返ってくるの？」と気になる方も多いと思います。

アパートに入居する時にかわす「賃貸借契約書」に、敷金の返還についての記載があるはずなんです。

ただこの契約書、とても細かくて難しいものなんで「なんだかよく分からないよ」と言う方もいますよね。

そこで今回は「敷金が戻ってくるための掃除のポイント」ついてご紹介します。

敷金って何？

新しいアパートに入居するとき、大家さんに「敷金」を支払いますよね。

この敷金はあなたがこの先、家賃を滞納したりアパートを破損してしまった時に、大家さんがその損害を埋めるためのものなんです。

退去時のトラブルなどを防ぐためのガイドラインも「国土交通省住宅局」から提供されています。

そのガイドラインに基づいて、あなたが借りていたアパートを綺麗な状態で使用し、最後に綺麗に掃除をして明け渡せば、この敷金は戻ってきますよ。

でも、アパートを損傷したり、綺麗に掃除をしなければ、この敷金から修理費や清掃費が差し引かれてしまいます。

わたしが前回引越したとき、恥ずかしいんですけど、掃除って適当にやっておけばいいと思っていたんですよね。

なので、引っ越し１週間ぐらい前からぼちぼち始めていました。

でも引っ越し当日は思った以上に忙しくて、時間も押しちゃって、最終的な掃除が間に合わなかったんです。

「今までの掃除でとりあえず見えるところはやったからいいかな？」って思ってたんです。

でも、あとで大家さんに、家具を動かした後の汚れとか、キャビネットの中とか、換気扇の中までしっかりチェックされて、掃除代を時給２０００円で計算して、結局敷金から差し引かれてしまいました。

自分が悪いんですけど、時給２０００円もするなら、ちゃんとやれば良かったなって後悔しました。

また場合によっては、敷金以上の修理費や清掃費を請求される場合もあるんです！！

これをミスると後が大変！！入居時にやるべきことは？

あとあと大きなトラブルにならないために、入居時に必ずすること。

それは、契約のときに大家さんに一緒に物件に立ち合ってもらい、その場で物件の状態の確認と記録をすることです。

この確認を大家さんと一緒にすることで、退去時のやりとりがスムーズに終わるんです。

僕の知り合いのMさんが退去するときに、自分で付けたかどうか覚えのない壁のシミの修繕を請求されたんですよ。

入居時にちゃんと確認してなかったから揉めちゃて、彼いま、すごく後悔してるんです。

 

Mさん

 

「部屋中の写真でも撮っておけばよかった・・・」

 

 

って嘆（なげ）いてましたよ。

僕の友達は、入居時に大家さんの立ち合いの元、アパートの隅々をビデオカメラで撮影したんだ。

これで退去時に元々ついていた傷とそうでないものをハッキリ識別できたから、スムーズに契約を終了できたって。

大家さん自身もビデオに映ってるからバッチリ証拠になるしな。

ビデオ撮影は最強だよな。

うわー！

ビデオ撮影ですかぁ。

それは凄いですね。

でもそこまですれば後々安心ですよね。

Mさんようにならないためにも、契約時には念には念を入れて、部屋の隅々まで傷や汚れなどをチェックして、大家さんに報告してくださいね。

また、入居するときには、退去時の原状回復について、賃貸借契約書の内容をよく読んで契約事項を理解しておくことをオススメします。

原状回復って何すればいいの？

例えば、あなたが今のアパートに８年前に引っ越してきたとします。

８年前に入居したとき、カーペットにシミはありましたか？

キッチンは油でベタベタしていましたか？

入居したときは綺麗に掃除がされていたはずですよね。

そしてアパートを退去するとき、入居したときと同じ状態にして返すことを「原状回復」といいます。

掃除は基本、この「原状回復」をすれば敷金は戻ってきますよ。

必ず知っておきたい「経年変化」とは？

引っ越しの退去時には「原状回復」をしてアパートを引き渡すお話をしましたが、

「８年も住んでいたんだから、借りたときと全く同じ状態にするなんて無理だよ！」

と思いますよね。

その通りです。

８年も住めば、日照りで壁や畳が黄ばんだり、フロアーがくすんだりしますよね。

それを「経年変化」または「通常損耗」といいます。

月日が経てば建物は劣化するので、あなたの不注意ではない損傷に対しては、お金を支払う必要がありません。

「うん、言ってることは分かるけど、具体的にどんな感じか分からない」

という人のために、細かくリストアップしましたので、さらに詳しくご紹介しますね。

賃借者（あなた）が負担しなければならない傷や汚れは？

床（畳・フローリング・カーペットなど）

• カーペットに飲み物などをこぼしたことが原因でできたシミやカビ
• 冷蔵庫下にできるサビの跡
• 家具の運搬などでできたキズ
• 雨の日に窓を開けっぱなしにしたなど、不注意で起こったフローリングの色落ち

壁や柱、天井のクロス

• 台所の油汚れ
• 落書きの跡
• クーラーからの水漏れを放置してできた壁の腐食
• タバコのヤニや臭いによるクロスの変色
• 壁のくぎ穴やネジ穴
• ペットによるキズや臭い

