この記事では

• 引っ越しに使われるトラックにはどんな種類があるか？
• もし自分で借りて引っ越しする場合に気をつけたい点は？

の２点に絞ってあなたに日本のトラック事情をお教えします。

この日本のトラック事情を知ることで、ご自分でトラックをレンタルして引っ越し作業をされる場合に大いに役に立つのではないかと思います。

実際にプロの業者がどのようなケースでどのような大きさのトラックを使っているのかを参考にすることで快適な引っ越し作業になると思うので、ご紹介していこうと思います。

ひこ助・ひこ美夫婦がこれから、引っ越しの際にどんなトラックが使われるのかを調べるようですね。

彼らと一緒にあなたも「日本のトラック」についての知識を深めて、快適で無駄のない引っ越し作業に役立ててみませんか？

引っ越し業者のトラックの大きさは？

引っ越し作業を自分でするときなど、

「どの大きさのトラックを選べばいいんだろう？」

と悩んでしまいますよね。

小さすぎるトラックをレンタカー会社から借りてしまった場合には、荷物を運ぶために往復回数が増えてしまいます。

また、大きすぎるトラックを借りてしまうとせっかくのスペースが無駄になってしまい、レンタル料金だけが余計にかかってしまうことになりますよね。

そこでまずは

「日本の引っ越し業者が実際に使っているトラックの大きさ」

に注目しながらご紹介しますので、アナタに最適なトラック選びに役立てていただければいいなと思います。

さてそれでは、引っ越し業者はさまざまな大きさのトラックを使って仕事していますが、具体的にどんな大きさのものがあるのでしょうか？

ひこ助・ひこ美と一緒に見ていきましょう。

引っ越しに使われるトラックの大きさが１種類ではないことはなんとなくイメージがあるよね。

すごく大きなサカイの引っ越しトラックを見かけたこともあるし。

そうよね。

１人暮らしの人は小さめのよく見るトラックで、ファミリーでの引っ越しにはすごく大きなトラックが使われているんじゃないかしら？

実はひこ美の言う通りに、トラックは使い分けられているんです。

大きさの種類の一覧はこのようになっています。

• 軽トラック（１トン）
• ２トントラック（ショート・ロング）
• ３トントラック
• ４トントラック

こんなに細かく何種類もあるんだな～！

引っ越し業者は依頼者の荷物量に応じて、一番合う大きさのトラックを見立ててくれるんだな。

私も、こんなに種類があるなんて知らなかったわ。

ショートとかロングとか・・・何のことかしらね？

それでは小さいものから順番にご紹介していきますね。

学生さんなど荷物の少ない単身者なら軽トラックが最適！？

「軽トラ」とよく略されて呼ばれています。

田舎のおじいちゃんおばあちゃんがよく使っているイメージの、あのトラックです。

緑色の幌（荷物を覆うためのシート）がかかっていると、まさに「軽トラ」です！

うちの田舎でもよく走っているよ。

収穫した野菜を積んで運んだりするのにうってつけなんだよな。

それで、引っ越し作業にも便利ってことなのね。

でも自分で使うのには、積んだ荷物を固定するのが大変そうね。

そうだね・・・。

やっぱり荷物の固定はしっかりしないと事故の原因にもなるから、プロにお願いしたいところだ。

単身者や新婚さんの引っ越しには２トントラックがベスト！？

皆さんが普段、最も見かけるのはこの大きさではないでしょうか。

素人目にはほとんどパッと見て見分けがつきませんが、実は「ショートタイプ」と「ロングタイプ」が存在するんです。

高さや幅は同じですが、ロングタイプだと長さが１．５メートル長いんだそうです。

１人暮らしやまだ荷物が少ない新婚さんなんかはこの大きさで大丈夫みたいだね。

２トントラックには、約３畳分の荷物を載せることができます。

「３畳」と聞くと意外と少ないと思われるかもしれませんが、荷物を１ヶ所にまとめると実は「３畳」はかなり余裕があるんです。

段ボール換算だと２０～３０個くらいを載せることができますよ。

この他に、簡単な家具家電であれば一緒に積み込むことができちゃいます。

また、ベッドが荷物の中にある場合はこの大きさのトラックからになってくると思います。

うちの引っ越しではこれでは小さそうね。

もっと大きなサイズはどんな感じなのかしら？

あまり大きすぎると余計な料金がかかっちゃうから、ちょうど良い大きさが知りたいわ。

荷物の増えてきた２～３人暮らしの場合にはその上の３トンがいい？

２トントラックでは積み残しが出てしまう場合に選ばれるのが、その上の３トントラックです。

こちらの大きさになると、「約４畳半」にまとめられる荷物だったら積み込むことができます。

段ボールにすると、３０～４０個も載せることができますよ！

その他に、家具家電一式を積み込むことができるのでかなり余裕があります。

荷物のすごく多い単身者から、２～３人の少人数家族のお引越しに使用されることが多いみたいですね。

僕たちの引っ越しは、この大きさのトラックになるかもしれないね。

使っているダブルベッドは横のまま入るだろうか？

もし縦にするならしっかり梱包して傷がつかないようにしてもらわなきゃな。

うちみたくちびちゃんがいる家庭になるとこのサイズになるのかもね。

ちびちゃんはまだ小さいから荷物が少ないけど、大きくなってくるとどんどん荷物も多くなってくるわよね。

家財道具たっぷりのファミリーなら大型の４トンで一気に引っ越し！？

最後にご紹介するのは４トントラックです。

こちら、引っ越しで利用されるトラックの中で最も大きいサイズになります！

荷物はなんと「８畳」もの量を載せることができるんです。

「８畳」の荷物となるとものすごく多いです。

一般的な子供が何人もいたりするようなファミリー向けとなってくるでしょう。

え・・・！

段ボールが４０～６０個も載せられるのか！？

これは家族で引っ越しするなら安心できるよな。

さらに家具家電はもちろん、

• ダイニングテーブル
• 食器棚
• 本棚
• 衣装ケース

が載せられて、さらにいろんなものが載せられるのね。

なんてパワフルなの！

自分でトラックを使っての作業で気をつけたいことは？

引っ越し業者に頼むのもいいけど、トラックをレンタルして自分たちで引っ越し作業をすることもできるんだよな。

人件費の分が浮くから、業者に頼むより格段に安く引っ越しができるわよね。

そうですね。

レンタカー会社からトラックなどを借りて、自分たちの手で作業をするという選択肢もあります。

体力に自信のあるメンバーが揃えられる状況ならば、こちらを選ぶという方も多いのではないかと思います。

しかし、この方法をとる場合にはいくつか注意しなければならない点がありますのでご紹介していきますね。

冷蔵庫は横にしてはいけない

冷却用の液体が他の部品に流れ込んでしまうから、冷蔵庫を横向きにするのはNGだ。

トラックから家の中まで運ぶのに、そのときだけ横向きにして２人で運んだりするのは仕方ないかなとは思うけど、あまりオススメはできないね。

ひこ助くんは電気関係の会社員だものね。

さすが詳しいわね。

もしも横向きで運んだりしたのであれば、最低半日は電源を切ったまま冷蔵庫を置いておくと良いでしょう。

そうすることで冷蔵庫の中身が正常に戻るので、故障することなくまた安心して使うことができますよ。

しかし、冷蔵庫を横向きにすることで故障していたのは昔の話で、

「今の新しい製品であればそんなにやわじゃない」

という専門家の意見もあるようです。

ですが何万円、高いものだと数十万円もする高価なモノですから、慎重に丁寧に運んで引っ越し先でも続けて使いたいものですよね。

仕方ないところは割り切りつつ、最大限気を遣って運ぶのが良いのではないでしょうか。

普通免許で運転できる区分を再確認する

2000年代から法律が少しずつ変わって、我々の「普通免許」の考え方はだんだん一般的じゃなくなってきているんだ。

私たちのときって「普通免許」があれば３トントラックまで運転することができたのよね。

大学時代の部活動で、大学から会場までいろいろな機材を運搬することがあって、そのとき３トン車のレンタカーを運転したことがあるんだ。

思っていたよりものすごく大きくて、運転席の感じも普通車とは比べものにならないし、とにかく慎重にみんなと協力しながら運転した記憶があるよ。

2007年６月に「中型自動車免許」が、2017年３月には「準中型自動車免許」という車の大きさによる新しい区分ができました。

これにより、「普通自動車免許」で運転できる車の大きさはどんどん小さくなってきたのです。

背景には、貨物自動車（トラックなど）の事故件数の増加がありました。

2007年６月と2017年３月にあった法改正のまとめ

出典：cliccar.com

現在「普通免許」で運転可能なのは、最大積載量が２トンのものまでです。

つまり２トントラックですが、車体の重さを足した総重量が３．５トンを超えてはいけないので、実際に２トントラックを運転できることは少ないでしょう。

あらかじめそのつもりで、レンタカー会社に相談をしてみてくださいね。

なお、免許の取得が2007年６月１日以前の方は表の「改正前」の従来の区分で運転することができますよ。

まとめ

引っ越し業者が使うトラックの種類は？

• 軽トラック（１トン）
• ２とんトントラック（ショート・ロング）
• ３トントラック
• ４トントラック

それぞれの特徴は？

• 軽トラックには「幌」がついていないものがあって素人だと荷物の固定が大変
• ２トントラックは単身者の引っ越しに向いている
• ３トントラックは２～３人の少人数家庭の引っ越し向き（従来の「普通免許」で運転できるのはこの大きさまで）
• ４トントラックは引っ越しに使われる最大の大きさのものでファミリーでの引っ越しに向いている

