一人暮らしの部屋探し!!4月に探す時のコツは?注意する点は?

一括見積もりって、お得に引っ越せる反面、「電話がしつこい」イメージがありますよね。

プロの営業マンから、1時間おきにかかってくる電話。

「できるなら、しつこい電話が一切無しに、格安で引越ししたい。」

そう思いますよね。

ひこ助

僕も一括見積もりには、かなり悩まされました。

5つの会社から順番に電話が鳴るので、かなりイライラして、妻に八つ当たりしそうでした。。。

しかも、業者が代わるだけで、毎回聞かれる内容は同じです。

これでは、引越しが嫌いになりますね。

ひこ助
「一括見積もりサイト」は便利なはずですが、僕には合っていなかったみたいです。

でも、中には僕の悩みが全て解消できる「すっごい見積もりサイト」があることを知りました。

ちょっとだけ話すと、

勧誘電話が一切来ないので、全くストレスがない。

専属の引越しのプロがついて、引越業者との価格交渉を丸投げできる。

ひこ助
「今まで何に悩んでいたんだろう?」と思うくらい画期的でした!

そんな「引っ越し業者選びで成功した方法」はこちらで詳しく紹介しています。

皆さんの中にも、多くの方が経験したことがあると思いますが、一人暮らしを前提にした4月の引っ越しって大変だったと思います。

1月中頃~2月下旬までに住まいを決めて、3月中頃までに引越しの段取りをする、といった感じでしょうか?

逆に、4月から部屋探しを始めた場合って、どうなのでしょうか?

今回は、「4月の部屋探し」「一人暮らし部屋探し」をキーワードに、コツや注意点を調べてみました。

4月まで残っている賃貸物件って余りもの?

引っ越し需要のピークは2月3月なので、「良い賃貸物件はすでに成約されてしまっているのでは?」と思われているのではないでしょうか。

ひこ助
確かに、学生も社会人も4月からの新生活に向けて、2月3月で引越しする人が大半だよね。
ひこ美
だとすると、3月までにいい賃貸物件って借り尽くされてしまうんじゃない?

残っている物件って、立地条件や設備に何らかの問題があるイマイチな物件ばかりの気がするわ。

それでは、そもそも「いい賃貸物件の条件」とは何でしょう?

ひこ助
う~ん・・・「好立地」且つ、「人気の条件の建物」の条件を満たしていることかな?
ひこ美
やっぱり、駅やスーパーが近い方が楽でいいしね~。

キッチンも広い方が嬉しい!

ひこ助
でも考えてみたら、人によってライフスタイルは様々だよね?

多少駅から離れていても「徒歩」で通勤通学出来た方が良いとか、マイカー通勤だから敷地内に駐車場を完備している物件が良いとか。

4月で未成約の物件でも、イマイチ物件とは限らない
いい物件とは、人それぞれのライフスタイルに最適な環境ではないでしょうか?

だとするなら、4月で余っている物件の中にも、場合によっては十分に快適な生活が可能なものを見つけられますよ。

「4月の部屋探し」って実際はどうなの??

部屋探しの繁忙期は、年度切り替えの前、大体2~3月に集中しますよね。

当然、不動産屋も大忙しの時期です。

膨大な数の物件を管理しなければならないので、一人一人の入居希望者にかける対応時間が短くなります。

逆に新年度が始まってしまえば、部屋探しの需要が一気に落込みます。

その時期に空室があれば、不動産屋としては空室を埋める手段を考えます。

だから、この時期の方が一人にかける相談時間が取れるんです。

ひこ美
いくら不動産屋さんが丁寧に対応してくれても、実際、希望条件の物件が見つからないとね~

では新年度に向けて、転居された方々がお住まいになっていた部屋はいかがでしょうか??

ひこ美
え・・?あ!そうか、なるほどね!

お気づきになりましたか?

3月末に退去された方たちの「こだわりの良賃貸物件」が、多く出てくる可能性があるということです。

特に、大学生に入居者を依存しているアパートの場合は、大家さんや不動産屋さんにも早く空室を埋めたい事情が有ります。

もしも4~5月に新たな入居者を見つけられないと、たとえ良い物件であっても、翌新年度まで空き部屋になってしまう可能性が高いからです。

年度切替以降の部屋探し

繁忙期を避けることによって、不動産会社との相談が密にできる。

3月末に空室になった、良い物件を見つけられる可能性がある。

部屋探しの下見で、チェックしておくべきポイント!

まず、不動産会社のwebサイトなどで、住所・最寄り駅・家賃で絞込りこみます。

すると、その条件に合った【間取り図】【内装写真】が掲載されますよね。

これを参考にして、希望に近い物件を下見する人が多いのではないでしょうか。

ただ、実際の下見では「間取りや図面以外のこと」もチェックした方が良いですよ。

防音性と騒音はストレスの元?