設備、その他

• ガスコンロや換気扇の油汚れ、すす
• 風呂、トイレ、洗面台の水垢、カビ
• 鍵の紛失または破損による取替え
• 庭がある物件では、生い茂った雑草

僕も賃貸物件の契約の時にビデオ撮影しよっと。

だってMさん、シミはドアの横の壁だけだったんだけど、既存のものと同じクロスがないから、全部の壁のクロスを張替えるって言われたんですよ。

その他なんだかんだで結局３８万も請求されたんですって。

いや、それはおかしいよ。

いくらそのシミが彼がつけたものだとしても、全面分の費用なんて払わなくていいんだよ？

彼が支払わなきゃならないのはせいぜいドアの壁一面だけのはずだよ

えっ？！そうなんですか？？

自分の過失でつけてしまったシミは彼の責任ですので、「原状回復」の考えに従って、元の状態に戻すことが要求されます。

しかし、それで全面張替えとなると、大家さんのほうの現状が回復どころか、グレードアップされてしまいますよね。

こういう場合はお互いの損失の折り合いを見て、部分的に負担するという結果になるんです。

こういったトラブルに巻き込まれても抗議できるように、「大家さんが負担する分」、「あなたが負担する分」をしっかり理解しておくことをオススメします。

もし今後、Mさんのような経験に出会ったら、大家さんからの不当な請求に応戦して、敷金をしっかり返してもらってくださいね！

賃貸者（大家さん）が負担するものは？

床（畳・フローリング・カーペット）

• 畳の月日が経ったための自然な変色
• フローリングの月日が経ったために起きた色落ち及びワックスがけ
• 家具を長く同じ場所に置いておくとできる床やカーペットのへこみ

壁、天井（クロスなど）

• テレビや冷蔵庫の後ろの壁にできる電気焼けによる黒ずみ
• 壁に打った画びょうの穴
• クロスの変色（日照などの自然現象によるもの）
• エアコン設置による壁の穴や跡

建具等、襖、柱等

• 地震や構造により自然に発生した破損や亀裂

設備、その他

• 専門業者によるハウスクリーニング
• エアコンの内部洗浄
• 台所やトイレの消毒
• 鍵の取替え（破損、鍵紛失のない場合でも行う）

大家さんが負担するものを知ることで、自分が新しい住居に入居するときも、大家さんの仕事がちゃんとされているかどうかが分かります。

そうすれば、どこに焦点を置いて物件の状態の記録をしたら良いかも、ポイントを押さえて分かりますよね。

では、以上のことを踏まえて、退去時に必要な掃除をご紹介します。

敷金を取り戻すために必要な掃除は？

床そうじ

• 掃除機かけ
• 床拭き
• フローリングの傷は床専用のクレヨンなどで埋める
• 絨毯のシミは抜いておく

壁や柱

• 柱の傷は充填修復材で埋めておく
• 壁の汚れは落とし、蜘蛛の巣やほこりも取る
• くぎ穴はシール材やパテで埋める
• 物件によっては埋めずにおいておくように言われる場合もあるので契約書を確認する
• 落書きは消す
• ペットの臭いがする場合は、壁や柱も拭く

特にペットを飼っている人は念入りに掃除したほうがいいわね。

自分では自分の家や、飼ってるペットの臭いってわからないものだから、家族以外の人に確認してもらうと分かりやすいと思うわ。

風呂、トイレ、洗面所などの水回り

• トイレと洗面所は水垢を落とし、床も磨く
• 風呂はカビや水垢を落とす

キッチンの換気扇やガスコンロ

• ガスコンロや換気扇の油汚れを綺麗にする
• 冷蔵庫下のサビは取り除く
• キッチンカウンターは拭き、シンクの水垢も取る

Aさんの体験みたいに、換気扇の中とか、冷蔵庫の下とか、ぱっと見分からないところや、家具を動かすのが面倒だからって見ないことにすると、あとで掃除代請求されちゃうからね。