自分で借りて引っ越しするときの注意点は？

• 冷蔵庫は故障の可能性が高いので横向きにせず縦のまま運搬する
• 運転免許の運転可能な車の区分を再確認しておく

「日本のトラック事情」と、それをご自身で借りて使う場合の注意点についてご紹介してきました。

想像していたよりもたくさんの種類があったな。

自分の荷物の量に一番合った大きさを選ぶことが大事なんだな。

引っ越し業者の見積りを見るときも、どんなトラックが使われるのかまで確認することができそうね。

ぜひトラックの大きさの知識を深めて、お得な引っ越しをしてくださいね。

これを機に一人暮らしを始める方も多いのではないでしょうか！？

その一人暮らしのお部屋、いったいいつから探し始めれば良いのでしょう？

合格発表を待つべきでしょうか？

疑問がたくさん出てきますね。

初めての一人暮らし、不安も多いと思います。

そんなお悩みに役立つ情報を紹介します。

お部屋探しを始める時期は？

国立大学や私立大学の一般入試の合格発表がされる時期は２～３月ですが、発表を待ってからお部屋探しを始めると希望の条件に合った物件が空いてない場合があります。

なぜなら２～３月は引越し需要が最も高まる時期！！

せっかくの新生活、より条件の良い物件に住みたいですよね？

じゃあいつ始めればいいのかな？

まだまだ物件探しに動き出す人が少ない年末年始がおススメです！

この時期はセンター試験などで忙しい受験生。

一人で物件探しをするのは大変ですよね。

ご両親などご家族の協力も必要と言えるでしょう。

早いところでは11月から募集（予約）が始まるところもあります。

ご家族でお部屋の条件を話し合っておくと、よりお部屋を探しやすくなります。

なにをいつ始めれば？

家賃や条件を考え始める

まずはどんなお部屋を借りたいかを考えることから始まります。

家賃はどのくらい払えるか、間取りや立地など様々な理想の条件があると思います。

お部屋自体には2階以上や、日当たりの良い部屋、バス・トイレ別などの条件があります。

立地でいえば学校までの距離や近隣に駅やスーパー、病院があるかなどがあげられますね。

すぐに決めれるタイプの方なら大丈夫かもしれませんが、優柔不断だったり条件が多すぎたりするとなかなか決めきれないことも予想できます。

これからそこで生活していくと思うと慎重になって当然でしょう。

余裕をもって10月頃から考え始めることをおススメします！

不動産会社をピックアップする

先ほども申し上げましたが不動産会社の中には11月から募集を始めるところもあります。

また、合格前予約　というサービスもあるので可能な不動産会社は候補に入れたほうが良いでしょう。

今はスマホやパソコンからお部屋の検索ができるので、自宅にいながらお部屋の候補を探すことができます。

年明け前までにある程度しぼれたら余裕ができますね！

内見に行く・部屋を決める

候補が決まればあとは直接見に行くだけです！

不動産会社に直接足を運んでみましょう。

1月中に行けばまだまだ空きは多いはずです。

ネットで見るのと実際に見るのとでは印象が違ってくることもあります。

いくつか候補をあげておきましょう。

一つだけにしぼると思っていた雰囲気と違っていたらまた候補を探すところから始めなければいけません。

有効に時間を使うためにもたくさん情報収集をしておきましょう。

手付金や印鑑、通帳も用意しておけばスムーズに契約ができますよ。

合格発表後じゃダメなの？

ダメではありません。

合格発表後でも部屋がなくなることはないです。

もはや家賃、立地などの条件がなければいつでも良いと言えるでしょう。

しかし、早めの行動でより良い物件が見つかる可能性が高くなります！

毎日生活していくうえで納得のいかない部屋に住み続けるのはストレスになりますよね。

大学生活に支障をきたしてしまいます。

引越しするにしてもそれなりのお金がかかってしまいますよね。

先のことを考えると早めに行動し、後悔のないお部屋探しをしたほうが良いと思います。

ですが必ずしも早いほうがいいとは限らないのです。

逆に3月でも埋まらなかった空き部屋が、格安で提供されることもなくはないので早いほうが絶対に良いとは一概には言えないでしょう。

とは言っても3月まで待つのはリスクが高いですよね。

希望の条件のお部屋に決めることができる可能性が高いのは早めの行動となります。

注意すべきこと

入学が決まる前に部屋を決める場合、いくつか注意すべきポイントがあります。

空き物件だとすぐに家賃が発生する場合もあります。

予約をすると手付金が発生するので、金額も確認しておきましょう。

早い時期からお部屋探しをするので、できるだけ不安のないようにできるといいですね。

まとめ

新生活の部屋探しは

• ２～３月は引越し需要が最も高く避けるべき
• 早くて１１月から予約できる
• 年末年始がおすすめ
• 3月でも残り物には福があるかも！？

一気にガラッと変わる新生活。

初めての一人暮らしで大変なことももちろんあると思います。

私も高校卒業後初めて一人暮らしをしましたが、実家で何もしてこなかったことがあだとなり大変な思いをしました。

慣れない学校やバイトで疲れていたり、家事が面倒だと思う気持ちが強かったり。

実家のありがたみが身に沁みました！

それも含めて楽しい素敵なキャンパスライフになることを応援してます！

確かに、ゆうパックは、荷物を運ぶだけですが、利用の仕方では、引っ越しでも利用することができます。

普通、引っ越し業者にお願いすれば、梱包して運んでもらい、新居では、設置までしてくれますよね。

ゆうパックの場合は、荷物を運ぶだけなので自分で梱包して、新居では、自分で設営しなくてはいけないので、手がかかります。

でも、費用の面では、ゆうパックを利用することで、お得になるかもしれません。

そこで今回は、ゆうパックで引っ越しをする時の方法をお伝えます。

ゆうパックでの引っ越し！どんな人に向いてるの？

ゆうパックの引っ越しに向いている人はどんな方でしょうか？

どんな人が向いているかになりますよね。

簡単に向いている人の条件をまとめました。

• 単身での引っ越し
• 家具付き物件に住む
• 新居で家具を購入する
• ダンボールくらいの少量の荷物

もしこれに当てはまる方がいましたら、ゆうパックで引っ越しできます。

へぇー。

ゆうパックで、引っ越しができるんだ。

ただ、ちゃんと取りにきてくれるのかな？

引っ越し業者だと、ダンボールをもらえるけど、ゆうパックでももらえるのかな？

確かに、その点は気になりますよね。

詳しくは次にお伝えします。

ゆうパックの特徴は？料金がお得になる方法がある？！

最初に、割引になる条件をまとめました。

併用もできるので、上手く使うと、料金はお得になりますよ。

割引もあるのか。

いいな！

でも、数があると、一人で運ぶのは大変だよな。

そうですよね。

数があると、運ぶのは難しいと思います。

ですが、郵便局に頼んで、取りにきてもらうことができますよ。

ただ、取りにきてもらうので、その場にいないといけません。

新居でも、荷物をもらうためには在宅していないと受け取ることができませんよね。

その点は、引っ越し業者を利用しても同じです。

また、ダンボール詰めは自分でしないといけません。

壊れ物や大事なものは、運んでいるうちに壊れるといけないので頑丈するように気をつけてくださいね。

その点では、ゆうパックで引っ越しは面倒かもしれませんね。

うーん。

確かに、自分で梱包は面倒だな。

ダンボールの準備も必要だし。

ゆうパックでの面倒な点は？こんなことも自分でするの？！

ゆうパックは荷物を運ぶだけなので、梱包を自分でしなければいけません。

また梱包に必要なダンボールも、自分で準備しなければなりません。

引っ越し業者ではないので当然ですね。

うちは荷物が多いし、引っ越し業者に頼んだほうがよさそうだな。

確かに、ダンボールの準備や梱包しなくていけないので、業者に頼まない分は手間がかかります。

それを面倒だなと思えば、頼んだほうがラクですし、面倒なことから、オサラバできますよ。

じゃ、料金はどうなんだろう？

ゆうパックを使って、お得な料金？！

引越し業者よりも料金はお得になって欲しいですよね。

料金が安くなればいいかもしれないな。

ゆうパックの料金は、ダンボールの大きさ、重さに決まりがありますので、気をつけてほしいことを載せておきますね。

そうなんだ。

家電も運べるのかな？

ダンボールに入れば、家電も運ぶことできます。

でも、冷蔵庫や洗濯機は、ダンボールに入らないので、ダメです。

そうすると、引っ越し業者に頼むしかないですね。

そうだよな。

家電もあれば、料金もかかるから、引っ越し業者のほうが安くなるかもな。

そうですね。

ダンボールだけでしたら、ゆうパックでも可能ですが家電もあれば、引っ越し業者にお願いしたほうが、安上がりかもしれません。

ずいぶん前だけど、ダンボールだけの引っ越しだけだからって、自分で運転して荷物を運んだ友人がいたわ。

あぁ、そういえばいたな。

ひこ美が手伝いにいったよな。

そうなの！

何回も車で行ったり来たりして、運んでたわ。

大変そうだったので、新居での荷物降ろすときは、私もお手伝いしたけど。

そういうときなら、ゆうパックを利用してもよかったかもしれないね。

そうだね。

そういう場合だと、ゆうパックを利用したら、ラクに引っ越しができたかもしれないな。

次、引っ越しするとき、教えてあげるといいかもしれないな。

そうね。

次、引っ越しがあるときには教えてあげることにするわ。

まとめ

ゆうパックで引っ越しできるのは、

• ダンボールしか運べない
• 家具は運べない
• ダンボールには、サイズや重さに決まりがある
• 楽器、壊れ物もダンボールに入ればOKだが、梱包は丁寧にしないといけない

