でも、「興味はあるけど、他人と一緒に暮らすので、少し抵抗があるな」

と中々踏み出せない人もいますよね。

一人暮らしではないので、不安になるのは当然です。

そこで今回は「シェアハウスの内情」についてご紹介します。

この記事を読み終わるころには、シェアハウスについて詳しくなり、きっと不安がなくなっていますよ。

シェアハウスとルームシェアの違いについて

シェアハウスとは、自分用の部屋が用意されていて、トイレや流し台などを共有で使用するといった感じになります。

個室が用意されてるので、プライベートはちゃんと確保されていますよ。

一方でルームシェアは、自分専用の部屋はなく、すべてを共有していくことになります。

プライベートは全くないので、自分の部屋が欲しい方はシェアハウスがオススメですよ。

僕の高校の友人が、ルームシェアをしてトラブルになったみたいなので、ご紹介します。

ルームシェアをする前には、お互いの生活態度もきちんと考えて判断する必要がありますね。

シェアハウスのタイプは？

シェアハウスといっても様々なタイプがあり、それぞれにメリットがあります。

まずは、タイプを知ることが大事ですよ。

それぞれの特徴を下記に記載してるので、参考にしてくださいね。

100人以上のシェアハウスタイプ

大型シェアハウスは、学校の校舎のような建物を100人以上でシェアします。

世間一般でイメージされてる一軒家タイプではないので、あまり見かけないかもしれません。

東京や大阪の都心に多いみたいです。

中には、ワーキングスペースや広いリビングもあるので、個人スペースもありますし、みんなでしゃべったりして楽しめますよ。

約10人ほどの小規模タイプ

小規模シェアハウスは、一軒家タイプの建物を住居者でシェアしていく形になります。

このタイプがシェアハウスの中では、一番多いです。

あの有名な男女がシェアハウスをする番組もこのタイプですね。

女性限定タイプ

名前の通り、女性しか入れないタイプです。

女性限定になると、小規模タイプが圧倒的に多いです。

シェアハウス全体のメリットは？

初期費用が抑えられる

単純に家賃だけを見たら、一人暮らしよりも3割ぐらい安くすむので、お得感がありますよ。

でも、シェアハウスのメリットは家賃だけではありません。

最大のメリットは、敷金・礼金・退去費(クリーニング代など)が無いということです。

一人でアパートなどを借りるときは、敷金・礼金だけでも、数十万かかったりしますが、シェアハウスだと、その費用が一切かかりません。

とにかく費用を抑えたいという人には、シェアハウスはオススメですよ。

ただし、数万円程度の契約金はあるので、注意してくださいね。

入居時・退去時がとても楽

シェアハウスの場合は、家具や家電がついているので、入居したらすぐに生活することができます。

さらに業者によって多少の違いはありますが、大型家電や、大型家具、フライパンなど細かなものまで、全部そろっています。

自分で用意する必要がないので、入居・退去がスムーズにできますよ。

留学気分が味わえる

現在シェアハウスには、多くの外国人が住んでいます。

入居審査の手続きが簡単など理由は様々ですが、外国人が多く住んでるので、ちょっとした留学気分を体験できますよ。

すぐに知り合いができる

一人暮らしと違って、入居したら即知り合いができます。