窓ふき

• 窓のサンの汚れを落とす
• 窓ふきをする
• ベランダがあればベランダも掃除する

こうやって見ると、年末の大掃除のようなものですよね。

自分が生活していた場所だから、最後まで綺麗に掃除して明け渡したいなぁ。

僕が前に住んでいたアパートの大家さんは、退去時に要求される掃除をこと細かく書いた紙をくれたんだ。

それに沿って掃除をすればいいから便利だったよ。

でもそんな親切な大家さんばかりじゃないから、あとで取り返しがつかなくなるのを避けるためにも、契約時に確認するのが一番だよな。

実際、壁に釘だけじゃなくて、ピン１本打っちゃいけないっていう物件もあるもんな。

そうですよね。

それにＭさんみたいに落とせる汚れじゃなくて、クロスのシミみたいに落とせないものもありますもんね。

３８万なんていきなり請求されたら卒倒しますよ・・・

それぐらいの金額の金銭トラブルなら、少額控訴手続きをするといいよ。

そのシミは彼がつけてないって証明できなくても、全面分も支払う必要はないはずだからさ。

そうなんですね！

ありがとうございます、助かります！

早速彼に教えます！

「少額控訴手続き」とは、６０万円未満の金銭の支払いトラブルを簡単に解決できる方法なんです。

１回の期日でお互いの言い分や証拠を出し合って、その場で判決が言い渡されるので、賃貸住宅でのトラブルでもとても多く利用されているんですよ。

大家さんとこれ以上こじれるのが嫌だったから、第三者に公平に審査してもらうために、この少額控訴手続きをしました。

壁のシミを含む部屋全体の写真と、大家さんから全面請求された証拠を揃えてから、裁判所で専用の訴状用紙をもらって申請しました。

結局僕の支払い分は６万円で済んだから、敷金でまかなえたんです！

本当にひこ助さんと海太郎さんには感謝をしてもしきれないですよ。

まとめ

入居時に必ずすること

• 契約時に大家さんに物件に立ち会ってもらう
• アパート内で、物件の状態の確認と記録をする
• 建物の傷やシミなどを見つけたら、写真やビデオを撮る

原状回復とは

• 借りた時の状態に戻して返すこと

経年変化と通常損耗とは

• 月日が経って自然に劣化するものに対しては責任を取らなくて良いこと

あなたの負担になる場合は

• 自分の落ち度でつけた傷やシミ
• フローリングの傷や壁の穴は埋める
• 壁のクロスやカーペットのシミを落とす
• キッチンの油汚れを掃除
• トイレやお風呂、シンクの水垢を落とす
• ペットの染みついた臭いを落とす
• 窓ふきやベランダ掃除をする

大家さんが負担するものは

• 自然に劣化したために起こった故障や日照による変色など
• フローリングのワックスがけ
• 変色した畳やクロス替え
• 地震や建物の構造により発生した破損や亀裂の修理
• 専門業者によるハウスクリーニング
• エアコンの内部洗浄
• 台所やトイレの消毒
• 鍵の取り換え