今回は「ゆうパックで引っ越しをする時の方法」についてご紹介しました。

条件や注意することも多いのですが、当てはまれば、お得に引っ越しすることもできます。

「これ、よさそう」と思ったら、試してくださいね。

それとも、以前にも体験したことはありますか？

一人での引越しって、自分で全てやらなくてはいけないので大変ですよね！

何をいつからやればいいのかさっぱりわからないわ。

さらに、業者の忙しい「引っ越しシーズン」と「オフシーズン」とでは、かかる料金も家賃も全然違う事をご存知でしょうか？

この記事では、何をいつからやればいいのかということに加えて、どの時期に引っ越すのがおすすめなのかもお教えいたします！

引っ越しってどれくらいの期間かかるの？

早すぎる部屋探しは失敗することもある？

「引っ越し準備っていつぐらいから始めればいいのかな？1か月前？2か月前？」

「遅すぎると引越し予定日までに家が決まらないかもしれないし、かといって早めに契約してしまうと、二重で家賃を払うことになってしまうかも…」

そうなんです。

引越しって準備が遅すぎても早すぎても問題なんですよね。

準備のスタートが遅すぎてしまうと、なかなか良い物件を見つけられず、引越し予定日に間に合わなくなってしまうかもしれません。

逆に早すぎてしまうと、

「この物件に決めた！これ、○○日まであけておいてください」と物件を仮押さえすることができないのです。

不動産屋さんが「仮押さえしときましょう」といった場合、それは入居申し込みに相当します。

なので、そのまま手続きをして契約まで進めてしまうと、引っ越す前に新しく借りた物件の家賃が発生してしまいます。

つまり、現在の家の家賃と新しく借りた物件の家賃を二重に払うことになってしまうのです。

引っ越し準備に良い時期と注意点は？

では、いつから準備を始めるのが最適なんでしょうか？

引越し予定日の２か月前くらいから部屋探しを始めると時間に余裕があって良いと思いますよ。

また閑散期であれば、不動産屋さんに早めに行き、不動産屋さんの方と一緒にじっくりと物件を探すのも1つの手ですね。

この時期に、自分の物件の条件を上位3つに絞っておくと、不動産屋さんも物件を紹介しやすく、話がスムーズに進むと思いますよ。

部屋探しから契約まで早い人で1週間、遅い人で3か月程度かかります。

そのため、たいていの人は引越し予定日から1か月から2か月前から引っ越し準備を始めます。

一般的な引越しの流れでは引越し予定日のおよそ1か月前に不動産屋さんに行く必要があります。

そのため、半月から1か月前から自宅でインターネットを使いながら、住みたいエリアの物件の相場などを調べる必要があるんです。

この時、不動産屋さんには1か月前よりも早く行っても遅く行ってもいけません。

早く行きすぎてしまうと、不動産屋さんの忙しい時期は相手をしてもらえないことがあります。

ただし、閑散期にはほかのお客さんが少ないので早めに行っても問題ないかもしれませんね。

また逆に、遅くなってしまっても駄目ですね。

あまり時間に余裕がなく、十分内見できずに物件を決めなければいけない羽目になってしまうかもしれません。

必ず引越し予定日の1か月ほど前に不動産屋さんに足を運ぶようにしてくださいね。

先ほど早い人は1週間で引っ越しが完了すると述べましたが、これは引越しに慣れていないと正直きついです。

さらに、家賃を払えるかどうかチェックする入居審査に1週間かかることがあるので、絶対に1週間で引っ越しが終わるとは思わないでくださいね！

引越しに最適の時期は？

当然ながら引っ越しシーズンというものが存在します。

進学などで大学生が一人暮らしを始める１〜３月と、下半期の転勤で多くのサラリーマンが引越しをする９月がそうなんです。

ただし、これが皆さんにとって引っ越しをする最適な時期だとは限りません！

もし引っ越す時期を選べるのでしたら、以下を参考に自分に一番適している時期を選んでみてくださいね。

新築物件、より良い物件が目当てのあなたには…

物件数が多い時期は、先ほど述べた引っ越しシーズンである1－3月と9月です。

というのも、多くの人が引っ越すということは、その分だけ部屋が空くということだからです。

特に1月は、新築物件の数が多い月。

新築物件や良い物件にこだわりを持つ方は、ぜひこの時期に引っ越してみてくださいね。

ただし、多くの人が引っ越すということは、それだけの人が物件を探しているという意味でもあります。

良い物件や新築はタッチの差でほかの人に取られてしまうこともあるので、早めに部屋探しを始めると良いですよ。

気に入った物件があればすぐに内見しに行くことをお勧めします！

また、1－3月にかけては、家賃も引越し業者も割高になっています。

多くの人が部屋探しをしているので、多少高くても売れるからです。

なのでもし予算がそんなにない場合は、安めに引っ越せる9月に引っ越すと良いですよ。

じっくり時間をかけて部屋探しをしたいあなたには…

オフシーズンに入ると、不動産屋さんも落ち着き、丁寧に対応してくれます。

部屋探しに時間をかけたい場合は、オフシーズンである4〜8月中を狙うと良いですよ。

４、５月には１〜３月の引っ越しシーズンで売れ残ってしまった物件が残っています。

中には自分が気に入る物件があるかもしれません。

この時期になると、大家さんも売れ残らないようにするのに必死になるため、家賃交渉に応じてくれる可能性があります。

上手に交渉して安めに契約してみてくださいね！

また、６〜８月は夏の時期となるため、多くの人が大仕事である引っ越し作業を避ける傾向があります。

そのためこの時期に引っ越す人はあまりいないんです。

特に6月は梅雨の時期で、暑くてじめじめしている時期。

なのでこの時期に引っ越すのはあまりお勧めしませんが、内見にはぴったりの時期といえます。

なぜなら、6月にしか知れないことがあるからです！

それはずばり、湿気です。

6月の梅雨の時期、部屋の湿気がどのくらいなのかはチェックしておきたいところですよね。

これは6月の梅雨の時期にしかできない事なので、ぜひ内見に行ってみると良いですよ。

また、7〜8月はあまり良い物件は残っていないかもしれませんが、引っ越し料金が比較的安くなっているため、出費を抑えられます。

夏の最も暑い時期なので、熱中症に気を付けながら引っ越し準備を行ってくださいね！

まとめ

引っ越し準備は

• 1か月半から2か月前くらいから始める
• 不動産屋さんには1か月前くらいに行く

良い物件を見つけたいのなら

• 新築物件の数が多いが割高な1〜3月に引っ越す
• 物件数が多く、かつ引っ越し料金が安い9月に引っ越す

じっくり時間をかけて部屋探しをしたいのなら

• オフシーズンの4〜8月を狙う
• 家賃交渉で上手に物件を借りる
• 6月は内見に最適である

個人的にはオフシーズンの中でも結構よい物件が残っている4、5月に部屋探しを始めるのがおすすめですね。

早めに部屋探しを始めて、じっくり時間をかけながら、良い物件を見つけてくださいね。

皆さんの引っ越しがうまくいくと良いですね。

ギターが趣味な友人Ｋさんは、あまり考えずに物件を選んだら、楽器の演奏がうるさいという苦情を入れらて困っていました。

仕事や夢を追う為に、周りを気にせず音を出しまくれる環境に住みたい！！

または、周りの音が気にならない静かな暮らしがしたい！！

そんな方もこの記事を読めば、絶対に失敗しない引っ越し先を見つけることが出来るはずです！！

それを踏まえてここでは、入居前に確認しておいた方が良い事や、実際に入居してからの防音対策などを紹介していきます！

防音性の高い建物の特徴は？

音を外中関わらず遮断するには、建物自体の構造が大きく関わってきます。

いくら二重窓にしても、やはり建物の構造を変えるのとでは効果も絶大なものとなっていきます。

まず、建物の構造には次のような種類があります。

1. 木造建築
2. 軽量鉄骨
3. 重量鉄骨
4. 鉄骨鉄筋コンクリート造
5. 鉄筋コンクリート造

上から防音性が低い順番になっています。

この場合1番音が遮断される構造は、鉄筋コンクリート造となりますね。

防音性が高い建物の特徴の1つとして、壁の厚さがあり、中が詰まっているものがあげられます。

その中で、木造建築になると厚さがまったくないため、自分の生活音が周囲に丸聞こえになってしまう可能性があります。

また、同じ鉄骨でも軽量鉄骨などは防音性があまり高くない為、注意しなければいけません。

私が以前住んでいたマンションは、隣の部屋の会話が丸聞こえで、自分たちの会話も聞こえていないかとても不安になった経験がありました。

また、防音性の高い鉄筋コンクリート造には造りが古い建物が多いので、そちらも注意してみて下さい。

因みに部屋を探す際は、分譲賃貸で物件を探すとより防音性の高い物件を見つけることが出来ますので、オススメですよ。

実際にどうやって見分けるの？物件を見に行った際の見分け方は？

どういう建物が良いのかっていうのは分かったけど、実際にそれを見分けるにはどうしたら良いか分からない。

そう感じた方は多くいらっしゃると思います。

ここで、実際に失敗しない部屋の選び方を紹介いたします。

• 部屋の壁を叩いて確認
• 部屋の真ん中で手を叩く
• 押入れ等から、隣の部屋の音漏れはないか

部屋の壁を叩いて確認

まず、部屋に着いた際に、四方八方の壁をグーで少し強めに叩いてみて下さい。

防音性が高い建物でしたら、詰まった様な音がするはずです。

これが軽量鉄骨だと、空洞があるような音が鳴ります。

そうすると防音性が低い可能性がありますので要注意です！

叩いてみたけどよく分からないという方は、クローゼットや押入れなどの壁を叩いて比べてみてください。

押入れなどの壁にはコンクリートが入っていないので、壁を叩いた時に押入れと似たような音がすれば、防音性が低いと言えますよ。

部屋の真ん中で手を叩く

部屋の扉を全て締めて、隙間のない状態を作ります。

その状態のまま部屋の真ん中に立ち、手を叩いてみてください。

この時に音が反響しなかったら、何処かに隙間があり、そこから音が漏れている可能性があります。

収納スペースから隣の部屋の音が漏れていないか

これは意外と見落としがちなのですが、押入れを確認してみてください。

押入れにはコンクリートが敷かれていない為、物などを入れていない空の状態が、隣の音漏れを一番確認しやすい場所となります。

なので、そこで隣の部屋の音が大きく聞こえてきたら、かなり要注意です。

周囲を気にせずに音を出せる環境で暮らすには！？

続いては、自分が音の発信源になってしまう方にオススメな物件を紹介いたします。

例えば、楽器を演奏したいけど、周囲の人に迷惑を掛けていないか心配になってしまうことってありますよね。

私は歌う事が好きで家でもよく歌っていたのですが、以前引っ越しをした際に、あまり防音設備がしっかりとしていないマンションを借りてしまった事がありました。

その時は、周囲が気になってしばらく歌えない状況が続いてしまい、とても後悔した経験があります。

そんな事にならない為にも、どの様な建物があるかしっかりとした理解が必要です。

楽器の演奏する方や歌を歌いたい方向けの部屋は三種類あります。

• 楽器相談可能

この記載がある物件は、決められた時間に、限られた楽器のみ演奏が可能な場合が多いです。

なので、夜中などに演奏する人にはあまりオススメ出来ません。

• 楽器可の賃貸

こちらの記載がある物件は、楽器の演奏を認められている物件です。

音大が近くにある場合が多いので、隣人も自分と同じ様な目的の人が多いので、安心して演奏できるかもしれません。

しかし、夜中に演奏が出来たとしても、周囲に迷惑をかけてしまう場合があるので注意してくださいね。

• 完璧な防音室

こちらは確実に音を遮断でき、スタジオとほぼ同じ作りの物件なので、思いっきり演奏に集中することができますよ。

しかし値段が普通の物件よりも約2倍近く高いので、お金に余裕がないとキツイ部分があると思います。