知り合いができれば、スーパーなどの近隣情報を仕入れることができますし、何かあったときにも力になってくれます。

慣れない土地で、いきなり一人での生活は不安でいっぱいになりますが、シェアハウスだとその点は解決されますよ。

大規模タイプのメリットは？

定期的なイベントがある

不動産業者によって違いはありますが、一ヶ月に一回程度のイベントやパーティーがあることが多いです。

イベント内容は、食事会などの交流する場が圧倒的に多いですね。

大規模タイプだと、高確率で何かしらのイベントがあるので、住人と密接に付き合いたいという人にはこのタイプがおすすめです。

恋人ができやすくなる

上記でも記述した通り、大規模タイプだと定期的にイベントがあるので、異性との出会いは多くなります。

なので、彼氏・彼女が欲しい人には大型タイプのシェアハウスはオススメです。

小規模タイプのメリットは？

共有スペースがちゃんとメンテナンスされてる

小規模タイプだと住人が少ないので、共有スペースを汚した犯人がすぐにわかってしまいます。

もし、このような行動を繰り返していたら、周りの住人から白い目で見られてしまい、最悪の場合は退去にまで追い込まれる可能性があります。

皆そのようなトラブルは避けたいので、汚さないように気を使っていますよ。

なので、小規模タイプの共有スペースは奇麗なことが多いです。

住人同士がそんなに密接していない

大型タイプと違って、これといったイベントはありません。

他の住人と交流するよりも、自分の時間を大切にしたいと思ってる人には、このタイプのシェアハウスはおすすめです。

シェアハウス全体のデメリットは？

騒音問題

騒音については、シェアハウスの永遠の課題と言われています。

壁が薄いので、どうしても隣の音が聞こえてしまいます。

特に大型タイプだと、住人同士の交流が密接なので、週末の夜は賑やかになってしまいます。

静かな夜を過ごしたいと思ってる人には、シェアハウスは向かないかもしれませんね。

文化の違い

シェアハウスの半分近くは外国人が住んでいることが多いです。

なので、文化の違いでトラブルなどが発生することも多々ありますよ。

その他のトラブルはこちらの記事で詳しく紹介しています。

シェアハウスのトラブルにはどんなものがあるの?その解決方法は?

2019年8月11日

大規模タイプのデメリットは？

共有スペースが汚い

仮に誰かが共有スペースを汚して放置しても、犯人を特定することが非常に難しいです。

そのため、共有スペースに対して小規模タイプの住人に比べて責任感を持っている人はとても少ないです。

なので、大型タイプだと、どうしても共有スペースは汚い傾向にあります。

ただ、定期的にクリーニング業者を頼んでるところもあるので、綺麗好きな人は、そのタイプを選ぶ良いいですよ。

でないと、綺麗好きな人には耐えられない環境かもしれません。

小規模タイプのデメリットは？

外部の人間を連れ込むことができない

もちろん友人などを連れてきてはダメといった決まりはありませんが、気軽に招待できるような雰囲気ではないことが多いです。

恋人や友人を呼びたいと思っても、呼べないのは小規模シェアハウスの最大のデメリットかもしれません。

まとめ

シェアハウスは

• プライベートが確保されているが、ルームシェアはプライベートが確保されてない
• 大規模タイプ、小規模タイプ、女性限定タイプがある
• 値段が抑えられる、家具・家電がそろってる