納得いかない請求をされたら

• ６０万円以下の請求額なら、少額控訴手続きを利用して審査してもらう

今回は「敷金が戻ってくるための掃除のポイント」をご紹介しましたが、いかがでしたか？

知っておかないと大変な思いをしたり、損をする情報ばかりでしたよね？

「契約」って固苦しくて難しいので、できるだけ分かりやすく簡潔にまとめてみました。

今回ご紹介したガイドラインさえ分かっていれば、退去するときだけでなく、新しい引っ越し先へ入居するときにも役立ちますよ。

退去時に起こるトラブルを回避して、しっかり敷金を返還してもらってくださいね！

ホント、そうだよな。

ゴキブリを入居前に新居から追い出すいい方法ってないのかな？

ゴキブリや害虫を追い出すのに効果的な方法の一つに、バルサンがありますよ。

今回は、「バルサンを使う前後にするべき事」と「バルサンの効果的な使い方」についてご紹介します。

バルサンって何？

バルサンとは、レック株式会社から発売されている、

「締め切った部屋で、煙を使って害虫を退治する殺虫剤」

の事なんです。

バルサン以外にも、他社から似たような製品が販売されていますが、煙の殺虫剤を使う事を

「バルサンする」

と言うほど、「バルサン」という商品名が定着しています。

確かに、「バルサンする」って言うわね。

バルサンを始める前にするべき事とは？

バルサンの殺虫成分が付かないように、大きいビニール袋でカバーする

バルサンの煙は、部屋の隅々まで入り込んで、普段手の届かない場所に居る害虫も退治してくれますよね。

しかし、バルサンの煙は良い点だけではなく、困った点もあるんです。

煙は精密機器の内部や、冷蔵庫の中にまで入り込んでしまうんです。

テレビやパソコンなどの精密機器の中には、バルサンの煙に含まれる殺虫成分が付着すると、故障してしまうものもあるんですよ。

バルサンの煙で精密機器が壊れるなんて知らなかったな！！

ゴキブリを退治するためにパソコンが壊れるなんて、割に合わないよな。。。

それに、食べ物にバルサンの成分が付くのも嫌よね。

小さな子供はオモチャを口に入れることもあるから、オモチャにつくのも避けたいわ。

そうですよね。

対策として、下記のような殺虫成分を付けたくない物は、大きなゴミ袋などで包むか、カバーしておくと良いですよ。

• テレビやパソコンなどの精密機器
• 子供のおもちゃ
• 調理器具
• 食器類
• 冷蔵庫内の食べ物
• 衣類
• タオル類

バルサンのホームページでも、煙の成分は正しく使用すれば、人体にも安全と書いてあります。

それでも、身の回りのものに薬剤がついているのは気になってしまいますよね？

殺虫成分の付着が気になる物は、すべてビニール袋でカバーすることをオススメします。

確かに、いくら安全と言われても、殺虫成分が身の回りの物につくのは嫌だわ。

カバーはしておかなくっちゃね。

でも、仕方がないとは言え、家中の物をビニール袋でカバーする作業は、かなり面倒ね。。。

そうだな。

この点は、バルサンを使うデメリットだよな。

火災報知器が反応しないようにする

バルサンの煙を火災の煙と勘違いして、火災報知器が反応してしまう場合があるんです。

害虫駆除していただけなのに、消防車が来たらシャレにならないよな。。。

引っ越し早々、ご近所様に大迷惑ね。

火災報知器が誤作動しないように、以下の内のどれかをしておくと良いですよ。

• 火災報知機をビニール袋でカバーをする
• 火災報知器本体を取り外しておく
• 火災報知器の電源プラグを抜く

ここで重要なことが一点あります。

バルサン後は、必ず火災報知器を元に戻すのを忘れないでくださいね。

これを忘れたら、火事が起きた時に大変なことになるよな。

絶対に元に戻すことを忘れないようにしないと！！

バルサンをした後にすべき事は？？

まずは充分な換気を！

バルサンが終わったら、まずは窓を開けて、換気扇を付けて、しっかりと換気してくださいね。

換気のために部屋に入る時は、残っている煙を吸い込まないよう、タオルなどで口を覆いながら窓を開けるようにすると良いですよ。

なるほど。

換気はどれくらいの時間すればいいんだろう？

バルサンのホームページには「３０分以上充分な換気をするように」と書いてあります。

時間がない場合は、換気をしながら作業しても、仕方ないと思います。

でも、もし気分が悪くなってしまったら大変ですよね。

一度窓を開けて、換気扇を付けたら、換気ができるまで３０分以上は部屋の外で待っていることをオススメします。

退治した虫を部屋から取り除く

充分な換気ができたら、まず、部屋の中のゴキブリの死骸を取り除きます。

ゴキブリの死骸を触るのは気持ち悪いので、掃除機で吸い取ってしまいたいところですが、

ティッシュペーパーなどで取って捨てるようにした方が良いですよ。

ゴキブリの死骸はなるべく触りたくないんだけど。。。

どうして、掃除機で吸い取ったらダメなの？

完全に死んでいるゴキブリならば問題ないのですが、弱っているゴキブリだと、掃除機の中に卵を産み付けられてしまう事があるんです。

き、気持ち悪いわね。

掃除機から赤ちゃんゴキブリが出てくるなんで、想像もしたくないわ。。。

それにしても、ものすごい生命力！！

さすが、３億年以上前から生きているだけの事はあるわね。

次に、バルサンした部屋すべてに掃除機をかけて、目に見えないダニの死骸を吸い取ります。

ダニの死骸は目に見えないので、掃除機をかけ忘れてしまいがちです。

しかし、生きているダニだけでなく、ダニの死骸だけでも

• アトピー性皮膚炎
• アレルギー症状
• 喘息

などの症状を引き起こす有害な物なんです。