以上この三点が主な楽器可能な物件ですので、是非参考にしてみて下さいね。

音に悩まされないリラックスした暮らしがしたい！！

先程とは逆に、少しでも音がすると眠れなくなってしまう方や、静かな場所でリラックスしたり、集中できる場所を求めている方も多くいると思います。

確かに別の部屋の足音や、話し声が聞こえてきたら、自分の音も聞こえてないか不安になったり、集中したい時に集中出来なくなっちゃいますよね。

そんな方は必見です。

静かな暮らしを手に入れる際の注意点を紹介致します。

• 角部屋や最上階の部屋を選ぶ

最上階や角部屋は値段が少々高くなりますが、その分部屋に面している部分が減りますので、音も聞こえづらい状態が作れます。

• 上下にどの様な人が住んでいるか確認する

子供やペットが上の階に住んでいれば、その分足音なども聞こえてくる可能性が高くなります。

• 外からの騒音

外に電車や車がどのくらい走っているか、学校や公共の施設が近くにあるかを確認してみてください。

特に電車は終電まで走るので、夜が眠れなくなる可能性がありますよ。

• ゴミ捨て場が綺麗かどうか

綺麗であれば、住民のマナーも良いという可能性が高いと考えていいですよ。

なので、生活騒音にもあまり悩まないかもしれませんね。

入居後に出来る防音対策！

防音性は建物の作りも大きく関係していますが、それでも100%遮断できるわけではありません。

入居後などに、自分で出来る防音対策も多々ありますので、それらを箇条書きで紹介させていただきます。

・厚めのカーテンを使用する

・隣人の部屋に接した壁に本棚を設置する

・隣人の部屋に接した壁に、音を出る物を置かない

・床に敷物を敷く

・音楽をする人は簡易な防音室を購入する

これらをするだけでも、防音性は大きく変わってきます。

是非、入居後に意識してみてください。

まとめ

一人暮らしの防音対策のコツは

• 部屋を選ぶ際は鉄筋コンクリート造が良い
• 分譲賃貸から探す
• 部屋の壁を叩いて確認
• 部屋の中央で手を叩いて確認
• 押入れからの音漏れ確認
• 楽器を使用する際は、楽器可、楽器相談可、完璧な防音室から選ぶ！
• 静かに暮らしたい方は、角部屋や最上階、隣人がどんな人か、外の騒音、ゴミ捨て場は綺麗かを確認！
• 自分で出来る防音対策もある！

今回は入居前に確認しておいた方が良い事や、実際に入居してからの防音対策についてご紹介しました。

自分に合った良い部屋を見つける為には、実際にいくつもの部屋を見て回ることが一番だと思います。

また、一つの不動産屋だけではなく、いくつもの不動産から部屋を見せてもらってくださいね。

今回の記事を参考に、自分の納得する部屋を見つかると良いですね。

確かに。

でも、内見とか行っても、どこをどう見ればいいのかよく分からないわ。

引っ越しや部屋探しは、人生でそう何度もある事ではないですよね。

内見に行ったものの、

「何を見たらいいのか分からず、なんとなく決めてしまって後悔した。」

なんて話も聞きます。

今回は「一人暮らしの部屋探しで、失敗しない為に注意すべき点」についてご紹介します。

いきなり不動産屋に行ってはいけない？？

取り敢えず、不動産屋に行って、いくつか物件を紹介してもらおうかしら。

部屋探しと言えば、一番に思いつくことは「不動産屋に行って物件を紹介してもらう」だと思います。

しかし、自分に合ったより良い部屋を見つけるためには、下準備が大切なんですよ。

下準備？

どんな事をすればいいのかしら？

希望の家賃を決める

まずは、家賃がいくらまで払えるのかを考えます。

ここで注意したいのが、管理費や共益費です。

物件によっては、毎月の家賃に加えて、管理費や共益費を払わなければいけないところがあります。

うっかり管理費を忘れていて、生活が苦しくなってしまったという話も聞きますよね。

ですので、家賃を計算する時は、管理費や共益費を含んだ金額で考えるといいですよ。

管理費や共益費なんて全然知らなかったわ。

ずっと家賃だけしか見てなかったから、危ないところだったわ。

家賃は一般的に、「手取りの3分の1」が適切であると言われています。

ここでのポイントは、「月収」ではなく「手取り」の3分の1という点です。

保険料や税金が引かれる前の月収金額で家賃を計算してしまうと、結構高額な家賃までOKになってしまいます。

しかし、実際手元に入る金額は月収より減るので、家賃が生活費に占める割合が大きくなってしまいます。

つまり、冠婚葬祭などの急な出費があった場合に、お金が足りなくなってしまうかも知れません。

貯金もできなくなってしまいますよ。

さらに、引っ越しには初期費用と呼ばれる費用も払わなければならないんです。

家賃６万円の部屋を選んだ場合の初期費用を以下の通り仮定して計算してみると、

• 敷金１ヶ月分　６万円
• 礼金２ヶ月分　１２万円
• 仲介手数料１か月分　６万円
• 前家賃１か月分　６万円
• 日割り家賃１５日分（３０日計算で）　３万円
• 保険料　１万５０００円

合計３４万５０００円が必要になります。

これに、さらに引っ越し代が加わるわけです。

事前に、引っ越し代と初期費用を支払えるだけの貯金があるかの確認も大事ですよ。

せっかく素敵な部屋に住めても、生活が苦しいと台無しですよね。

しっかりとお金の計画を立てて、素敵な部屋で、楽しい生活を送ってくださいね。

住みたい地域の治安ついて調べる

治安も部屋選びで重要な条件の一つですよね。

治安について不動産屋に聞くのも一つの手ですが、担当者によってはいい加減な人もいるんです。

治安情報は他人の情報だけに頼るのではなく、自分でも調べておくことをオススメします。

どんな部屋に住みたいのかを考える

家賃の金額と、部屋を探す地域が決まってきたら、次は「どんな部屋に住みたいか？」を考えます。

つまり、部屋の条件です。

例えば、「収納が多い」、「オートロックがある」、「ロフトがついている」などです。

そして、それらの条件に優先順位を付けておくと良いですよ。

引っ越しの予算内で、すべての条件を満たしている物件を探すのは、かなり厳しいものです。

条件に優先順位をつけて、予算内で一番条件を多く満たす物件を探す方が現実的ですよ。

複数の不動産屋に行くべき？

住みたい部屋の条件は決まったら、インターネットで物件の情報を調べるといいですよ。

何軒か良さそうな物件が見つかったら、不動産屋に内見の予約を取ってください。

間取り図や写真だけでは分からない事がたくさんあるので、必ず物件は内見するようにしてください。

また、時間があるのならば、複数の不動産屋に行ってみるといいですよ。

大きな不動産屋は、他と同じ物件を共有していることが多いのですが、担当者によって紹介してもらえる物件が結構違うんです。

担当者によって違うのはなぜなの？

デキる担当者は、数多くの物件の詳細を把握しています。

そして、「物件を探してる人が本当に求めているものは何か」を的確に聞き取ってくれるんです。

そんなデキる営業さんは、情報だけ見れば

「自分の希望条件を満たしていないように思える物件」

ですが、

「内見してみると意外と良いと思える物件」

を、たくさん紹介してくれるんですよ。

家探しをする方は、素人なので意外と「自分が新居に本当に求めている物」が分かっていなかったりします。

しかし、デキる営業さんは、そこを見抜いて依頼者にとってより良い部屋を紹介してくれるんです。

複数の不動産屋を回る事で、より自分に合った部屋に巡り合えるかも知れませんよ。

内見でチェックするポイントは??

内見に行くと、部屋の広さや、水回りの状態などは誰でもチェックすると思います。

ここからは、忘れがちですが、後々の生活に影響のあるチェックポイントをご紹介していきます。

ブレーカーをチェック！！

エアコンを付けながらホットプレートを付けたら、ブレーカーが落ちた。。

結局暑い中、大汗をかきながらホットプレートで焼き肉を食べたなんて話を聞いたことがあります。

内見時にはブレーカーをチェックして、契約しているアンペア数の確認を行ってください。

アンペア数の確認が大切なのは分かったけど、一体どれくらいのアンペア数があればいいのかしら？

一般的に、1人暮らしであれば30アンペアあれば十分だと言われています。

各社の家電によって消費する電力は変わってきますが、３０アンペアあれば

「冷暖房を付けた部屋で、炊飯器でご飯を炊きながら、電子レンジで調理しつつテレビが観れます」

しかし、もう一部屋冷暖房をつけてしまうと、ブレーカーが落ちてしまう可能性があります。

もし、頻繁に人が泊まりに来るようであれば多めに見積もっても50アンペアあれば十分ですよ。

５０アンペアあれば、

「複数の部屋で冷暖房を付けて、炊飯器でご飯を炊き、電子レンジで調理しつつ、テレビを観ても余裕ですよ。」

５０アンペアもあれば、ブレーカーを落とすほど電化製品を使う方が大変ね。

電気の無駄遣いはよくありませんが、快適に過ごせる最低限のアンペア数は確保したいですよね。

携帯の電波をチェック！！

最近は、どこでも携帯がつながるのが当たり前になっていますよね。

でも、古いマンションなどでは携帯の電波が入りづらいところもあるんです。

「携帯の電波が入りづらいことに入居してから気付いた！！」なんて、シャレにもなりませんよね。

内見時にすべての部屋の隅々まで、電波状態を確認しておくことをおススメします。

洗濯パンをチェック！！

家電量販店で売ってる洗濯機なら、どの部屋にも入るんじゃないの？？

そんな事無いんです。

物件によって、洗濯パンのサイズが違っているのです。

ちゃんとサイズを確認していないと洗濯機を買い直す事になるかも知れませんよ。

さらに、ドラム式の洗濯機は大きいし、重たいので、洗濯パンまで運べない事もあるんです。

ドラム式の場合は、使っている洗濯機のサイズも図ってから内見に行くと良いですよ。

引っ越しはただでさえ出費が多いのに、洗濯機を買い直すなんて無理だわ！

ちゃんとサイズは図らないとね！！

防音をチェック！！

騒音問題は、よく聞くご近所トラブルですよね。

夜中や早朝に大きな音を立てないようにするのは当然ですが、部屋に全く防音機能がなければどうすることもできません。

僕は、RC構造の一般的に防音性能が高いと言われるマンションに住んでいます。

夜中も隣の人の生活音がほとんど聞こえないので、恐らく防音性が高いのかなと思っていました。

「音の跳ね返りってどんな感じだろう？」

と思い、実際に昼間に壁をポンポンと叩いてみました。

隣の人が居て、「なんでドンドン壁を叩いているの？」

と思われないか、すごく心配だったのですが、音の跳ね返りが全く無く、部屋全体に音が広がることがありませんでした。

隣の住人にも伝わらない音だったので、ホントに防音性が高いなと体感することができました。

今後引っ越す時には、壁を叩いた時の音の広がりに注意して内見しようと思っています。

Aさんは、実際に防音性が高い時を体験してるので、「壁を軽くたたいて確かめる」と防音性のチェックができます。

ですが、初めて引っ越しをする方は、どうなれば、どう良いのか分からず、想像もできませんよね。

そこで、壁に耳を当てみると簡単に防音性を確認できますよ。

もし、隣の部屋の生活音や、話し声が聞こえてきたら、「自分の生活音も隣に聞こえる可能性が高い」と思ってくださいね。

物件の周りを確認しておく

物件の情報に、駅から徒歩○○分と書いてありますよね。

あれってどうやって計算しているかご存知ですか？

あれは、「８０m=１分」で計算されているんです。

このスピードは男性の歩く速度の平均値なので、女性の場合はプラス３〜５分程度と考えると良いですよ。

部屋探しの時、この駅から○○分という情報だけで判断する方が多いと思います。

しかし、駅から部屋までの道がどうなっているかの方が重要なんですよ。

いくら距離が近くても、「駅からの帰り道に街頭がなくて真っ暗」とか、「ひと気のない公園を通らないといけない」など身の危険がある場所もあるので、特に女性の方は夜道を歩く時に心配になりますよね。