大規模タイプのシェアハウスは

• 定期的なイベントがあるので、友達や恋人ができやすい
• 外国人も多いので、留学した気分も味わえる
• 共有スペースが汚い

小規模タイプは

• 共有スペースが奇麗で、自分の時間を確保しやすい
• 騒音問題や文化の違いなので、トラブルが起きやすい
• 友達や恋人を連れ込みにくい

今回は「シェアハウスの内情」をご紹介しましたがいかがでしたか？

シェアハウスは、運営してる業者やシェアハウスのタイプによって全然住み方が違ってきます。

今回の記事を参考に、「自分の性格に合いそうだな」と思ったタイプを選んでくださいね。

金銭問題・盗難トラブル

私、シェアハウスに引っ越そうかと思っているんだ。

えーっ！どうして？彼氏と暮らすんじゃなくて？

それが、この前ちょっとケンカしちゃって。

気分転換したいし、良い社会経験もできそうだから！

そうはいっても、いろんなトラブルをよく聞くよね。

会社の先輩から聞いたことも入れて、実際に起こりやすいトラブルを教えるよ。

家賃・光熱費のトラブル

シェアハウスの賃貸などは、一緒に生活している全員で支払いをする契約になっていることが多いです。

なので、住人の1人でも、家賃・光熱費の未払いや滞納をしてしまうと、最悪の場合、契約解除になる場合もあります。

僕が友人から聞いた話だけどね。

住人の中に、自分専用のパソコン用のサーバーを部屋に置いている人がいたらしいよ。

その人だけがたくさん電気を使っても、契約上はその電気料金を住人全体で負担するから、周りはすごく気になっていたらしい。

でも、関係が悪くなるのは嫌だから、なかなか言い出せないみたいだよ。

共有品の盗難や破損

他にも、住人共有のドライヤーや電子レンジ・掃除機を勝手に転売する人がいたり。

家具や部屋を飾る調度品を壊しても知らん顔する人がいたり。

誰かが買って冷蔵庫に保管してある食品を勝手に食べる人がいたり・・と。

自分のものは必ず自分で保管し、お金や物の貸し借りもしない方が良いと思うよ。

人間関係のトラブル

恋愛・男女関係

シェアハウスに複数の男性と女性が一緒に住んでいれば、仲良くなることもあれば、さらに恋愛に発展することもありますよね。

ですが、シェアハウスでの恋も終わることだってあります。

破局してしまった場合は、気まずくなって、住み続けるのが難しくなる方も多いです。

他にも、男女特有の問題もあります。

例えば、シェアハウスに異性の友人を平気で呼ぶことに、不快を覚える人もいます。

また、勘違いでセクハラまがいの迫られ方をされて、困ることもあります。

もしも、ややこしい男女トラブルを避けたければ、女性専用のシェアハウスを選んだ方が良いかもね。

いじめ

男女共同のシェアハウスは「男女関係のトラブル」が多くみられがちです。

でも、女性専用のシェアハウスもトラブルはあります。

女性ばかりの職場では、いじめが多いと聞いたことがあるわ。

シェアハウスでも同じように、リーダー格の人に嫌われてしまうと、無視されたり意地悪されるのかな。

最初は上手くいっていた女性だけのシェアハウスでも、入居者の一人に彼氏ができたとたんに、仲が悪くなるケースがあるみたいよ。

ちか子はすでに彼氏がいるから、気をつけた方が良いわよ。

そういうトラブルもあるんだね。

シャアハウスに住もうと思っても、しっかり下調べしないと、後悔してしまうかもしれないね。

生活中に起こりやすいトラブル

生活音

シェアハウスは構造上、壁が薄く生活音が伝わりやすいです。

話し声や足音、目覚ましの音、掛けている音楽などが気になるかもしれません。

一度生活音を不快に感じてしまうと、イライラしたり、睡眠不足の原因にもなります。

私はあまり神経質じゃないから、大丈夫かな？

でも、匂いは気になるタイプなのよね。

匂い・香り

キッチンで匂いの強い食材や調味料を使った人の後は、しばらく匂いが残ります。

その後で自分が料理をしたいとキッチンに立ったら、その匂いがあまりに強烈で、

「せっかくハンバーグを作ろうと思っていたのに、やめようかな。」

と、気分が悪くなることもあります。

また、夏場に「生ゴミ」を放置すると悪臭が漂います。

生ゴミは別の袋に分けるなどして、みんなが生活しやすいように、気をつけたいですね。

人によっては、他人が付けている香水の匂いが気になる人もいます。

ましてや、汗臭い人や「おなら」がとても臭い人がいたらかなりつらいですよね。

プライバシー

シェアハウスだと他人の郵便物を簡単に見れるから、実家の住所や職場はバレたくないですよね。

深刻な例では、自分の部屋から盗聴器が見つかった人もいるらしいよ。

他にも、女性の入居者の洗濯物の中から下着を盗んだり、ストーカーになって警察に通報された住人もいたって聞いたよ。

すごく怖いですね。

生活習慣やリズムの違い

私がまだ独身の頃、高校の同級生の家で、女子会をしたことがあったわ。

その日の内に帰ろうと思っていたけど、ついつい盛り上がっちゃって、結局泊めてもらったの。

翌日、みんな仕事もあったから、朝のトイレや洗面所を使うのに、取り合いになったわよ。