しっかりと掃除機をかけて、ダニの死骸も取り除くようにしてくださいね。

せっかく、ゴキブリを追い払って快適になっても、家族が健康じゃないと何の意味もないよな。

念のため拭き掃除をする

充分な換気をしても、部屋の中の家具、床、壁紙には殺虫成分がまだ少しだけ残っているんです。

バルサンに使われている殺虫成分は、

「光に当たると無害な物質に分解される」

ので、放置していても、そのうちなくなってしまいます。

しかし、押し入れの中や、日当たりの悪い部屋だと、殺虫成分が分解されるのに時間がかかってしまいますよね。

殺虫成分が残っている押し入れに、布団を入れるのはなんか嫌だよな。

でも掃除機をかけたら、ダニの死骸と殺虫成分はなくなるんじゃないの？

ダニの死骸は掃除機で吸い取ることができるのですが、ダニの死骸よりもずっと小さい殺虫成分は掃除機では吸い取れきれないんです。

そうなの？？

何か、殺虫成分を完全に取る方法はないのかしら？

確かに、安全とは言え、ゴキブリや害虫を退治する殺虫成分が体にいいとは思えませんよね。

でも、大丈夫ですよ。

バルサンの殺虫成分は、乾拭きすることで、ほとんど完全に取り除くことができるんです。

バルサンする前にビニール袋でカバーできなかった大型家具や、床、壁などを乾拭きしておけば、

残った殺虫成分を気にすることなく、安心して新生活をスタートさせることができますよね。

乾拭きするだけで安心できるなら、楽なもんだわ！

バルサンの効果的な使い方とは？

バルサン１回では、ゴキブリは完全に退治できない!？

ゴキブリを完全に退治するなら、「バルサンは２回する方が良い」というのをご存知でしたか？

１回目のバルサンで、ゴキブリを全て退治しても、ゴキブリの卵が残っていた場合、２週間後には孵化してしまうんです。

そこで、１回目のバルサンから２週間後に、２回目のバルサンをすることで、より完璧にゴキブリを退治することができるんですよ。

なるほど！

ゴキブリの生態に合わせて、2回バルサンするってことか。

この方法なら、ゴキブリをほぼ完全に退治することができるよな。

引っ越し荷物の搬入前に1回目のバルサンをする

新居でバルサンする場合は、荷物を搬入する前の何もない状態が理想的なんです。

理由は2つあります。

1. 部屋に家具がないので、ゴキブリが隠れられる場所が少なく、バルサンの煙がすみずみまで届きやすい。
2. バルサン前の準備の手間が省ける

殺虫成分が付かないように、家中の物にカバーを掛けたり、火災報知機を外したりと、何かとバルサン前の準備は面倒よね。

荷物が届く前なら、バルサン後の掃除機かけと拭き掃除だけで済むから、随分と楽よね。

うん。

あ、今良い事思いついた！

もし、前の住人が引っ越した後すぐに、大家さんから新居のカギをもらえたら、さらに楽にバルサンできるよ。

どういう事？

普通、次の入居者が引っ越してくる前にハウスクリーニングするだろ？

ハウスクリーニングの前に、1回目のバルサンをすることができたら、「バルサン後の掃除」をやらなくて済むだろ？

なるほど、それ良い考えね！！

必ずしも、早いタイミングで鍵を渡してもらえるかは分からないけど、ダメもとでお願いしてみる価値はあるわね！

２回目のバルサンは、どうしても引っ越し荷物の搬入後になってしまうので、バルサン前と後の面倒な作業をしなければなりません。

ですので、せめて１回目のバルサンだけでも楽に済ませられるよう、早めに新居のカギをもらう事をオススメします。

【第2類医薬品】バルサン6~8畳用 20g

まとめ

バルサンとは？

• 密封した部屋で、煙を使って害虫を退治する殺虫剤

バルサンを始める前にするべき事は？

• バルサンの殺虫成分を付けたくないものを、大きなビニール袋でカバーする
• 火災報知器が誤作動を起こさないようにカバーを付ける、電源を抜く、または、火災報知機を取り外す

バルサンをした後にするべき事は？

• ３０分以上換気する
• 退治したゴキブリやダニを部屋から取り除く
• 念のため拭き掃除をする

バルサンのベストな使い方とは？

• バルサンは、ゴキブリの生態に合わせて、２週間開けて２回する
• １回目のバルサンは、引っ越し荷物の搬入前にする
• 前の住人の引っ越し後、ハウスクリーニング前に、１回目のバルサンができればバルサン前の準備と後処理が楽になる

今回は「バルサンを使う前後にするべき事」と「バルサンの効果的な使い方」についてご紹介しました。

ただ、一つ注意していただきたいのは、「バルサンは害虫を一時的に退治するだけの物」だという事です。

つまり、バルサンには害虫を寄せ付けないような、防虫効果はないんです。

バルサンをしたからといって油断することなく、害虫が入り込まないような対策も同時にする事をオススメします。

今回の記事を参考にして、バルサンを効果的に使いつつ、害虫対策もシッカリとして、新居で快適な生活を楽しんでくださいね。

ご近所さんには、これからお世話になるんだから、挨拶するのは当然だわ。

もちろん行くつもりよ。

ウチが今の部屋に引っ越した時は、挨拶に行かなかったわよ。

周りの一人暮らしの友達も、挨拶に行っていない人は結構いるし。

そうなの！？

みんな引っ越しの挨拶は行くもんだと思ってたわ！

以前は当たり前だった「引っ越しの挨拶」ですが、最近は変わりつつあるようです。

今回は、「今どきの引っ越しの挨拶事情」について、ご紹介します。

引っ越しの挨拶に行かない人の理由とは？？

２０代〜５０代の男女合わせて約３５０人を対象に、「引っ越しの挨拶をしているか」のインターネット調査が実施されました。（LIFULL HOME’Sによる２０１６年の調査）