部屋だけでなく、普段の通勤など生活に関係する場所もしっかり確認してから契約することをおススメします。

不動産屋に聞いておくべき事はある？

近所とのトラブルで多い問題は「騒音のトラブル」と聞きます。

しかし、どんな人が住んでいるのかを事前に調べるのは、かなり難しいですよね。

そこで、ダメもとですが、部屋の上下、両隣にどんな人が住んでいるのかを分かる範囲で不動産屋の担当者に聞いておくと良いですよ。

隣人が自分とは真逆の生活サイクルだったり、頻繁に深夜までホームパーティをする人だと事前に分かっていれば、騒音トラブルが起こりやすくなりますよ。

住んでみないと分からない事も多いですが、なるべくトラブルを避ける対策は取っておく方が住んでからも安心できますよね。

まとめ

いきなり不動産屋に行く前に準備する事は

• 手取りの金額から家賃を計算する
• 引っ越しの代と初期費用が払えるのか確認する
• 住みたい地域の治安を自分でも調べる
• 希望条件をリストアップして、優先順位を付ける
• 時間があれば、複数の不動産屋をまわる

内見でチェックするポイントは

• アンペア数が、普段の生活に十分足りているか
• 全部屋で携帯の電波が十分か
• 洗濯パンのサイズは洗濯機に合っているか
• 壁に耳を当てて防音性能を確認してみる

物件の周りで確認しておくことは

• 駅から家への道が安全かどうか

不動産屋に聞いておくべきことは

• 騒音トラブルを防くためにも、分かる範囲でどんな人が住んでいるのかを聞いておく

今回は「一人暮らしの部屋探しで、失敗しない為に注意すべき点」をご紹介しました。

新生活を始めるのに、快適でくつろげる部屋はとても重要ですよね。

しかし、自分が納得いく条件で、100点満点の部屋を探すことは、かなり難しいと思います。

今回の記事を参考にして、少しでも100点に近い部屋を探して、充実した新生活を送ってくださいね。

親にとって、初めてのことなので、色々戸惑いますよね。

さらに、大学入学までの時間が短いと引っ越しはたくさん準備があるので、とても大変です。

僕の高校の時の友人は、ゆっくり部屋探しができず、３週間あまりで引越しを決めた経験があります。

とにかく悩んでいる時間がない引越しだったみたいです。

今回は、僕の友人が体験した「いきなり決まった時の大学生のお部屋探し」をご紹介します。

突然の男子大学生の部屋探し

僕の友人Aくん親子の体験談です。

全くの初歩からの葛藤

僕は、２月に大学に合格し、３月に大学の説明会があったのですがその時、

「大学のすぐ側に、一人暮らしををしようかな」

と色々悩みました。

けれど、引っ越しは３月、４月がピークなので、

「引っ越し費用も高いし、良い物件もなさそうだから、少しの間実家から大学へ通おうかな。」

と親と話し合っていました。

引っ越しシーズンが落ち着いてから、引っ越そうとのんびりしていました。

ところが、いきなり家庭の事情が変わり、まさにピークの３月４月のたった4週間で部屋探しをすることになりました。

「まずは何から準備したら良いんだろう？」

「部屋はどうやって探そう？」

と、いきなり色々な悩みが出てきました。

しかし、この時には、もう周りのみんなが決めいた後でした。

なので、意外と空き物件があったり、他の大学進学する人のキャンセルがでたりと、意外と物件はありましたよ。

僕は少しラッキーでした。

でも母親は、

息子の大学の近くは少し不便な場所になるから、バイトをする際に困るかもしれないわ。

もっと便利で動きやすい場所に住んだほうが良いかもしれないわね。

と僕が住みやすい物件を考えてくれました。

このアドバイスが決め手となり、大学から少し離れた物件に住みたいと思いました。

次なる課題は？

ペットの問題

部屋探しの時に大きな問題がありました。

僕は、猫を飼っているので、飼育可能物件を探していたんです。

でも、このハードルがすごく高かったです。

毎日毎日不動産のサイトで調べて問い合わせたのですが、家賃も高くなるし、

何より「小型犬はOKでも、猫はダメです」という物件が多かったです。

ペットは飼えても家賃が上がることが多いので、要チェックですね。

実際に不動産会社へ行く

僕はこれまでは、全部メールで不動産会社と連絡をしていました。

でも、いろんな会社と連絡を取りすぎて、

「毎日メールが届いてうっとおしいな」

と思っていました。

本当に毎日とんでもない量のメールが届くんです。

「自分で調べていても３月中に引っ越しできない！！」

と思い、新しい別の不動産会社に行って、以下の条件を伝え、探してもらいました。

• ペット可
• 家賃は４万円まで

さらに、「期限が迫っているので、すぐに住める物件が良いです。」

と、相談したところ、物件を二軒紹介してもらいました。

臭いが気になる物件

一つ目は、少し古い建物で、周りの治安もあまり良くない物件でした。

セキュリティ面も、監視カメラやオートロックもありません。

金額的にあまり贅沢できないので、しょうがないんですね。

でも、周りに池があるのか、空気の流れが良くないのか、臭いがすごく気になりました。

物件をチラシだけで確認しても、臭いまで判断できませんよね。

気づかなかったデメリットも分かるので、時間が無くてもできるだけ内見した方が良いですね。

セキュリテイ対策が良い物件

次にもう一つの物件は、まだ清掃ができてなくて内見はできませんでした。

でも、近くまで車で通ってもらうと、駅から近くて住みやすい感じがしました。

スーパーやドラッグストアが何軒もあり、生活しやすそうです。

物件は築２年ということで、IHのコンロ、小さな冷蔵庫、エアコンがついていました。

そして大きめのクローゼットもあったので、すごく嬉しかったです。

防犯的にもオートロックではないですが、ディンプルキーで窓もペアガラスの二重ロックで、バッチリでした。

そして、ペットも可能でした。

大学生の男子には十分ですね。

セキュリティ面も良くて、安心して住めそう、と思いましたよ。

とても気に入ったので、この物件にしようと思いました。

不動産会社から連絡があったので、内見することにしました。

ちょうど大学が始めってしまったので、大学が休みの日に母と一緒に内見に行きました。

息子もとても気に入っていました。

実際見ると、部屋が一階なので不審者が侵入してこないか、気になりました。

でも「男の子だから大丈夫かな」と思いました。

外から見ても、通路など丸見えで明るかったので、防犯的にも安心できると感じましたよ。

また、隣接する建物から少し離れているので、空気の淀みなどもなく、とても気に入りました。

実は私は、１年前から地味に物件を探していました。

色んな物件を何度も内見に行っていたので、

「これは当たりだ！！」

と、運の良さに感謝してしまいました。

ちなみに、他の大学から近い物件を問い合わせてみたら、

「すごく大学に近い場所のキャンセルが出たました」とのことでした。

一応内見したいなと思い、問い合わせたのですが、

「とにかくレスポンスが遅くて、間に合わない！！！」

と思ったので、大学の近くはナシになりました。

急ぎで決めたい時には、やはり手際のいい不動産会社の担当さんがいいですね。

わたしの担当の方は若い女性で、テキパキと事情もわかってくれていて手際が良かったですよ。

鍵の受け渡し

大学生活は始まってしまいましたが、ようやく鍵受け渡しにこぎつけました！

引き渡し日が決まってからは、持っていく家具も少なかったので、自分で荷物を運びました。

その時、ダンボールを初めてホームセンターで買ったのですが、意外と高いんですね。

でも、荷物が多くて、段ボールを使うこともあるので、多めに買うと良いですよ。

保証人について

僕は母子家庭で育ったので、

「母では保証人になれない」

と言われてしまいした。

不動産会社によると、保証人はなるべく身内の人がいいらしいです。

でも祖母だと高齢なので、

「できれば、母の弟さんにお願いしてもらえますか？」

とのことでした。

そこで、なんとか母の弟さんにお願いして保証人になってもらいました。

審査が通った時は、

やったーーーー！！！

と、僕も母もすごく喜びました。

以前物件を探した時にも、保証人の件は、

「できるだけ近い身内でお願いします」と何度か言われていました。

不動産会社も家賃の支払いの滞納など心配なんですね。

なるべく若くて働いている人が良いかもしれませんね。

保証人は誰にお願いするか、事前に確認した方がスムーズに契約できそうですね。

その他の手続き

審査が通ってからは、

• 郵便物の転送手続き
• ガス電気
• 水道の手続き

があります。

ガスの開栓には必ず立ち会わなければならないので、注意が必要ですよ。

もちろん、引越しする前の家の閉栓も立会いが必要になります。

でも、ほとんどのことがネットでできるので、忙しかったですが、とても助かりましたよ。

まとめ

大学生の一人暮らしは

• いきなり引越しが決まると準備が大変
• 気になる物件があれば、内見して確認すること
• 保証人は事前に確認しておくと良い
• 物件が決まれば、ライフラインの手続きも必要