現実に住んでみると、気になることが多いのは【防音性】や【騒音】です。

ひこ美
そういう場合、木造じゃなくてRC鉄筋コンクリートの建物を選べば安心なのかな??

ところが、木造・鉄骨造・RCいずれの場合であっても、【壁】の構造上ある程度の【音】が聞こえてしまうのは仕方が無いのです。

さらに、「駅近」物件は便利ですが、線路沿いの場合は電車の音が始発から終電まで聞こえるので気をつけたほうが良いですよ。

また、両隣の方で夜間勤務のお仕事の方がいると、「自分とは生活サイクルが逆」ということも有るので注意が必要ですね。

防音性と騒音が気になる方は

可能な限り、騒音に関する情報収集をしておくことをお勧めします。

また「建物の防音性は限界がある」と、認識しておくことも大切です。

湿気、換気状態のチェックはどうするの?

湿気が多かったり換気状態が悪いと、大事な家具や衣類にカビがついてしまうことになります。

【湿気が多い】【換気が悪い】部屋は避けたいところです。

特に古い建造物は、浴室の換気状態に問題があり【換気が悪い】場合が多いようです。

ひこ助
浴室の換気状態なんて、どうすればわかるんですか?

一つの目安として、浴室周囲の天井のカビや変色があります。

また、部屋の湿気が多い場合は「壁紙が浮いたり剥離している」なんて状態になりやすいです。

大事な家具や衣類を守るため

換気状態や湿気のチェックを入念にする。

特に築年数が古い場合、浴室換気が悪い場合が多いので注意が必要。

室内だけじゃない!注意が必要な計測場所は?

下見の時に、スケールやメジャーでサイズを測っていると思いますが、見落としがちなところもあります。

それは玄関です!

ひこ助
高さと幅はしっかり測ってますけど、それ以上に何か必要ですか?

玄関では、寸法計測以外に開放角度施錠等の突起物も、見ておく必要があります。

このチェックを怠たると、大型家具が入らなかったり、新しく購入する家具が入らなくて困る、などの問題が起きてしまうからです。

コンセントの位置と数、ブレーカーの容量は?

常時通電が必要な冷蔵庫やアースが必要な洗濯機は、専用コンセントで接続しておくことが望ましいです。

そのために、家電に見合ったコンセントの数や位置の確認をしておかなければなりません。

また、ここ20年で家電の数も多くなっています。

ブレーカーの容量も、一人暮らしでも30Aは必要ではないでしょうか?

見落し勝ちなポイント
  • 玄関のサイズは寸法だけでなく、開放角度と突起物に注意する
  • ブレーカー容量とコンセントの位置と数にも注意が必要

まとめ

4月の部屋探し

  • 繁忙期を避けて、じっくり探し、選ぶことが可能
  • 3月に退去された、良好物件を見つけるチャンス

一人暮らしでの部屋探し

  • 間取り図面や、内装写真では判らないところのチェックが必要
  • 騒音・湿気は生活するうえでストレスになるので、入念に確認する
  • 玄関サイズやブレーカーの容量は、生活を快適にする設備の条件

いかがでしたでしょうか?

自分にとって大事な条件さえ合えば、たとえ4月に入っても良い物件は見つけられます。

ご紹介した注意点を頭に入れて、是非快適な住まいを見つけてくださいね。

まだ直接引越業者に電話見積もりをしているんですか?

その判断、めちゃめちゃ損ですよ。

引越業者が提示する金額が、一番安いとは限りません。

むしろ営業マンは「価格交渉をすることを前提」で話すので、何も知らないでいると「本来の2倍以上」お金を取られてるかもしれませんよ。

仮に単身引越しの金額が10万円と言われた場合、ホントは5万円程度で引越しができたかもしれません。

その差は5万円です!

お得に引っ越す方法を知らないだけで、悲劇が待っています。

働いて稼ぐとしても、時給1,000円として頑張っても50時間も必要です。

1ヶ月のうち4分の1も、タダ働きになっちゃいますよ。

ひこ助
逆に5万円あったら、何をしようかな?

もし引越し先にエアコンが無くても、あなたに知識があったお陰で、ほぼ無料で手に入りますよ。

引越しを頑張ったんだから、ご褒美に美味しいものを食べちゃいましょう!

上手に引越しをする人は、これと言って難しいことをしている訳ではありません。

「一括見積もりサイト」を活用して、「価格交渉をする」たったこの2つだけです。

どんな見積もりサイトが良いのか?

あなたに合ったベストな見積もりをしましょう!

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