その結果では、３人に１人は引っ越しの挨拶をしていないというデータが出ているそうです。

しかし、中身をよく見てみると、引っ越しのケースによって、割合が変わっているんです。

• 単身者の場合、挨拶に行かない人が多い
• 家族で引っ越しの場合、多くの人が挨拶に行く

この違いはどこから出ているのでしょうか？

ここからは、この調査結果を元にお伝えします。

挨拶に行く時間とタイミングが合わなかった。

挨拶に行かなかった理由として一番多かったのが、

「時間やタイミングが合わなかったから」

というものでした。

仕事をしている単身者は、平日の夜か週末しか挨拶に行けないですよね。

なので、単身者に挨拶に行かない人が多かったと考えられます。

そうなの。

引っ越しの直後から出社してたから、全然時間がなかったのよ。

そうこうしているうちに、時間が経ってしまって。。。

なるほどね。

家族の場合だと、日中も誰かが家に居ることが多いから、ご挨拶も行きやすいわよね。

単身者の人は、

「引っ越しの挨拶に行かなかった」

ではなく、

「行けなかった」

という人も多いかも知れないわね。

女性の一人暮らしと知られたくない

でも、挨拶に行かなかったのは、時間やタイミングの問題だけじゃないの。

ご近所に女性の一人暮らしだと知られたくなかったのよ。

自分の身を守るためにも行かなかったの。

でも、引っ越しの挨拶に行っていない事に、少し後ろめたい気持ちはあるんだよね。

そうだったのね。

でも、身を守るためには仕方ないわよね。

何かあってからでは遅いもの！！

「余計な人間関係」を作りたくない！？

先ほどの調査によると、２０％ほどの人が、ご近所付き合いを「余計な人間関係」と考えているようです。

そのため、挨拶には行かなかったそうです。

なんだか、さみしいわね。。。

確かに、ご近所付き合いで煩わしいこともあるけど、助け合う事もたくさんあるのにね。

私も２０代だけど、考えが古いのかしら。。。？

調査結果を年代別に見ていくと、２０代の若者だけでなく、３０～４０代の人でも、同じ理由で挨拶に行く必要はないと考える人がいるようですよ。

そうなのね。

確かに、ご近所トラブルで大変な目に合った話もよく聞くし、判断の難しいところよね。

引っ越しの挨拶をしない理由も、いろいろあるのね。

知らなかったわ。

挨拶しておいた方が良い理由は？

引っ越しの挨拶をしない理由が、ある程度しょうがないことは分かったけど。。。

それでも私は、行ける人は挨拶に行った方がいいと思うのよね。

引っ越し後は、後片付けや新生活の準備などで大忙しです。

そんな中、時間を割いて挨拶に行くのは、確かに少し面倒ですよね。

でも、時間を割いてでも挨拶に行くメリットもあるんですよ。

騒音などのトラブルを防ぎやすくなる

単身者だと、友達と家飲みをしたりして、夜遅くまで騒いでしまうときもありますよね。

家族だと子供の走り回る音や泣き声など、ご近所に騒音で迷惑をかけてしまう時があると思います。

そんな時、挨拶にも来ない、見ず知らずの隣人から聞こえる騒音は必要以上に気になりますよね？

しかし、顔見知りの場合は、大目に見ようという気になれます。

もちろん、頻繁に家飲みをして、朝方まで騒ぐのは論外ですが。。。

きちんとご挨拶に行き、普段からいい関係を作っていると、迷惑を掛けてしまったとしても、大きなトラブルにはなりにくいですよ。

災害発生時や困った時に助け合える

最近でも大きな地震や大雨など、自然災害のニュースを目にすることが多々あります。

万が一、災害に巻き込まれた時には、ご近所の助け合いほど心強いものはありませんよ。

それ以外にも、

「都合の悪い日のゴミ出し当番を変わってもらう」

など、ちょっとした助け合いが生活を楽にしてくれますよね。

顔見知りの人じゃないと、助け合おうって気持ちにならないものね。

どんな人がご近所に住んでいるかが分かる

引っ越しの挨拶に行くメリットは他にもあるんです。

挨拶に行くことによって、ご近所にどんな人が住んでいるのかを知ることができるんです。

隣の人がどんな人なのかが分かるだけでも、随分安心して生活できると思いますよ。

逆に嫌な感じの態度の人だったら、最初から気を付けて、距離を取ることもできますよね。

挨拶に行くときの注意点はある？

挨拶を忘れがちな人は？

一戸建てで引っ越しの挨拶に行くのなら、昔からよく言う「向こう三軒両隣」よね。

マンションなら、自分の部屋の上下と両隣よね。

しかし、もう一人挨拶を忘れてはいけない人がいるんです。

それは、管理人さんや大家さんです。

普段からマンションの清掃なのでお世話になりますよね。

それに、ご近所のとトラブルがあった時に、管理人さんや大家さんに間に入ってもらうこともあるので挨拶は重要です。

ご近所の挨拶は行かなくても、管理人さんや大家さんにだけは挨拶に行くことをオススメします。

いつも相手が不在の場合どうすれば？

何度か挨拶に行っても留守の場合は、

「先日引っ越してきた○○と申します。ご挨拶に伺いましたがお留守の様ですので、また後日伺います。」

と書いた手紙を添えて、粗品と一緒にポストに入れておくと良いですよ。

女性の一人暮らしを知られたくない場合の挨拶にもこの方法は便利ですよ。

という風に変えて、粗品と一緒にポストに入れておくんです。

この方法だと、女性の一人暮らしとは分かりませんし、一応挨拶はしているので、全く知らない人ではなくなりますよね。

この方法で挨拶しておけば良かったわ！

まとめ

引っ越しの挨拶に行かない人の理由とは

• 挨拶に行く時間とタイミングが合わなかったから
• 女性の一人暮らしと知られたくなかったから
• 余計な人間関係を作りたくなかったから

挨拶に行った方が良い理由とは

• ご近所との騒音やゴミ捨てのトラブルを避けやすくなるから
• 災害時や困った時に助け合えるから
• どんな人が近所に住んでいるのか知ることができるから

挨拶に行くときの注意点とは

• 管理人さんや大家さんへの挨拶を忘れない
• いつも相手が不在の場合は、粗品に挨拶の手紙を添えて、ポストに入れておく
• 手紙と粗品をポストに入れておく方法で、女性は一人暮らしが知られることなく挨拶できる