僕の場合、いきなりの引越しだったので、すごく苦労しました。

引越しには何が起こるか分かりませんね。

今回は、僕の友人が体験した「いきなり決まった時の大学生のお部屋探し」を紹介しました。

かなりバタバタの引越しだったので、本人も「すごく大変だった」と言っていました。

皆さんは余裕があるうちに、いろんなことを想定して、早めに行動してくださいね。

一国一城の主になりたい！

それは人間ならば誰しもが抱く夢ですよね。

「城」というと少し大げさかもしれませんが、「一人暮らし」という言葉にとても魅力を感じますよね。

「今は実家で両親と暮らしているけど、いつかきっと一人暮らしをするんだ！」

と夢を見ながら日々勉学にバイト・勤労に励んでいる方々も多いです。

しかし、部屋を借りる際に、映画でおなじみのレッドクリフでも越えるのが困難なのが「入居審査」です。

一人暮らしを夢見る方にとっては、なんとかしたいですよね。

今回は「物件を借りる時の入居審査のために必要な条件と注意点」をご紹介します。

入居審査ってそもそも何？必要なものや注意事項はあるの？

「一人暮らしをしたい！」

と思っていても、部屋探しや賃貸契約を行う時に、誰もが絶対に避けて通れない問題が「入居審査」です。

幾ら「この部屋が気に入ったから、ここに住みたい！」と思っていても、

大家さんや不動産会社からの信用を得られないと、部屋を借りることはできません。

例えば、

「家賃を滞納せずに、毎月きちんと支払ってくれるのか」

「隣人や他の住人といざこざなどの問題を起こさないか」

「部屋を汚したり、壁を傷つけて備品を壊さないか」

などの厳しい条件があります。

この問題を通り抜けるために、目を通しておくべきことを下記に挙げますね。

入居審査を行う際に必要になるものは？

賃貸契約に必要になる書類は、主に以下です。

• 運転免許証、マイナンバー、保険証、パスポートなどの身分を証明できるもの
• 入居者の全員の住民票
• 契約者の印鑑証明書
• 納税証明書や源泉徴収票、確定申告書といった本人の収入を証明できるもの
• 保証人となってくれる人の収入証明書や印鑑証明書、住民票など保証人を証明するもの
• 借主となる人の実印

これ以外にも、契約する意思表明のための申し込み金または預り金というものが、必要な時もありますよ。

これは、物件を契約するまでの予約金みたいなものです。

もし契約が成立しなかった場合、返還してもらえるので安心してくださいね。

入居審査には「安定した家賃支払い能力」が大切

雇用形態によりますが、勤続年数が長ければ長いほど、家賃の支払い能力が高いとみなされます。

そのため、審査を通過することは簡単になりますよ。

例えば、無期雇用である「正社員」が当てはまりますね。

一方で、貯金や職務経歴が無いと、契約することが難しくなってしまいます。

そのため、パートやアルバイトといったフリーターの方や無職、生活保護の受給者の方は、

「なかなか審査に通らないな」

と、困ってしまうかもしれません。

また家賃の金額は、契約者の年間収入も契約に関係してきます。

「あれ？契約者の収入が少ないけど、毎月家賃を払えるのかな。」

と判断されてしまうと、審査に通ることは難しくなってしまいますよ。

審査が不要な物件は、あまり存在しない！？

「契約のための審査の通過は決して簡単ではない」

とわかって頂けたのではないでしょうか？

そして実際のところ、「無条件で契約できる物件」というものは、あまり存在していません。

先ほどもお伝えしましたが、「入居審査」というものは、賃貸契約をする上でどうしても避けては通れないんです。

えー！？

だったら、入居条件がない物件は存在しないのかな？

この記事を読まれている方の中には、そういった疑問を抱く人もいますよね。

すぐに賃貸契約が可能な部屋は、かなり頑張って探せば、出てくるかもしれません。

でも、対象件数は極端に少なくなるので、

「無条件で住める部屋をたくさん見つけた！」

とはならないので、気をつけてくださいね。

そのお部屋を見つける方がかえって難しいんです。

なので、「契約条件が厳しいものではなく、審査が限りなくゆるい物件」を見つけることをオススメします。

では、どうしたら「審査がゆるい物件」を見つけられるのでしょうか？

そんなお部屋を見つける方法をお伝えしますね。

審査がゆるい物件の特徴は？

一般的に契約前の調査が甘い条件は、大体下記の3つのような特徴があります。

• 水商売のような夜のお仕事ができる
• 家賃が極端に安くなっている
• 不動産会社が訳もなく勧めてくる

これら3つの物件の調査は、どうしてゆるいと思いますか？

次にお伝えしますね。

「水商売可」の物件

まず「夜のお仕事可の物件」はどうして審査が甘いんでしょうか？

それは、水商売自体が元から審査に受かりにくい職種のひとつだからなんです。

皆さんは、水商売と聞いてどんなイメージがありますか？

多くの方は、高給取りというイメージがあるかもしれません。

そんなイメージのある水商売ですが、職場によっては完全歩合制というところもありますよね。

そのため不動産会社から見ると、

「毎月安定して収入がないから、家賃を滞納される危険がある」

と判断されてしまいます。

その結果、収入が多いにも関わらず、「毎月安定した家賃の支払い能力がない」と見なされるケースが非常に多いんです。

また一般の人とは逆転した生活リズムも、なかなか契約できない理由の一つでもあります。

夕方から夜に掛けてお仕事に行き、明け方まで働く場合が多いですよね。

同じマンションの住人の多くが、寝ている時間帯に足音や生活音が起きると、

「みんなが寝てる時間なのに、いつもうるさいな」

とトラブルの原因になってしまう可能性があります。

なので、水商売可と書かれているものは、契約条件をゆるめに設定していることが多いんです。

「住める部屋がなかなか無いな」

と不安に思っている方でも、お部屋を借りれる可能性が高くなりますよ。

「家賃が極端に安い物件」や「不動産屋が執拗に勧めてくる物件」

これらはもう言うまでもありませんよね。

例えば、過去に何か事件が起きた部屋であったり、住人トラブルが多くて人が入らない「訳アリ物件」です。

何年も前から売りに出しているにも関わらず、一向に売れない物件ですね。

何かしら問題があったなら、住みたいとは思わないですよね？

このような不人気で売れ残りのお部屋は、事件などの問題以外にも立地条件も関係しているんです。

駅から何ｍも離れた場所にあったり、周囲にコンビニやスーパーが無くて、住むのに不便なので、あまり人気がありません。

ですが、候補の一つ程度に考えておくはアリだと思いますよ？

家賃保証会社、連帯保証人代行会社を探そう！

「契約審査の基準がゆるい物件」の特徴を幾つかご紹介しました。

しかし、おそらくは読んだ方は誰もが

「それってつまりは悪い物件なのでは……？」

と思いますよね。

確かに、「あまり住みたいとは思わないな」

というようなデメリットの多い部屋が「審査がゆるいこと」につながります。

ですが、このようなお部屋にも良いところはありますよ。

それは審査条件がゆるいと「保証人が不要」ということです。

保証人不要物件ってなに？

保証人を必要としない物件です。

賃貸契約するにあたって「安定して家賃を払える能力」以外にも大家さんや不動産会社は

「連帯保証人がいるかどうか」

を重要視します。

これは「家賃の滞納」だったり、「ご近隣トラブルや迷惑行為のリスク」の担保のために必要不可欠なものです。

連帯保証人がいなければ、借りることができません。

ですが、最近は、親や夫婦間の不仲など、色々な事情があって親族に保証人を頼めない方もいますよね。

「退職するから、社宅から出ないといけないけど、実家に帰るのは気が引けるな。」

「職務経歴に書けることが無いな。」

「貯金や収入に不安はあるけれど、物件を借りたいな。」

など、色々な悩みを持つ方がいますよね。

そのような方のために、審査がゆるい物件には、保証人を必要としないものがありますよ。

保証人が不要な物件は多い

「連帯保証人代行会社」は賃貸契約者本人の保証人の代わりに法人で代行するサービスです。

このサービスが適応される物件は「保証人不要の物件」などの条件があるので、確認が必要です。

また、部屋によっては「家賃保証会社」との契約が必須条件のものもあります。

他にも、

• 期間限定で貸し出してくれる「定期借家」の物件
• 不人気の売れ残り物件
• 訳アリ物件
• 水商売可の物件

なども保証人不要な物件がありますよ。

こまめに不動産会社に通うことで、

「どんな物件があるかな？」

と探してみると、あなたに合ったお部屋が見つかりますよ。

まとめ

契約の審査に必要なことと注意点は

• 大前提として審査が不要な物件はあまり存在しない
• 限りなく条件がゆるい物件はある
• 連帯保証人が見つからない時は、家賃保証会社、連帯保証人代行会社を利用する