ウチもメイクには時間がかかるから、洗面所を占領してしまうかもしれないわ。

あと、半身浴が好きで長湯なタイプなのよね。

迷惑だと思う人もいるかな？

湯船に浸かる時間が長いと、気になる人もいると思うよ。

入居者同士のルール

僕は、シェアハウスの食事当番や掃除当番が気になるね。

仕事が忙しい時は、できないかもしれないし。

だけど、他の人がルールをちゃんと守ってくれなかったらそれも嫌だな。

他にも、「ゴミの出し方」や「食器の片づけ」「電気のつけっぱなし」などの細かいことも、問題になりやすいようです。

一人ひとり習慣や癖も違うので、ルールを決めて守るように気をつけると良いですね。

その他のトラブル

宗教・セールス

シェアハウスは入居の手続きや契約が簡単なために、特定の宗教団体の信者さんたちが集まって住んでいた例があったそうです。

また、シェアハウス内では、セールス等は本来禁止されているはずなのに、「健康食品」を買うよう勧められた人もいるそうですよ。

お酒・合法ハーブなど

僕は他の人たちと共有スペースで楽しく飲めるね。

みんなで団らんできることが、シェアハウスの大きな魅力の一つだと思うんだ。

でも、遅い時間まで大声で話したり笑ったりしていると、

「うるさくて全然眠れない！」

と、困る人もいるので気をつけたいですね。

また中には、合法ハーブなどを持っている住人もいるようです。

勧められても断り切れないと、知らず知らずのうちに自分が常習者になる危険もあります。

取り返しのつかなくなる前に、きっぱり断ってくださいね。

建築構造・運営管理会社のトラブル

そういえば、シェアハウスの安全性ってどうなのかしら？

建築構造の不備

場合によっては、建築基準法を満たしていないシェアハウスもあるそうです。

地震や台風・津波などの自然災害に備えて、十分な耐久性のある建物・構造になっているか確認した方が良いですよ。

建築基準法とは

物件の耐震性を判断するためには、「建築基準法」に定められている耐震基準を満たしているか、確認することが大切です。

2000年以降に建築されていれば、震度６〜７の地震に耐えれるように設計されています。

それ以前の建築物は、大地震が起きた場合は倒壊する可能性が高くなるので、慎重に判断してくださいね。

運営管理会社の問題

退去する時の保証金が戻らないケースもあるそうです。

「全額返金」「一部返金」というパターンもあれば、「返金なし」の場合もあるので、事前に調べておくと良いですね。

さらに、退去する時の連絡が遅くなると保証金の返金も遅くなることが多いです。

退去が決まったときは、すぐに管理会社に連絡すると良いですね。

トラブルをあらかじめ避ける方法は？

入居者ルールや契約書の確認

最近は、管理会社が運営しているシェアハウスが増えていますよね。

その場合、共有スペースでのマナーやルールがあらかじめ決まっているんです。

入居者はそれに同意して、誓約書にサインをした上で住むことになります。

何か問題が起きた時は、管理会社に相談すると、迅速に対応してもらえます。

また、トイレやお風呂など掃除が面倒な人は、清掃業者と契約しているシェアハウスを選ぶと、ストレスが減りますよ。

自分の目で下調べをする

管理人さんは、「どのくらいの頻度で巡回しているか」を気にしたことはありますか？

少なくとも、月に1回は管理人さんが

「シェアハウスに問題が起きていないか？」

と、見に来てくれると、大きなトラブルになりにくいそうです。

シェアハウスに住んでいる友達から、

「入居前にシェアハウスに住んでいる人と挨拶をしておくと良いよ」

と教えてもらったことがあるわ。

「どんな人が住んでいますか？」とか「交流会はありますか？」

など直接聞くことで、そのシェアハウスの雰囲気がつかめるみたいよ。

せっかく行ったのであれば、掲示板や共有スペースも確認すると良いですね。

注意書きが多く書かれていたり、共有スペースが汚ければ、ルールを守らない入居者が多いかもしれませんよ。

まとめ

シェアハウスは

• お金や盗難の問題が起きないように、全員でルールをしっかりと守る
• 人間関係のトラブルが起きて、どうしても我慢できないときは引っ越す
• 生活していて気になることは、定期的にミーティングを開き、ルールを確認する
• 住人だけで問題を解決できない時は、管理会社や管理人に相談する
• 入居前には、耐震対策や耐久性があるか確認する

今回は、「シェアハウスに多いトラブルと注意点」を紹介しましたがいかがでしたか？

一見良さそうに見えても、シェアハウスが自分に適した生活スタイルかどうかは住んでみないとわかりません。

シェアハウスは、賃貸物件と違うトラブルがたくさんあるのね。

安易な考えで、シェアハウスに住むことを決めなくて良かったわ。

シェアハウスだけでなく、どんな生活環境であっても、長所と短所があるわよね。

ただ、貴重な社会経験と割り切れば、得られるものも多いかもよ。

その辺りをもう一度考えて、引っ越しをどうするか考えてみるね。

ひこ助さん、ひこ美、今日はシェアハウスについて教えてくれてありがとうございました。

また、ランチ行こうね。

バイバイ。

じゃあね。