今回は「今どきの引っ越しの挨拶事情」についてご紹介しました。

身の安全のためにも、挨拶をしない方が良い場合もあると思います。

しかし、形式ばった挨拶をしなくても、入居後に廊下やエレベーターなどの共用部分で近所の人と顔を合わせた際には、しっかり挨拶をしておくことをオススメします。

今回の記事を参考に、自分に合った引っ越しの挨拶をして、ご近所さんといい関係を作ってくださいね。

確かに。

でも、内見とか行っても、どこをどう見ればいいのかよく分からないわ。

引っ越しや部屋探しは、人生でそう何度もある事ではないですよね。

内見に行ったものの、

「何を見たらいいのか分からず、なんとなく決めてしまって後悔した。」

なんて話も聞きます。

今回は「一人暮らしの部屋探しで、失敗しない為に注意すべき点」についてご紹介します。

いきなり不動産屋に行ってはいけない？？

取り敢えず、不動産屋に行って、いくつか物件を紹介してもらおうかしら。

部屋探しと言えば、一番に思いつくことは「不動産屋に行って物件を紹介してもらう」だと思います。

しかし、自分に合ったより良い部屋を見つけるためには、下準備が大切なんですよ。

下準備？

どんな事をすればいいのかしら？

希望の家賃を決める

まずは、家賃がいくらまで払えるのかを考えます。

ここで注意したいのが、管理費や共益費です。

物件によっては、毎月の家賃に加えて、管理費や共益費を払わなければいけないところがあります。

うっかり管理費を忘れていて、生活が苦しくなってしまったという話も聞きますよね。

ですので、家賃を計算する時は、管理費や共益費を含んだ金額で考えるといいですよ。

管理費や共益費なんて全然知らなかったわ。

ずっと家賃だけしか見てなかったから、危ないところだったわ。

家賃は一般的に、「手取りの3分の1」が適切であると言われています。

ここでのポイントは、「月収」ではなく「手取り」の3分の1という点です。

保険料や税金が引かれる前の月収金額で家賃を計算してしまうと、結構高額な家賃までOKになってしまいます。

しかし、実際手元に入る金額は月収より減るので、家賃が生活費に占める割合が大きくなってしまいます。

つまり、冠婚葬祭などの急な出費があった場合に、お金が足りなくなってしまうかも知れません。

貯金もできなくなってしまいますよ。

さらに、引っ越しには初期費用と呼ばれる費用も払わなければならないんです。

家賃６万円の部屋を選んだ場合の初期費用を以下の通り仮定して計算してみると、

• 敷金１ヶ月分　６万円
• 礼金２ヶ月分　１２万円
• 仲介手数料１か月分　６万円
• 前家賃１か月分　６万円
• 日割り家賃１５日分（３０日計算で）　３万円
• 保険料　１万５０００円

合計３４万５０００円が必要になります。

これに、さらに引っ越し代が加わるわけです。

事前に、引っ越し代と初期費用を支払えるだけの貯金があるかの確認も大事ですよ。

せっかく素敵な部屋に住めても、生活が苦しいと台無しですよね。

しっかりとお金の計画を立てて、素敵な部屋で、楽しい生活を送ってくださいね。

住みたい地域の治安ついて調べる

治安も部屋選びで重要な条件の一つですよね。

治安について不動産屋に聞くのも一つの手ですが、担当者によってはいい加減な人もいるんです。

治安情報は他人の情報だけに頼るのではなく、自分でも調べておくことをオススメします。

どんな部屋に住みたいのかを考える

家賃の金額と、部屋を探す地域が決まってきたら、次は「どんな部屋に住みたいか？」を考えます。

つまり、部屋の条件です。

例えば、「収納が多い」、「オートロックがある」、「ロフトがついている」などです。

そして、それらの条件に優先順位を付けておくと良いですよ。

引っ越しの予算内で、すべての条件を満たしている物件を探すのは、かなり厳しいものです。

条件に優先順位をつけて、予算内で一番条件を多く満たす物件を探す方が現実的ですよ。

複数の不動産屋に行くべき？

住みたい部屋の条件は決まったら、インターネットで物件の情報を調べるといいですよ。

何軒か良さそうな物件が見つかったら、不動産屋に内見の予約を取ってください。

間取り図や写真だけでは分からない事がたくさんあるので、必ず物件は内見するようにしてください。

また、時間があるのならば、複数の不動産屋に行ってみるといいですよ。

大きな不動産屋は、他と同じ物件を共有していることが多いのですが、担当者によって紹介してもらえる物件が結構違うんです。

担当者によって違うのはなぜなの？

デキる担当者は、数多くの物件の詳細を把握しています。

そして、「物件を探してる人が本当に求めているものは何か」を的確に聞き取ってくれるんです。

そんなデキる営業さんは、情報だけ見れば

「自分の希望条件を満たしていないように思える物件」

ですが、

「内見してみると意外と良いと思える物件」

を、たくさん紹介してくれるんですよ。

家探しをする方は、素人なので意外と「自分が新居に本当に求めている物」が分かっていなかったりします。

しかし、デキる営業さんは、そこを見抜いて依頼者にとってより良い部屋を紹介してくれるんです。

複数の不動産屋を回る事で、より自分に合った部屋に巡り合えるかも知れませんよ。

内見でチェックするポイントは??