今回は、「物件を借りる時の入居審査のために必要な条件と注意点」についてご紹介しました。

しかし、残念ながら「審査なしで借りられる賃貸物件」というものは、限りなく探すのが難しいです。

賃貸契約する際に、絶対にお世話になる大家さんからすれば、

資産である物件を、安心できない人には貸すわけにはいかないからです。

そのために「入居審査」を突破するためには様々な条件があります。

その条件とは

• 無期雇用契約の正社員
• 連帯保証人がいる方

です。

これらの条件をクリアしている限りは、まずどんな賃貸契約も可能です。

しかし、フリーターやパートタイマーといった「非正規雇用」の方や無職の方の場合は少し難しいかもしれません。

ですが、諦める必要はありませんよ。

借りれる物件は限られますが、まずは不動産会社に行ってみてくださいね。

あなたに合った物件がきっと見つかりますよ。

そんな中、「安く済ませたいから、引っ越しを自分1人でやろう！」という人も多いと思います。

でも「1人で引っ越しすると、費用はどれだけかかるのかな？」と不安になりますよね。

今回は、「引っ越し業者を利用せずに、自分で引っ越しをしよう！」という方のために、

「自分1人で引っ越しをする時にかかる費用」をご紹介します。

レンタカーにはどんな種類があるの？

まず最初に、車を持っていない人やソファなどの大きな家具を運びたい人は、車を借りる必要があります。

荷物の量によって、どんな車をレンタルすれば良いか悩むよね。

荷物が多いと、全部積めないかもしれないし。

そうだね。

僕が東京都内のレンタカーの値段を調べてみたから、まとめてみたよ。

１２時間借りることを想定しています。

５つのサンプルで具体的に見比べて、レンタルする車のイメージを掴んでみてくださいね。

（参考）ニッポンレンタカー

※値段は２０１９年８月現在のもの（時期、地域によっても変動します）

値段の詳細はニッポンレンタカーから確認してくださいね。

すごい！

これなら簡単に比較できるね。

今度、友達が一人で引っ越しをしたいみたいだから、教えてあげようかな。

参考になれば、僕も嬉しいな。

ただし、2トントラック以上の車になると、「5ｔ限定準中型免許」が必要です。

荷物が多いけど、普通免許しか持ってない方は、少し大変かもしれないね。

ワンボックス以下の車を借りて、何往復もするしかないかも。。

また、軽トラックや２トントラックは屋根がないので、雨の日は大切な家具などが濡れてしまいます。

一人で引っ越しをするときは、当日の天気にも気をつけて下さいね。

さらに、レンタカー会社の会員になると、表のレンタル代より1000円引きぐらいになりますよ。

レンタカー会社のサイトによっては、自分の荷物を全て入力すると、どのサイズの車が適切かを教えてくれるものもあります。

不安な人は前もって確認しておくと良いですね。

ライトバン

プロボックスやADバンがこのライトバンにあたります。

畳にすると1.4畳ぐらいのスペースで、大体ダンボール１０個くらいまで積むことができます。

車の大きさは先ほどの表の中で1番小さいですが、屋根のある車なので、雨風の心配なく引っ越しができます。

さらに、後ろの座席を倒せば、収容はかなりできますよ。

軽トラック

おなじみの「軽トラ」ですね。

畳にすると1.7畳ぐらいのスペースです。

目安としては、ダンボール１０個と、冷蔵庫や洗濯機、折りたたみベッドなどが積めます。

近郊に引っ越しするのであれば、先ほどの表の中で、1番安く引っ越し出来ますよ。

僕は大学生の時に、１Kの部屋に住んでいたのですが、安さを考えて軽トラを使って引っ越しをしました。

荷物が多くて１回で終わらなかったので、２往復もしました。

さらに、乗り心地が悪くて、お尻も痛くなりましたよ。笑

ワンボックス

ハイエースタイプのワンボックスはかなりの収納ができますよね。

畳にすると2.8畳ぐらいのスペースです。

雨の日でも使用できますし、埃も気にする必要がないので、とても便利ですよね。

ライトバンでは少し小さすぎるという方はこちらをお勧めです。

ここまでは普通免許で乗れますよ。

このサイズをレンタルしていたら、一度に全部積めて運べましたね。

昔の僕に教えてあげたいです。

2トントラック

軽トラックよりも大きなトラックで、畳にすると3畳ぐらいのスペースです。

３人掛けソファや、折りたためないベッドがあったり、大きい家具家電を運べます。

トラックは乗用車と違って、荷物の運搬を専門とする車ですので、荷台がフラットで荷物の乗せ下ろしが楽ですよ。

ドライバン

こちらは引っ越し業者が使っているものと同じトラックです。

畳にすると3.3畳ぐらいのスペースです。

アルミコンテナの中に荷物を積むので、雨風の日の引っ越しでもバッチリですね。

引っ越し専用の車なので1番便利ですが、5つの例の中では1番高額です。

大事に運びたい家具や電子機器がある人や、遠方へ引っ越しする人はオススメです。

食器棚など重い家具を持っている人は、ドライバンに設置されているスロープが必要ですよ。

上手に引っ越しをする方法は？

自分の車を利用したり、レンタカーを短時間だけ借りたり、友達に車を借りたり、いろいろな方がいますよね。

そこで、上手く引っ越しができた知人から聞いた体験談をご紹介します。

引っ越し先が遠くない場所だったし、特に家具もなかったから自分の車で少しずつ荷物を運んで済ませたよ。

かかった費用はガソリン代だけだったよ。

小さいダンボールなど運べる荷物は自分の車で運んでおいて、冷蔵庫などの大きな家具だけはレンタカーのトラックで運んだよ。

数時間だけ借りたから安く済んだよ。

友人がライトバンを持っていたから借りたよ。

レンタカーだと１２時間で９８００円かかるけど、６時間で３０００円で貸してもらったよ。

使ったガソリンだけ戻しておいても４０００円で済んだよ。

こんな感じで上手に車を利用する方法を考えると、かなりコストを減らすことができますよ！

20代男性,業者を使わず引っ越しやってみました!(体験談)

2020年5月7日

レンタカーを借りるときは全部でいくらかかるの？

ガソリン代

レンタカーはガソリンが満タンの状態で借りるので、ガソリンを満タンの状態にして返却する必要があります。

使った分のガソリンを入れずに返却すると、レンタカー業者が割高で計算して、ガソリン代を追加請求することがあるので注意してくださいね。

高速道路代

遠方へ引っ越しする人で高速道路を使用する人は、高速道路代が必要です。

高速料金を計算していないと、かえって割高になってしまうこともありますよ。

乗り捨ての手数料

遠方へ引っ越しする場合、引っ越し先で車を同系列のレンタカー会社に返却することができます。

県をいくつもまたぐ場合は５０００円程度の「乗り捨ての手数料」が掛かりますが、車を借りた店舗に返却しなくても良いので、とても便利ですよ。

事故免責保証

「大きなトラックや慣れない車を運転するから、事故が心配だな。」

と、車を運転するときに、1番気になるのはやはり事故ですよね。

そんな時のために安心な対物免責額と車両免責額を補償する制度があります。

万が一事故をした場合、指定された免責額のみを支払うだけで良いんです。

加入料金は店舗によって様々ですが、大体１日１０００円ぐらいかかります。

ですが、安心の為にも加入することをオススメしますよ。

ちなみに、免責額は保証の種類によって変わりますので、加入する時に確認してくださいね。

備品のレンタル

レンタカー会社で荷台シート、ベルト、ロープなどが１日各５００円ぐらいで借りれますよ。

また、荷物を運搬するのに便利な台車も、１日１０００円ぐらいで借りれます。

引っ越しのためだけに台車を買うのは、もったいのでレンタルすると良いですね。

特に、軽トラや2ｔトラックを使用する人は、荷物を守るための荷台シートや、荷物を固定するロープが必要ですよ。

自分で引っ越しする時の必需品は？

段ボール

出典：ダンボールワン

オンラインショッピングで、単身用の引っ越しの段ボールが買えます。

サイズの違う段ボールや、プチプチシート、ガムテープのセットが４０００円ぐらいで売っています。

プチプチシートは新聞紙や手持ちのタオルなどで代用すればタダですが、ガムテープは必ず必要ですので、用意しておいてくださいね。

僕は昔、節約したくて段ボールをドラッグストアーで無料でもらったことがあるんだ。

だけど引っ越しって結構な量の段ボールがいるんだよね。

何十個も畳んで持って帰るのも大変だったよ。

ネットで購入すると自宅まで届けてくれるから簡単だし便利だよな。

荷物の運搬に、段ボールの代わりに手持ちのスーツケースを利用したり、家にある頑丈な袋を利用することもできます。

ただし、袋ばかりだと荷物を積み上げられなかったり、荷物が安定しないことがあります。

家にあるもので代用したり、無料でダンボールを用意する場合は、マイナス点もあるので、どこかで折り合いをつける必要がありますね。

2輪台車

1人で引っ越しをする場合、一番不安なのは「重い家具を運ぶ」ことではないでしょうか？

「冷蔵庫や本棚なんて重いもの、自分1人で運べないよ・・・」

と思いますよね？

でも1人で簡単に運べる方法があるのです。

1人だけで引っ越しをする時の救世主は、こちらの２輪台車です。

 

出典：台車とリアカー宅配レンタル専門店

この2輪台車はテコの原理を利用するので、冷蔵庫や本棚などの重い家具も、簡単に1人でラクラク運べるんです。

一般的な台車はレンタカー会社や引っ越し会社で借りられますが、綺麗に箱詰めされている箱を運ぶときだけしかその威力を発揮しません。

大きな家具がある人は是非、このタイプの台車を手に入れてください。

この台車はあまり見慣れないと思いますので、入手する方法をご紹介しますね。

• レンタル業者で借りる（１泊２日で８０００円弱）
• ホームセンターやインターネットで購入する（レンタルするのと同じぐらいの金額）

僕はこの２輪台車を８０００円で買って、使った後にネットで６９００円で売ったんだ。

だから差額は１１００円で、普通の台車をレンタルするのと同じぐらいの金額になったよ。

養生テープ

建物のドアやエレベーターの入り口など、荷物が当たって傷つきそうな場所に養生テープを貼っておきます。

養生テープは1つ２００円前後で買えますよ。

僕が以前引っ越ししたマンションは、引っ越しするとき管理会社に「引っ越し手間代」として１万円支払わないといけなかったんだ。

でもそれで管理会社がエレベーターにシートを貼ってくれたり、荷物を運びやすいようにエレベーターを停止できる鍵を使ったりできたよ。

こういった想定していなかった出費もでてくると思いますので、引っ越し先のマンションの管理人さんに確認しておくと良いですね。

人の手を借りる方法もある

自分1人でも引っ越しすることはできますが、荷物が多いととても大変ですよね。

友人や知人にお願いできるときは、手伝ってもらうと良いですね。

一般的に友人や知人に引っ越しを手伝ってもらう時のお礼として、５０００円～１万円かかると言われています。

僕が昔引っ越しを友人に手伝ってもらった時は、お礼に焼肉をご馳走したよ。

友人に手伝ってもらって予定より早く引っ越しができたからすごく感謝しているよ。

でも、「引っ越しを頼めるような友達がいない」

「友達が忙しそうだから頼めない」

など色々な事情があるかもしれませんよね。

そんな方は、今回紹介した方法で安く引っ越しして下さいね。

まとめ

引っ越しするに使うレンタカーは

• 選ぶ車と時間によって金額が異なる
• 運ぶ荷物量によって、車の大きさやタイプを決める
• 遠方への引っ越しの際は、乗り捨てのレンタカーを利用すると良い
• ガソリンは満タンにして返却する
• 高速代も念頭に置く
• 事故免責保証に加入する
• 台車やシートなどの備品を借りる

