賃貸契約に必要な住民票!世帯全員と世帯一部選ぶのはどっち⁉

それはズバリ身元確認のためだよ。

実は住民票には、免許証よりもたくさんの情報が載っているんだ。

免許証は、この内「氏名、生年月日、現在の住所」しか載っていないんだ。

格段に住民票の方が情報量が多いよね。

さらに、契約には免許証とかの本人確認書類も必要になるんだけど、その免許証と情報が一致しているか二重にチェックする意もあるみたいだよ。

物件は不動産屋さんやオーナーさんにとって大切な財産だからね。

見ず知らずの人に貸すことになるんだから、本当に信頼できる人なのかどうか、しっかり身元確認しておかないと不安だと思うよ。

お互い安心して手続きするためにも、しっかり準備しておこうね。

まずは、不動産会社に相談しよう。

会社によるけれど、期日を決めてその日までに提出するか、「後日必ず住民票を提出します」という確約書を提出することで、契約してもらえるみたい。

ただ厳しいところだと、住民票を提出しないと、鍵がもらえないなんてこともあるから、時間に余裕をもって用意しておきたいね。

不動産会社に提出する住民票は、入居する人全員の情報が必要になる、と覚えておくといいよ。

僕たちのように家族全員が引っ越す場合は、「世帯全員」を選ぼう。

すると、僕とひこ美、息子のちび助の情報が載った住民票を発行してくれるよ。

ここで、世帯一部にして、たとえば僕だけの情報が載った住民票を発行しても、受け取ってもらえないから気をつけよう。

ちょっと待った！！

マイナンバーは載せると、逆に受け取り拒否される可能性が高いんだよ。

マイナンバーは、個人の所得や年金、税金の記録など超重要な個人情報と紐ついているから、トップシークレットなんだ。

不動産屋さんがその情報を保管するには、厳重な管理責任が求められる。

万が一、マイナンバーと身分証明書が悪用されると、勝手にクレジットカードが作られたり、知らない間に犯罪に巻き込まれる…なんてこともあるからね。

マイナンバーの記載に関しては、「なくてもOK」ではなく、「絶対NG」だから気をつけてね。

これらは、不動産会社によって必要になるかどうかが変わってくるから、事前に確認しておく必要があるよ。

実はこの前確認しておいたんだ。

今回は「どっちでもいいですよ」って言われたから、記載しないでおこうか。

本籍とかも重要な個人情報だから、必要ないなら載せないに越したことはないからね。

そうだったね。

もし実家の住所が記載された住民票が必要な場合、中には、実家から遠く離れた学校に通っていて、自分で取りに行くことが難しい人もいるよね。

こういう時、郵送やマイナンバーも便利だけど、親に代理人として取得してもらう方法もあるよ。

その場合は、本人ではなく親の身分証明書が必要になるから注意してね。

くわしくは、住民票がある自治体のホームページで確認しよう。

収入証明書は、入居者がちゃんと家賃を支払い続けられる人かどうかを判断するのに利用されるんだ。

もし源泉徴収票を失くしてしまった場合は、会社で再発行してくれるから安心だね。

住民票以外にも必要な書類をしっかり確認して、スムーズに手続きできるよう準備しよう！

せっかく取得した住民票に不備があると、受け取ってもらえず再発行するハメになるから気を付けようね。

ただでさえ忙しい引っ越しをスムーズに進めるためにも、その一手間は欠かさないようにしよう。