内見に行くと、部屋の広さや、水回りの状態などは誰でもチェックすると思います。

ここからは、忘れがちですが、後々の生活に影響のあるチェックポイントをご紹介していきます。

ブレーカーをチェック！！

エアコンを付けながらホットプレートを付けたら、ブレーカーが落ちた。。

結局暑い中、大汗をかきながらホットプレートで焼き肉を食べたなんて話を聞いたことがあります。

内見時にはブレーカーをチェックして、契約しているアンペア数の確認を行ってください。

アンペア数の確認が大切なのは分かったけど、一体どれくらいのアンペア数があればいいのかしら？

一般的に、1人暮らしであれば30アンペアあれば十分だと言われています。

各社の家電によって消費する電力は変わってきますが、３０アンペアあれば

「冷暖房を付けた部屋で、炊飯器でご飯を炊きながら、電子レンジで調理しつつテレビが観れます」

しかし、もう一部屋冷暖房をつけてしまうと、ブレーカーが落ちてしまう可能性があります。

もし、頻繁に人が泊まりに来るようであれば多めに見積もっても50アンペアあれば十分ですよ。

５０アンペアあれば、

「複数の部屋で冷暖房を付けて、炊飯器でご飯を炊き、電子レンジで調理しつつ、テレビを観ても余裕ですよ。」

５０アンペアもあれば、ブレーカーを落とすほど電化製品を使う方が大変ね。

電気の無駄遣いはよくありませんが、快適に過ごせる最低限のアンペア数は確保したいですよね。

携帯の電波をチェック！！

最近は、どこでも携帯がつながるのが当たり前になっていますよね。

でも、古いマンションなどでは携帯の電波が入りづらいところもあるんです。

「携帯の電波が入りづらいことに入居してから気付いた！！」なんて、シャレにもなりませんよね。

内見時にすべての部屋の隅々まで、電波状態を確認しておくことをおススメします。

洗濯パンをチェック！！

家電量販店で売ってる洗濯機なら、どの部屋にも入るんじゃないの？？

そんな事無いんです。

物件によって、洗濯パンのサイズが違っているのです。

ちゃんとサイズを確認していないと洗濯機を買い直す事になるかも知れませんよ。

さらに、ドラム式の洗濯機は大きいし、重たいので、洗濯パンまで運べない事もあるんです。

ドラム式の場合は、使っている洗濯機のサイズも図ってから内見に行くと良いですよ。

引っ越しはただでさえ出費が多いのに、洗濯機を買い直すなんて無理だわ！

ちゃんとサイズは図らないとね！！

防音をチェック！！

騒音問題は、よく聞くご近所トラブルですよね。

夜中や早朝に大きな音を立てないようにするのは当然ですが、部屋に全く防音機能がなければどうすることもできません。

僕は、RC構造の一般的に防音性能が高いと言われるマンションに住んでいます。

夜中も隣の人の生活音がほとんど聞こえないので、恐らく防音性が高いのかなと思っていました。

「音の跳ね返りってどんな感じだろう？」

と思い、実際に昼間に壁をポンポンと叩いてみました。

隣の人が居て、「なんでドンドン壁を叩いているの？」

と思われないか、すごく心配だったのですが、音の跳ね返りが全く無く、部屋全体に音が広がることがありませんでした。

隣の住人にも伝わらない音だったので、ホントに防音性が高いなと体感することができました。

今後引っ越す時には、壁を叩いた時の音の広がりに注意して内見しようと思っています。

Aさんは、実際に防音性が高い時を体験してるので、「壁を軽くたたいて確かめる」と防音性のチェックができます。

ですが、初めて引っ越しをする方は、どうなれば、どう良いのか分からず、想像もできませんよね。

そこで、壁に耳を当てみると簡単に防音性を確認できますよ。

もし、隣の部屋の生活音や、話し声が聞こえてきたら、「自分の生活音も隣に聞こえる可能性が高い」と思ってくださいね。

物件の周りを確認しておく

物件の情報に、駅から徒歩○○分と書いてありますよね。

あれってどうやって計算しているかご存知ですか？

あれは、「８０m=１分」で計算されているんです。

このスピードは男性の歩く速度の平均値なので、女性の場合はプラス３〜５分程度と考えると良いですよ。

部屋探しの時、この駅から○○分という情報だけで判断する方が多いと思います。

しかし、駅から部屋までの道がどうなっているかの方が重要なんですよ。

いくら距離が近くても、「駅からの帰り道に街頭がなくて真っ暗」とか、「ひと気のない公園を通らないといけない」など身の危険がある場所もあるので、特に女性の方は夜道を歩く時に心配になりますよね。

部屋だけでなく、普段の通勤など生活に関係する場所もしっかり確認してから契約することをおススメします。

不動産屋に聞いておくべき事はある？

近所とのトラブルで多い問題は「騒音のトラブル」と聞きます。

しかし、どんな人が住んでいるのかを事前に調べるのは、かなり難しいですよね。

そこで、ダメもとですが、部屋の上下、両隣にどんな人が住んでいるのかを分かる範囲で不動産屋の担当者に聞いておくと良いですよ。

隣人が自分とは真逆の生活サイクルだったり、頻繁に深夜までホームパーティをする人だと事前に分かっていれば、騒音トラブルが起こりやすくなりますよ。

住んでみないと分からない事も多いですが、なるべくトラブルを避ける対策は取っておく方が住んでからも安心できますよね。

まとめ

いきなり不動産屋に行く前に準備する事は

• 手取りの金額から家賃を計算する
• 引っ越しの代と初期費用が払えるのか確認する
• 住みたい地域の治安を自分でも調べる
• 希望条件をリストアップして、優先順位を付ける
• 時間があれば、複数の不動産屋をまわる

内見でチェックするポイントは

• アンペア数が、普段の生活に十分足りているか
• 全部屋で携帯の電波が十分か
• 洗濯パンのサイズは洗濯機に合っているか
• 壁に耳を当てて防音性能を確認してみる

物件の周りで確認しておくことは

• 駅から家への道が安全かどうか

不動産屋に聞いておくべきことは

• 騒音トラブルを防くためにも、分かる範囲でどんな人が住んでいるのかを聞いておく

今回は「一人暮らしの部屋探しで、失敗しない為に注意すべき点」をご紹介しました。

新生活を始めるのに、快適でくつろげる部屋はとても重要ですよね。

しかし、自分が納得いく条件で、100点満点の部屋を探すことは、かなり難しいと思います。

今回の記事を参考にして、少しでも100点に近い部屋を探して、充実した新生活を送ってくださいね。