引っ越しの必需品は

• 段ボール
• プチプチやガムテープ、養生テープを買う

重い家具を運ぶ時は

• 2輪台車を使う
• 小さい家具の場合は、一般的な台車を使う

共用スペースは

• 養生テープを使って保護する
• マンションによっては管理会社が保護をしてくれるところもある

今回は「自分1人で引っ越しをする時にかかる費用」をご紹介しましたが、いかがでしたか？

引っ越し会社が提供するプランに、ビックリするぐらい安い引っ越し単身パックもありますが、実際それだと自転車やベッドなど大きめの家具は運べません。

引っ越しを自分だけでする時は、荷物の量や大きさをしっかり把握することが大切です。

今回の記事を参考に、上手に道具を使って安く引っ越しをしてみてくださいね。

「部屋の清潔さが大切かな」

と、汚い部屋には住みたくないと思う方もいますよね。

他にも「収納の多さが大切」と答える方も多いのではないでしょうか。

女性はとにかくものが多いので、収納は多ければ多いほど嬉しいですよね。

でも、一番大切なのは「安心・安全に暮らせるか？」なんです。

いくら綺麗な場所で素敵な生活をしていても、犯罪に巻き込まれてしまえば一生心と体に傷が残ってしまいます。

また、命が危ないことだってありますよ。

今回は「女性が安心して一人暮らしをするための物件選び」についてご紹介します。

どんな心構えが必要？

どんなにセキュリティーのしっかりした場所に住んでも、自分自身の犯罪への意識が浅ければ意味がありません。

「うちは防犯カメラが完備されるし、オートロック付きだから大丈夫！」

と、ビルのシステムに守られていると過信していると、つい気を緩めてしまいますよね。

また、「ビルの正面玄関には鍵がかかっているから、自分の家の鍵はうっかり閉め忘れるの」

という油断した結果、泥棒に入られ、犯罪に巻き込まれることだってあります。

「無締まり」という玄関の鍵を閉めていなかったことで、あなたの自宅に侵入されてしまうかもしれません。

実はこの無締まりのケースが、空き巣事件の半分を占めるんです。

驚く数字ではありませんか？

油断していたことで、この先の人生を変えてしまうことがあるので気を付けてくださいね。

安全に住むための部屋探しに大切なのは「発想力」です。

「何か危険なことは起こらないか？」

「起こらないようにするにはどうしたらよいか？」

を想像し、防犯に努めてくださいね。

物件の周辺で確認すること

警視庁が出している「住まいる防犯110番」の情報を元に、空き巣被害に遭わないためのポイントをご紹介します。

女性の一人暮らしは3階以上の部屋を選ぶ

家宅侵入の犯罪が一番多いのは一軒家ですが、一方で4階建て以上の住宅への侵入は空き巣被害全体の10％と低めです。

中でも２階までは侵入が多いのですが、３階からは犯罪率がグンと低くなるんです。

もちろん、１階よりも２階の方が良いのですが、もっと安全を手に入れたいのであれば３階以上をオススメします。

建物周囲に昇りやすそうな外壁や木がある場所は避ける

建物の周りに外壁や木があるような場所だと、壁や木に登って2階までは難なく侵入できてしまいます。

犯罪者は隠れるものが多い場所や人から見えない死角を好み、また逃げ道も1本より多い場所を選びます。

外国映画でよく見る、アパートの外壁にハシゴがついているような場所は、それだけで逃走経路が増えますよね。

公共の場所、公園やバス停、線路わきは避ける

家宅侵入者は行き当たりばったりでターゲットを決めることは少ないです。

実は、事前に建物が見える場所から

「どこの住宅が入りやすいかな」

と、しっかりとチェックしていますよ。

その場所が「バス停や公園のような公共の場所」なんです。

確かに人が長時間いても不自然ではないですよね。

また、線路沿いなど定期的にうるさくなる場所だと、多少の物音を立てても気兼ねなく侵入できてしまいます。

静まり返った場所よりも犯罪を犯すのに最適な場所なんです。

最寄り駅から自宅までの距離や環境を考慮する

物件のチラシで書かれている「駅から徒歩5分」は、成人男性が速足で歩く時間だと言われます。

ヒールを履いてゆっくり歩く女性とは全く違う速度ですよね。

ですので、必ず自分の足で歩き、途中はどんな風景なのかを確認することをオススメします。

駅から自宅までにかかる時間が長いと、ストーカーに遭う可能性もあります。

また外灯が少なかったり、夜になると人通りが少ない神社や工場などの近くは避けた方が安全ですね。

痴漢やひったくりに遭ったら、すぐに助けが呼べる場所を選ぶと良いですよ。

夜遅くまで営業しているコンビニなんかが帰り道にあると、ホッとしますよね。

家宅侵入者の手口は？

では次に、「侵入者は狙った場所にどうやって侵入するのか？」をご紹介します。

侵入方法について

まずはポストやインターフォンで不在を確認し、不在の時間帯を確認します。

集合住宅の場合、侵入場所の9割が窓か玄関です。

そして、犯罪を犯そうとする人は玄関や窓が開いていないか確認して、侵入できそうな場所を探します。

犯行に及んでから5分以内に侵入できない場合は、7割が侵入を諦めるそうです。

さらに、10分以上確保できれば、９割以上の不法侵入を防ぐこともできますよ。

郵便受けにも注意が必要

郵便物は、あなたの住所や名前などたくさんの情報が書いてあります。

そこからあなたの生活範囲までも知ることもできますよね。

郵便受けは、手が入るものや、外から中身が見えるものだと、あなたの個人情報が簡単にバレてしまいます。

また、郵便受けは鍵が付いている物を使うと良いですよ。

窓や玄関に２つ鍵がついているか？

犯罪に手間をかけさせ、犯行を諦めさせるには「1ドア２ロック」が必須です。

セキュリティーが完備されている物件は、鍵が２つ付いているはずです。

「でも、そういう物件は家賃もそれなりにするのよね・・・私は家計的に無理だわ」

という人もいますよね。

また家賃は毎月支払うものなので、経済的に難しい場合もあると思います。

そういう人はドアに鍵を後付けすることもできますよ。

建物によっては、穴を開けることができない物件もあるので、大家さんや管理会社に2つ目の鍵を付けることを相談してくださいね。

プロの鍵屋さんにお願いすると、2万円～5万円くらいかかりますが、安心して暮らせますよ。

毎月高い家賃を支払うことに比べれば安いですよね。

ですが、その出費さえ難しい人は、ドアに穴を開けないタイプも１万円以下で沢山売っていますので、是非設置をしてくださいね！

ドアの外から2重ロックだと見せるのに効果的なものもあれば、中からガッチリロックするタイプまで色々ありますよ。

ここまでは一般的な家宅侵入、空き巣対策についての情報をご紹介しました。

女性が心配しなければならない、もっと厄介な問題があります。

それはストーカーや性犯罪です。

空き巣対策を考えた上で更にプラスして、住居選びをすると良いです。

性犯罪者は「女性の皆さん」を狙いますし、ストーカーの場合は「あなた」を狙ってきます。

ゴミを捨てに行ったり、夜にコンビニに行ったり、帰ってきて玄関で鍵を探しているときなど、ちょっとした瞬間を狙われることが多いです。

そのため、「住宅周りにも防犯カメラや照明があるか」が住居選びに大切ですよ。

特に重要だと思わないマンション周りの死角部分も、しっかりと撮影されて、さらに光が行き届くとベストです。

その為に次の事柄をチェックしてくださいね。

• ゴミ捨て場やロビー、駐車場などの共有場所に防犯カメラが設置されているか？
• 建物の周りの照明は明るいか？もしくはセンサーで点灯するようになっているか？

物件の内見の時に確認することは？

エアコンがうるさくないか

エアコンは、つけてみると音がかなりうるさいものがありますよね。

「夏の暑い日に窓を開けて寝ていたら変質者に侵入されて襲われた」という事件が多発しています。

窓を開けて無防備に寝ていた理由に、

「エアコンの音がうるさくて眠れなかった」

「エアコンが故障して効かななった」

などが挙げられます。

エアコンは故障していないか？音はうるさくないか？を確認してくださいね。

郵便受けが玄関に付いているか

郵便受けが部屋の玄関についているタイプだと、簡単に手が入ってしまうので、パカパカする部分を開けて中を見る人もいます。

また、一階の公共玄関に設置してある郵便受けと違い、直接家の中に得体のしれない物体を入れることもできるのでとても危険です。

バルコニーに出て、周囲を確認する

• 自分の部屋がどんな場所から見えますか？

公園やバス停などから窓が見えやすい場所にないかチェックしてくださいね。

• 周囲に昇りやすい木や塀はないですか？

特に３階以下の部屋の場合は、周囲の木や塀から侵入できてしまうので注意が必要です。

• 外部から入りやすい構造になっていませんか？

角部屋が一番狙いやすいのですが、角部屋でなくてもバルコニーから侵入できてしまう場合もあります。

家宅侵入者は玄関からも侵入が１番多いですが、窓からの侵入も次に多いです。

なので、バルコニーの造りは玄関と同じぐらい大切ですよ。

さらに、バルコニー側の窓も2重ロックになってるものだと、防犯率が上がりますよ。

また、窓用の防犯フィルムも売っています。

窓に貼ると、犯行に時間がかかるので効果的ですよ。

ちなみに、プライバシーの面で住みにくいかもしれませんが、向かい合いで建っているアパートだと、人の目が多くなるので犯罪がしにくくなるようですよ。

ガラス飛散防止フィルム 5枚 セット 40cm 30cm ガラス 飛散防止 フィルム 防犯フィルム 防犯シート 飛散防止フィルム 飛散防止シート 窓 窓ガラス ガラス窓 防犯 透明平板ガラス用 透明 侵入抑止 ガラス破り対策 防犯対策 空き巣対策 内貼り対策

洗濯機が部屋の中にある物件を選ぶ

アパートでは、洗濯機がベランダに設置してある物件も多いですよね。

洗濯が室内で出来ないのはとても不便ですし、さらに衣類を盗まれる可能性もあります。

洗濯機の位置は必ず確認してくださいね。

まとめ

物件選びで確認することは

• 3階以上の部屋を選ぶ
• 建物周囲に昇りやすそうな外壁や木がある場所は避ける
• 公共の場所やコンビニの目の前は避ける
• 人の通りが比較的多い場所にする
• 駅から家までの道のりの確認をする
• ポストは外から見えないもの、口に手が入らないもの、鍵の付いたものか確認する
• 窓や玄関に２つ鍵がついているか？
• ゴミ捨て場やロビー、駐車場などの共有場所に防犯カメラが設置されているか？
• 建物の周りの照明は明るいか？もしくはセンサーで点灯するようになっているか？

物件の内見では

• エアコンの音がうるさくないかスイッチを入れて確認する
• 郵便受けがドアに付いている場合はどのようなタイプか確認する
• バルコニーに出て、周囲を確認する
• 洗濯機が部屋の中にある物件を選ぶ

今回は「女性が安心して一人暮らしをするための物件選び」についてご紹介しましたが、いかがでしたか？

犯罪被害にあった女性のなかでは、20代女性の被害者が一番多いのですが、30代以降も油断できません。

「私は綺麗じゃないから」

「もう年だから」

と安易に自分を除外する考えは危険ですよ。

犯罪者は大人しそうで自分より弱そうな人間を襲う傾向にあるそうです。

ナイフを持った大柄の男性に素手で立ち向かって勝つ自信がないのであれば、ちゃんと対策をしてくださいね。

1人で住むということは、自由を得るということですが、その反面危険も伴います。

防犯知識をしっかりと身につけ、楽しく快適に、そして安全に一人暮らしをしてくださいね！